Решение № 2-517/2020 2-517/2020~М-446/2020 М-446/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-517/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2020 года пос. Заокский Тульская область

Заокский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шатверова А.С.,

при ведении протокола помощником судьи Придорогиной О.Э.,

с участием представителей истца ФИО1 по доверенности ФИО4, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1 000 кв.м, предоставленный для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Березка», участок 11.

В обосновании заявленных исковых требований истец указал, что он является владельцем земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Березка», участок 11, общей площадью 1 000 кв.м. Данный земельный участок принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного Главой администрации <адрес>. С момента выделения участка в 1988 году и по настоящее время, он открыто владеет и пользуется спорным земельным участком, использует его по целевому назначению, обрабатывает его. Как добросовестный член товарищества, он своевременно и в полном объеме оплачивает целевые и членские взносы. В 2011 году, он как собственник земельного участка, решил оформить документы на спорный земельный участок. В результате проведенных межевых работ, границы земельного участка уточнены в соответствии с действующим законодательством, площадь участка по фактическому пользованию составила 1 000 кв.м. После проведения межевых работ и постановки земельного участка на учет в электронных координатах, он право собственности на спорный земельный участок не зарегистрировал, поскольку им был утерян оригинал свидетельства о праве собственности №. Он обратился в муниципальный архив <адрес>, где ему была выдана копия постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Березка» и приложение к данному постановлению, где указано, что он числиться в списке членов садоводческого товарищества. В архиве Заокского отдела Управления Росреестра по <адрес> отсутствует свидетельство о праве собственности на землю №.

ФИО3. Н.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения гражданского дела извещался своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия и удовлетворить заявленные исковые требования.

Представители истца ФИО3 по доверенности ФИО13, ФИО6 в судебном заседании настаивали на удовлетворении искового заявления по основаниям изложенным в исковом заявлении, пояснили, что ФИО3 утерян оригинал свидетельства о праве собственности на землю №. В архиве Заокского отдела Управления Росреестра по <адрес> отсутствует копия свидетельства о праве собственности на землю №.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился. Администрация муниципального образования о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещалась своевременно и надлежащим образом, представила в суд заявление в котором просила рассмотреть гражданское дело без участия своего представителя.

Представитель привлеченного к участию в гражданском деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора -садоводческого некоммерческого товарищества "Березка", в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть гражданское дело без его участия и удовлетворить заявленные исковые требования.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая представленные заявления, мнение представителей истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения представителей истца, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании Постановления Главы администрации <адрес> ФИО7 «О предоставлении земельных участков в собственность членам садоводческого товарищества «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ №, земельные участки изъяты у Управления материально-технического снабжения «Главмостортранс», переданные ему в постоянное пользование решением райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № для коллективного садоводства и предоставлены в собственность, бесплатно, гражданам в количестве 119 человек для садоводства. Указанным постановлением возложена обязанность выдать гражданам документы, удостоверяющие право собственности на землю.

В Приложении № к Постановлению Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № – Списке членов садоводческого товарищества «Березка» под №, значиться ФИО3, номер участка - №, площадь участка – 0,06 га.

Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 с целью уточнения местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, СНТ «Березка», участок №, установлены координаты границы земельного участка и площадь – 1 000+/-22 кв.м.

К межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, приложена копия свидетельства о праве собственности на землю №, выданное ФИО3, члену садоводческого товарищества «Березка», расположенному на территории Романовского с/о, в то, что ему постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № для садоводства, предоставлен участок №, площадью 0,75 га.

В соответствии со справками председателя садоводческое товарищество «Березка» от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 фактически владеет и пользуется с 1988 года по настоящее время земельным участком № в СНТ «Березка», а так же использует участок по целевому назначению, задолженности по целевым и членским взносам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.

Из Уведомления «Об отказе в выдаче копии свидетельства» Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Заокского отдела Управления Росреестра по <адрес>, отсутствует копия свидетельства о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т Березка, участок 11.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, правообладатель земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1 000+/-22 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Березка», участок №, не значится.

В соответствии с ситуационной схемой, земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Березка», участок №, подготовленного кадастровым инженером ФИО9 граница земельного участка установлена в соответствии с земельным законодательством, включена в Единый государственный реестр недвижимости.

Данные обстоятельства не оспариваются администрацией муниципального образования <адрес> и признаются судом достоверными и установленными.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей ФИО10 и ФИО11 пояснили, что ФИО3. с 1988 года владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Березка», участок №. ФИО3 использует указанный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Из ст. 36 Конституции РФ следует, что граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

На основании ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Пунктом п. 1 ст. 264 ГК РФ установлено, что земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством.

На основании ч. 1 ст. 15 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Согласно ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные ЗК РФ, подлежат переоформлению со дня введения в действие ЗК РФ. Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № " О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

На основании ч. 1 ст. 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на земельные участки, предоставленные гражданам до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства осуществляется даже в том случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок.

Данные обстоятельства не оспариваются администрацией муниципального образования <адрес> и признаются судом достоверными и установленными.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к администрации муниципального образования <адрес> о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером: №, предоставленный для садоводства на землях сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Березка», участок 11.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Заокский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья: А.С. Шатверов