Решение № 2-500/2019 2-500/2019~М-523/2019 М-523/2019 от 6 ноября 2019 г. по делу № 2-500/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2019 года г. Плавск Тульской области

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Поляничевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района, ФИО2, ФИО3 о прекращении её права собственности на квартиру № в доме № <адрес>, о признании за ней права собственности на часть (квартира №) жилого дома № <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит квартира № в доме № <адрес>. Жилой дом № <адрес> является одноэтажным строением, состоящим из двух частей, имеющих самостоятельные входы. Собственником второй части является ответчики Ф-вы. Жилой дом имеет приусадебный земельный участок, который также состоит из двух частей, одной из которых она пользуется для ведения подсобного хозяйства. Для решения вопроса передачи данного земельного участка в её собственность необходимо изменить объект собственности в строении с квартиры на часть жилого дома. Её квартира является частью жилого дома № <адрес>, поскольку является изолированным жилым помещением, имеющим отдельный вход, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее одну квартиру. Признание за ней права собственности на часть жилого дома не ущемляет права собственников второй части жилого дома.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась.

В судебное заседание представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО4 не явилась, в заявлении просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, указала, что исковые требования ФИО1 поддерживает и просит их удовлетворить.

Соответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, в письменном заявлении просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, указали, что исковые требования признают.

Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации муниципального образования Пригородное Плавского района ФИО5 просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя Администрации, указала, что Администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст.11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы, ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно сведениям, представленным Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру № жилого дома № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно копии технического паспорта на объект капитального строительства жилой дом № <адрес>, является одноэтажным жилым домом и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м.

Положениями ст. ст. 15, 16 ЖК РФ определены виды жилых помещений, в том числе и часть жилого дома.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается.

Однако из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 (ред. от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Из решения Плавского районного суда Тульской области от 09 февраля 2006 года, следует, что признано право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на часть (квартира №), жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН.

Согласно заключению эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащая ФИО1 квартира № общей площадью <данные изъяты> кв.м., с верандой в лит.а площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес> является частью жилого дома, так как полностью соответствует ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Суд принимает во внимание, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не отвечает признакам многоквартирного жилого дома, поскольку квартира № в вышеуказанном доме уже является частью жилого дома и принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО2, ФИО3

Учитывая, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является индивидуально-определенным зданием, с помещениями вспомогательного использования, для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с проживанием в таком здании, а также, что в доме не имеется общих инженерных сетей и помещений общего пользования, суд приходит к выводу, что указанный жилой дом не отвечает признакам многоквартирного жилого дома и не находится как единый объект в общей долевой собственности истца и ответчиков, а принадлежащее истцу на праве собственности помещение, расположенное по адресу: <адрес> выделено в натуре и является частью указанного жилого дома.

При установленных выше обстоятельствах и на основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, достаточную и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом вышеприведенных правовых норм, суд считает возможным исковые требования истца удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального образования Пригородное Плавского района, ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на часть (квартира №) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с верандой площадью <данные изъяты> кв.м., жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на квартиру № жилого дома № <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Плавский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Половая Ю.А.