Решение № 2-1188/2024 2-1188/2024~М-889/2024 М-889/2024 от 22 сентября 2024 г. по делу № 2-1188/2024

Дело №

УИД 21RS0№-49


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года <адрес>

Чебоксарский районный суд ФИО1 Республики под председательством судьи Егоровой А.В., при секретаре судебного заседания Елисеевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, <адрес> Эл, Чувашской Республике и <адрес>, администрации Чебоксарского района ФИО1 Республики об установлении границы земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в <адрес>, Марий Эл, Чувашской Республике и <адрес>, администрации Чебоксарского муниципального округа ФИО1 Республики об установлении границы земельного участка.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, использование: для садоводства, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Лапсарское сельское поселение, №

Указанный земельный участок был предоставлен истцу на основании постановления главы администрации Чебоксарского района ФИО1 Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность». На основании данного постановления была произведена регистрация землепользования садоводческого товарищества «Радуга -3».

Распоряжением ФИО1 АССР №-р от ДД.ММ.ГГГГ производственному объединению «ФИО1» по племенной работе было разрешено занять 3 га пашни для организации коллективного садоводства рабочих и служащих объединения.

Истец был принят в члены садоводческого товарищества, им был оплачен вступительный взносов.

В связи с отсутствием в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, истцом был заключен договор с ООО «КБ Согласие» на выполнение кадастровых работ по уточнению границ земельного участка.

В целях согласования межевого плана, подготовленного в результате кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка кадастровым инженером ООО «КБ Согласие» ФИО5 было направлено обращение к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес>, <адрес> Эл, Чувашской Республике и <адрес>, администрацию Чебоксарского муниципального округа ФИО1 Республики.

Ответчиками было отказано в согласовании местоположения границ и (или) площади земельного участка.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит признать границы земельного участка с кадастровым номером № установленными в координатах характерных точек границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Истец ФИО2, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, от его представителя ФИО3, действующего на основании доверенности, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцовой стороны.

Ответчики Межрегиональное территориальное управление Росимущества в <адрес>, Марий Эл, Чувашской Республике и <адрес>, администрация Чебоксарского муниципального округа ФИО1 Республики, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не направили своих представителей для участия в деле.

Третьи лица ФИО4, ФИО6 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела. От третьего лица ФИО4 в суд поступило заявление, в котором указано, что она является соседкой по земельному участку истца, не возражает против удовлетворения его требований, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Чувашской Республике-Чувашии<данные изъяты>, извещенные времени и месте судебного разбирательства, не направили своих представителей для участия в деле.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земельные споры рассматриваются в судебном порядке. В частности, к таким спорам относятся споры смежных землепользователей о границах земельного участка.

В настоящее время в соответствии с пунктом 7 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

На основании статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (часть 10).

Согласно п. 22 Приложения N 2 к Приказу Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № П/0592 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке", в случаях, предусмотренными федеральными законами, для подготовки межевого плана, в том числе используются: документы, определяющие (определявшие) в соответствии с законодательством Российской Федерации местоположение границ земельного участка (земельных участков) при его образовании, в том числе схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения, предусматривающие утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, решения о предварительном согласовании предоставления земельных участков, решения об утверждении проекта межевания территории, утвержденный проект межевания территории, решение об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2, является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 400 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, использование: для садоводства, расположенного по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Лапсарское сельское поселение, сдт. Радуга-3, участок №.

Истец является членом сдт Радуга-3 (л.д. 93-100).

В связи с уточнением местоположения границ с кадастровым номером № кадастровым инженером ФИО5 по заказу истца ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план.

Из заключения кадастрового инженера следует, что уточняемый земельный участок подпадает в территориальную зону СХ - 3 – зона садоводства, огородничества и дачного хозяйства. По документам площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 400 кв.м, площадь при проведении кадастровых работ составил 392 кв.м. Границы земельного участка проходят по фактическому землепользованию.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен ФИО2 на основании постановления главы администрации Чебоксарского района ФИО1 Республики от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земельных участков в собственность», что подтверждается Государственным актом на землю № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Лапсарское сельское поселение, сдт. Радуга-3, участок №, учтён в Едином государственном реестре недвижимости как «ранее учтённый» объект недвижимости со следующими характеристиками: декларированной площадью 400 кв.м., видом разрешенного использования «для садоводства», датой постановки на государственный учет – ДД.ММ.ГГГГ (дата указана по документу). В ЕГРН отсутствует сведения о местоположении границ (координата характерных точек границ) земельного участка.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Чувашская Республика, Чебоксарский район, Лапсарское сельское поселение, сдт. Радуга -3, учтён в ЕГРН как «ранее учтенный» объект недвижимости со следующими характеристиками: площадью 22625 кв.м., категорией: «земли сельскохозяйственного назначения», видом разрешенного использования: «для садоводства», датой постановки на государственный учет - ДД.ММ.ГГГГ (дата указана по документу). В ЕГРН имеются сведения о местоположении границ (координатах характерных точек границ) земельного участка с кадастровым номером №

ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № в ЕГРН зарегистрировано право собственности Российской Федерации.

Из межевого плана на земельный участок с кадастровым номером № следует, что указанный земельный участок является смежным с земельным участком с кадастровым номером № (от т. н2 до т.3 ), собственником которого является ФИО4 (право собственности в ЕГРН зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ), местоположение границ данного земельного участка в ЕГРН не определено., и с земельным участком с кадастровым номером № (от т. 3 до т. 4), правообладателем которого является ФИО6 (право собственности зарегистрировано в ЕГРН не зарегистрировано), местоположение границ земельного участка в ЕГРН не определено.

Из совокупности указанных документов следует, что земельный участок с кадастровым номером № расположен в заявленных истцом границах.

Принимая во внимание фактические обстоятельства дела, суд, руководствуясь вышеуказанными нормами права, регулирующими спорные правоотношения, в том числе положениями ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", согласно которым при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, приходит к выводу о том, что исковые требования заявлены обоснованно, поскольку материалами дела подтверждается местоположение границ земельного участка истца на местности пятнадцать и более лет. Доказательств обратного суду не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Признать границы земельного участка с кадастровым номером № согласованными и установленными в координатах характерных точек границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО5:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд ФИО1 Республики в течение месяца со дня его составления в мотивированной форме подачей апелляционной жалобы через Чебоксарский районный суд ФИО1 Республики.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Егорова