Решение № 2-60/2018 2-60/2018 (2-969/2017;) ~ М-923/2017 2-969/2017 М-923/2017 от 24 декабря 2017 г. по делу № 2-60/2018

К делу № г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 25 декабря 2017 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А.,

при секретаре Арзуманян А.С.,

с участием представителя истца администрации Рассветовского сельского поселения <адрес>, ФИО1,

представителя ответчика администрации Муниципального образования <адрес> ФИО2,

рассмотрев гражданское дело по иску администрации Рассветовского сельского поселения <адрес> к администрации Муниципального образования <адрес>, ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки,

У С Т А Н О В И Л:

Истец предъявил иск к ответчику, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Управлением имущественных отношений администрации МО <адрес> заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого земельный участок площадью 15 000 м2, расположенный по адресу: <адрес> возле пчелопасеки, передан ФИО3 на срок 49 лет. <адрес> «О разграничении имущества» находящегося в собственности муниципального образования <адрес>, между вновь образованными сельскими поселениями и муниципальным образованием <адрес>, в состав которого они входят» в собственность Рассветовского сельского поселения <адрес> передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес>ю 90 000 кв.м. Администрацией Рассветовского с\п во исполнение поручения главы администрации <адрес> ФИО7 о завершении работ по признанию имеющихся в <адрес> территорий. занятых зелеными насаждениями, с целью претотвращения повсеместного сокращения зеленого фонда в соответствии с указом Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № особо охраняемых природных территорий и года экологии, в Рассветовском сельском поселении было проведено межевание и постановка на учет парковых зон, переданых сельского поселению согласно <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ При утверждении схемы указанного выше отмежеванного земельного участка установлено, что из общей площади указанного парка (площадью 90 000 кв.м.)отмежован, поставлен на кадастровый учет и передан ФИО3 земельный участок площадью 15 000 кв.м.. Тем самым нарушено право собственника указанного парка, так как в настоящее время Рассве- товского сельское поселение не имеет возможности поставить земельный участок (парк), расположенный по адресуб <адрес> на кадастровый учёт. Согласно письму архитектуры и градостроительства управления архитектуры мо <адрес> указанный земельный участок находится в зоне рекреационного назначения, которая предназначена для сохранения природного ландшафта,экологически чистой окружающей среды. Для реализации права Рассветовского сельского поселения на оформление парка необходимо признать сделку, совершенную между ФИО3 и управлением администрации МО <адрес> по передаче в аренду земельного участка площадью 15 000 кв.м., расположенного по адресу:<адрес> возле пчелопа- секи недействительной. Администрацией в адрес ФИО3 было направлено письмо с предложением расторгнуть договор аренды в добровольном порядке, однако последний отказался от расторжения сделки. Просит суд признать договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между управлением имущественных отношений и ФИО3 недействительным, применить последствия недействительности сделки, передав земельный участок площадью 15 000 кв.м, в собственность истца.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, причин неявки в суд не представлено.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии со ст. 129 ГК РФ законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности обьектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законом о земле и других природных ресурсах.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Исходя из положений ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Согласно ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В судебном заседании установлено, что согласно Закона №-КЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении имущества, находящегося в собственности муниципального образования <адрес>, между вновь образованными сельскими поселениями и муниципальным образованием <адрес>, в состав которого они входят» в собственность Рассветовского сельского поселения <адрес> передан земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес>ю 90 ООО кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Управлением имущественных отношений администрации МО <адрес> и ФИО3 заключен договора № аренды земельного участка, согласно которому последнему предоставлен земельный участок площадью 15 000 м2, расположенный по адресу: <адрес> возле пчелопасеки, на срок 49 лет.

Согласно письму отдела архитектуры и градостроительства управления по вопросам архитектуры администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ согласно выписке из Правил землепользования и застройки Рассветовского сельского поселения, земельный участок площадью 15 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> возле пчелопасеки находится в зоне рекреационного назначения. Зона рекреационного назначения предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования <адрес> в адрес ФИО3 направлено письмо о добровольном расторжении договора аренды, заключенного ДД.ММ.ГГГГ Также администрацией Рассветовского сельского поселения <адрес> направлено предложение расторгнуть договор аренды, заключенный между ФИО3 и управлением имущественных отношений администрации МО <адрес>. Однако, Юд- кин от расторжения договора отказался.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заключенный договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ нарушает требования закона и посягает на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц.

в связи с чем исковые требования администрации Рассветовского сельского поселения <адрес> к администрации Муниципального образования <адрес>, ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление администрации Рассветовского сельского поселения <адрес> к администрации Муниципального образования <адрес>, ФИО3 о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности ничтожной сделки, удовлетворить.

Признать договор аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Управлением имущественных отношений администрации Муниципального образования <адрес> недействительным.

Передать земельный участок площадью 15 000 м2, относящийся к категории земель - земли населённых пунктов, с кадастровым номером 23:28:05010001:1682, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий