Решение № 2-802/2020 от 13 июля 2020 г. по делу № 2-802/2020

Дело №2-802/2020

УИД: 34RS0012-01-2019-002251-56

/заочное/


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 июля 2020 г. Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Жванько З.И.

при секретаре Волошиной М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, суд

УСТАНОВИЛ:

Представитель ООО «ГУЖФ» обратился в суд с требованиями к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, мотивируя тем, что ООО «ГУЖФ» на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от 27.07.2015г. №2-УЖФ-02 осуществляло управление специализированным жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации. В перечень объектов, переданных в управление истца включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: (...).

ФИО2, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (...).

По состоянию на 24.05.2019 года долг за ЖКУ за период с 03.08.2015 по 31.08.2017 года составляет 101 821,28 руб., сумма пени, начисленных на задолженность, образовавшуюся с 03.08.2015 по 31.08.2017 года, по состоянию на 24.05.2019 года составляет 61 190,96 руб.

Задолженности ответчиком не погашена, что и послужило основанием обращения в суд.

Представитель ООО «ГУЖФ», извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

ФИО2, уведомленный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, что подтверждается отслеживанием почтовой корреспонденции, не явился, не сообщив о причине неявки. Суд счел необходимым рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, о чем представитель истца в заявлении не возражал.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов следует, что ООО «ГУЖФ» на основании договора управления жилищным фондом, закрепленным за Вооруженными Силами Российской Федерации от 27.07.2015г. №2-УЖФ-02 осуществляло управление специализированным жилищным фондом Министерства обороны Российской Федерации. В перечень объектов, переданных в управление истца включен многоквартирный дом, расположенный по адресу: (...).

ФИО2, является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: (...).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.1. ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или специализированного потребительского кооператива.

Пунктом 4.5 договора управления установлено, что наниматели вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги Управляющей организации, а также плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД и коммунальные услуги до 10 (десятого) числа следующего за расчетным месяца.

За весь период осуществления истцом полномочий управляющей компании ответчик выполнял обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг не в полном объеме.

Расчет размера платы за коммунальные услуги произведен согласно раздела VI Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в соответствии с тарифами, утвержденными органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п. 2.5.10 Договора 2-УЖФ-04).

В соответствии с п. 6 Правил № 354 «договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг». В силу п. 17 и п. 30 «Правил № 354» договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий считается заключенным потребителем с управляющей компанией с даты начала предоставления коммунальных услуг.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образ соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.

Кроме того, согласно ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, определенной законом. Жилищным законодательством Российской Федерации предусмотрено, что лица, несвоевременно внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в раз установленном п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Истец неоднократно направлял в адрес ответчика долговые квитанции и претензии с указанием суммы долга, сроками и способами добровольной оплаты, а также расчет суммы подлежащих оплате, в случае взыскания в принудительном порядке.

Размер долга за оказанные истцом жилищно-коммунальные услуги и пени, а основания для начислений (тарифы) подтверждаются прилагаемыми карточкой расчетов и расчетом пени.

В октябре 2017 года истцом направлено заявление в судебный участок № 124 мирового Городищенского судебного района Волгоградской области о вынесении судебного приказа в отношении ответчика.

17.10.2017 года мировым судьей вышеуказанного судебного участка вынесен судебный приказ № 2-124-1795/2017 о взыскании с ответчика суммы задолженности за период с 03.08.2015 по 31.08.2017 года в размере 120 242,83 руб., а также суммы оплаченной Истцом государственной пошлины в размере 1 802,43 руб., итого взыскано 122 045,26 руб.

05.12.2017 года судебный приказ № 2-124-1795/2017 от 17.10.2017 года отменен ответчиком на основании его заявления, в соответствии с требованиями ст. 129 ГПК РФ.

По состоянию на 24.05.2019 года долг за ЖКУ за период с 03.08.2015 по 31.08.2017 года составляет 101 821,28 руб., сумма пени, начисленных на задолженность, образовавшуюся с 03.08.2015 по 31.08.2017 года, по состоянию на 24.05.2019 года составляет 61 190,96 руб.

Ответчик уклонился от участия в судебном разбирательстве, доказательств в опровержение требований не предоставил, в связи с чем, суд принимает решение на основании имеющихся в деле материалов, из которых следует, что задолженность по коммунальным платежам и пени не погашена, а значит подлежит взысканию.

На основании ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины, исходя из цены иска.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Главное управление жилищным фондом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУЖФ» сумму задолженности за пользование жилым помещением и коммунальные услуги за период с 03.08.2015 по 31.08.2017 года в размере 101 821 (сто одна тысяча восемьсот двадцать один) рубль 28 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУЖФ» суммы пени, начисленных на задолженность, образовавшуюся с 03.08.2015 по 31.08.2017 года, по состоянию на 24.05.2019 в размере, установленном и. 14 ст. 155 ЖК РФ, в сумме 61 190 (шестьдесят одна тысяча сто девяносто) рублей 96 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «ГУЖФ» сумму государственной пошлины в размере 4 460 (четыре тысячи четыреста шестьдесят) рублей 24 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.И. Жванько