Решение № 2-754/2018 2-754/2018 ~ М-235/2018 М-235/2018 от 15 февраля 2018 г. по делу № 2-754/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2018 года Ленинский районный суд города Самары

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кочанове А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №–754/18 по иску ФИО1 к ООО «Нива-Строй» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Нива-Строй» о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Нива-Строй» заключён договор № о долевом участии в проектировании и строительстве шестнадцатиэтажного жилого дома по <адрес> в квартале <адрес>, в доле, соответствующей двухкомнатной <адрес> (строительный) общей площадью 55,63 кв. м на 10 этаже.

ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО2 заключен договор №-п о переуступке доли в проектировании и строительстве жилого дома, согласно которому он - ФИО1 приобрёл право требования по договору о долевом участии в проектировании и строительстве жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: <адрес>, квартал 123, <адрес>, в объёме ранее оплаченной доли: <адрес> (ранее строительный №) общей площадью 69,9 кв. м, жилой площадью 43,9 кв. м, 26 кв. м.

Свои обязательства по оплате стоимости указанной доли он полностью выполнил, оплатил денежную сумму в размере 1 029 155 руб. В соответствии с п.1.2. договора, срок окончания строительства - 2 квартал 2007 года, однако ответчиком нарушен срок сдачи дома в эксплуатацию, в связи с чем, он не может зарегистрировать право собственности на квартиру во внесудебном порядке.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просил признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 69,9 кв. м, жилой площадью 43,9 кв. м расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ООО «Нива-Строй» в судебное заседание не явился, представил отзыв, согласно которому не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «Нива-Строй» заключён договор № о долевом участии в проектировании и строительстве шестнадцатиэтажного жилого дома по <адрес> в квартале <адрес>, в доле, соответствующей двухкомнатной <адрес> (строительный) общей площадью 55,63 кв. м на 10 этаже.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор №-п о переуступке доли в проектировании и строительстве жилого дома, согласно которому ФИО1 приобрёл право требования по договору о долевом участии в проектировании и строительстве жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями по адресу: <адрес>, квартал 123, <адрес>, в объёме ранее оплаченной доли: <адрес> (ранее строительный №) общей площадью 69,9 кв. м, жилой площадью 43,9 кв. м, 26 кв. м.

Установлено, что обязательства по оплате стоимости указанной доли ФИО1 полностью выполнил, оплатил сумму по договору.

В соответствии с п.1.2. договора, срок окончания строительства - 2 квартал 2007 года, однако ответчиком нарушен срок сдачи дома в эксплуатацию, до настоящего времени дом не сдан, в связи с чем, он не может зарегистрироваться по вышеуказанному адресу.

Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён акт о выборе земельного участка для строительства, предварительном согласовании места размещении и разрешении проектирования жилой застройки в квартале 123 департаменту строительства и архитектуры города на земельном участке, расположенном по адресу в границах <адрес>, Маяковского, Ульяновской в <адрес>.

Согласно постановлению Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении проекта границ земельного участка, предоставлении департаменту строительства и архитектуры в постоянное (бессрочное) пользование земельного участка для строительства первой очереди жилых домов со встроенными нежилыми помещениями (№№,2,3 по генеральному плану), подземно-надземной автомобильной стоянкой и трансформаторной подстанции, расположенной по адресу: в границах улиц Буянова, Маяковского, Ульяновской, Никитинской в <адрес>, Департаменту строительства и архитектуры предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью 9 244,9 кв. м, расположенный по вышеуказанному адресу.

Судом установлено, что строительство дома завершено. Все необходимые строительно-монтажные работы выполнены полностью, произведено подключение к соответствующим инженерным сетям. Истец проживает в спорной квартире и несёт бремя расходов по содержанию недвижимого имущества.

В настоящее время дом введён в эксплуатацию.

Согласно паспорту объекта капитального строительства ООО «Поволжское Региональное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> составляет 69,9 кв. м.

Согласно выписке из ЕГРП правопритязания, права требования, аресты (запрещения) на объект отсутствуют.

Распоряжением заместителя главы г.о. - главы администрации <адрес> г.о. Самара от ДД.ММ.ГГГГ № указанному дому присвоен почтовый адрес: г.о. Самара, <адрес>.

Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что условия договора о долевом участии в строительстве жилья истцом выполнены полностью, суд приходит к выводу о том, что у ФИО1 возникло право собственности на квартиру и его требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 69,9 кв. м, жилой площадью 43,9 кв. м расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в апелляционном порядке в 30-дневный срок через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья