Решение № 2-1188/2024 2-1188/2024(2-6112/2023;)~М-4979/2023 2-6112/2023 М-4979/2023 от 29 января 2024 г. по делу № 2-1188/2024

Дело № 2-1188/2024

УИД 21RS0025-01-2023-006720-26


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением ФИО2, ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением расположенным по <адрес> и снятии с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования мотивированы тем, она является собственником жилого дома, расположенного по адресу<адрес>. Право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ в связи с ранее заключенным между ним и ФИО3 договором залога недвижимости ДД.ММ.ГГГГ. По настоящее время в жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО2 Указанное обстоятельство является препятствием для осуществления им законных прав собственника. В силу п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчики фактически утратили право пользования жилым помещением в связи с передачей ему в собственность жилого помещения по договору № передачи имущества ДД.ММ.ГГГГ, при этом он не желает сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. Ответчики добровольно с регистрационного учёта из спорного помещения не снимаются. Определением арбитражного суда ЧР - Чувашии от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), введена процедура реструктуризации долгов гражданина, <данные изъяты> ФИО4 Определением арбитражного суда ЧР от ДД.ММ.ГГГГ продлен срок реализации имущества гражданина в отношении имущества ФИО3 на 6 месяцев до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

От представителя истца ФИО1 - ФИО5 поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах, суд счёл возможным с согласия представителя истца рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по имеющимся материалам дела.

Представитель отдела по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г.Чебоксары, финансовый управляющий ФИО3-ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по <адрес> на основании договора № передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО1 и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 зарегистрировано право собственности на указанное жилое помещение.

Согласно адресной справке, выданной ОАСР УВМ МВД по Чувашской Республике ФИО2 и ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по <адрес>

Судом установлено, что ответчики членами семьи нового собственника жилого помещения – ФИО1 не являются.

Таким образом, в силу требований ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом, расположенный по адресу<адрес> к ФИО1 влечёт за собой прекращение права пользования ФИО3, ФИО2 данным жилым домом.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения.

В силу изложенного, суд считает необходимым возложить на отдел по вопросам миграции ОП №4 УМВД России по г. Чебоксары обязанность снять ФИО3, ФИО2 с регистрационного учёта по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить: прекратить за ФИО2, 25 <данные изъяты>, ФИО3, <данные изъяты>, право пользования жилым помещением по <адрес>

Возложить обязанность на отдел по вопросам миграции ОП № 4 УМВД России по г. Чебоксары снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по <адрес>

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.