Решение № 2-158/2025 2-158/2025~М-129/2025 М-129/2025 от 4 ноября 2025 г. по делу № 2-158/2025

УИД: 32RS0018-02-2025-000197-79

Дело № 2-158/2-2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года с. Гордеевка

Красногорский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Шаповаловой В.К.,

при секретаре Егоровой О.П.,

с участием представителя истца - Рудневоробьевской сельской администрации Гордеевского муниципального района Брянской области ФИО1,

ответчика ФИО2,

третьего лица ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рудневоробьевской сельской администрации Рудневоробьевского сельского поселения Гордеевского муниципального района <адрес> к ФИО2 о признании права муниципальной собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рудневоробьевская сельская администрация Рудневоробьевского сельского поселения Гордеевского муниципального района <адрес> через своего представителя обратилась с указанным иском к ФИО2, ссылаясь на то, что ФИО2, относясь к категории граждан, указанных в п. 11 части первой ст. 13 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ, с последующими изменениями и дополнениями) «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС», воспользовавшись предоставленным ей ст. 3, ст. 22, пунктом 4 статьи 17 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № правом на возмещение материального ущерба в связи с катастрофой на Чернобыльской АЭС, получила за счет средств федерального бюджета компенсацию материального ущерба в связи с утратой имущества, включающую стоимость имущества в виде жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, д. Рудня-Воробьевка, <адрес>-б. Согласно письма Департамента социальной политики и занятости населения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в марте 213 года ФИО2 выплачена компенсация материального ущерба в связи с утратой имущества, расположенного по адресу: <адрес>, д. Рудня-Воробьевка, <адрес>-б, на основании решения суда. Вместе с тем, до настоящего времени ФИО2 по- прежнему значится собственником земельного участка общей площадью 1876+\-30 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Рудня-Воробьевка, <адрес>, з/у 1-б, кадастровый (или условный) №, в орган государственной регистрации не обратилась, неправомерно сохраняя за собой право на недвижимое имущество, что не дает возможности Рудневоробьевскому сельскому поселению распоряжаться данной землей (продавать, сдавать в долгосрочную аренду). Просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 1876+\-30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Рудня-Воробьевка, <адрес>, з/у 1-б, и признать право муниципальной собственности муниципального образования Рудневоробьевское сельское поселение на земельный участок общей площадью 1876+\-30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Рудня-Воробьевка, <адрес>, з/у 1-б.

Представитель истца - администрации Рудневоробьевского сельского поселения Гордеевского муниципального района <адрес> ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 судебном заседании не возражала в удовлетворении заявленных требований, с доводами иска согласилась и пояснила, что ею получена компенсация материального ущерба в связи с утратой имущества, расположенного по адресу: <адрес>, д. Рудня-Воробьевка, <адрес>-б, на основании решения суда, в указанном доме она не проживает, земельным участком не пользуется.

Третье лицо ФИО7, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО10, ФИО11, просила удовлетворить требования истца по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес>, надлежаще уведомленный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие не представил.

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее сокращенно ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником земельного участка общей площадью 1876+\-30 кв.м., с кадастровым номером 32:04:0150101:174, расположенного по адресу: <адрес>, д. Рудня-Воробьевка, <адрес>-б, значится ФИО2.

Из сообщения Департамента социальной политики и занятости <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что переданная департаментом строительства <адрес> электронная база данных (реестр утраченного имущества, за которое выплачена компенсация материального ущерба в связи с утратой имущества вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС) за период с сентября 2010 года по ДД.ММ.ГГГГ содержит сведения о выплате в марте 20-13 года ФИО2, проживающей по адресу: <адрес>, д. Рудня - Воробьевка, <адрес>, компенсация материального ущерба в связи с утратой имущества, расположенного по адресу: <адрес>, д. Рудня-Воробьевка, <адрес>-б, в сумме 3418000 руб. на основании решения суда.

Решением Красногорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ признано право муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, д. Рудня-Воробьевка, <адрес>-б.

Из содержания решения Красногорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по заявлению Рудневоробьевского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за №У в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принятии на учет ДД.ММ.ГГГГ бесхозяйного объекта недвижимого имущества: кадастровый № по адресу: <адрес>, д. Рудня-Воробьевка, <адрес>-б. Согласно заявления, владелец указанного жилого дома ФИО2 заявила отказ от принадлежащего ей на праве собственности недвижимого имущества.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Из выписки из ЕГРН на дату ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственниками жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>, д. Рудня-Воробьевка, <адрес>-б, являются ФИО8, ФИО9, ФИО3, ФИО7, ФИО10, ФИО10 и ФИО11 по 1/7 каждый.

Согласно п. 4 ст. 17 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» гражданам, эвакуированным и переселенным, в том числе, в добровольном порядке, из зоны отчуждения и отселения, гарантируется компенсация материального ущерба в связи с утратой имущества, включающая в себя: стоимость строений (жилые дома, садовые домики, дачи, гаражи, хозяйственные постройки и другие), домашнего имущества, степень радиоактивного загрязнения которого не позволяет перевезти его на новое место жительства; стоимость всех видов сельскохозяйственных животных, подлежащих вынужденному убою, а также утраченных садово-ягодных насаждений, посевов. Порядок выплаты компенсации устанавливается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ч.1 ст. 236 ГК РФ)

В подп. 5 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками, объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом (ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 35 Земельного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Из содержания ч. 2 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" следует, что приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.

Таким образом, земельный участок общей площадью 1876+\-30 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Рудня-Воробьевка, <адрес>-б, необходим для обслуживания и использования здания по указанному адресу, расположенного на данном земельном участке, является целостным и неделимым.

На основании перечисленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что земельный участок и находящийся на нем объект недвижимого имущества здание (жилой дом) представляют собой единое целое, и поскольку право собственности на здание перешло к МО Рудне- Воробьевскому сельскому поселению Гордеевского муниципального района <адрес>, соответственно переходит и право собственности на земельный участок, занятый данным помещением с постройками, который необходим для его использования, в том же объеме, что и у прежнего собственника.

В силу пункта 1 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По общему правилу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Порядок государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок вследствие отказа от права собственности на него установлен ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (до ДД.ММ.ГГГГ ст. 30.2 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним").

Из содержания ч. 1 и ч. 4 ст. 56 Федерального закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от соответствующего права собственности осуществляется на основании заявления собственника земельного участка или земельной доли. При государственной регистрации прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от такого права осуществляется государственная регистрация права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования, к собственности которых будут отнесены эти земельный участок или земельная доля, без заявления о государственной регистрации возникновения или перехода права.

Отказавшись от права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, д. Рудня-Воробьевка, <адрес>-б, ФИО2 обязана был совершить действия по отказу от права собственности на земельный участок по данному адресу, что обусловлено принципом единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектом недвижимого имущества.

Вместе с тем, суду ответчиком ФИО2 не представлены доказательства ее обращения с заявлением об отказе от права собственности на спорный земельный участок в орган государственной регистрации.

С учетом изложенного, действия со стороны ФИО2 по не оформлению такого отказа после получения компенсации за жилой дом по данному адресу, то есть фактическом незаконном удержании недвижимого имущества, суд оценивает как действия, направленные исключительно с намерением причинить вред другому лицу, в данном случае законным публичным интересам непосредственно муниципального образования Рудне -Ворбьевскому сельскому поселению путем заведомо недобросовестного осуществления гражданских прав, совершенные на основании ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Гордеевского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 1876+/-30 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Рудня-Воробьевка, <адрес>-б, кадастровый №.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Рудневоробьевское сельское поселение <адрес> на земельный участок общей площадью 1876+/-30 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Рудня-Воробьевка, <адрес>-б, кадастровый №.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Брянский областной суд через Красногорский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.К. Шаповалова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.