Решение № 2-42/2026 2-42/2026~М-13/2026 М-13/2026 от 31 марта 2026 г. по делу № 2-42/2026

УИД: 44RS0009-01-2026-000021-74

Производство № 2 – 42/2026


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Пыщуг

Костромская область 01 апреля 2026 г.

Павинский районный суд Костромской области,

под председательством судьи Соболевой В.В.,

при секретаре Кокшаровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области (далее –Департамент) обратился в суд с иском к ФИО1о просит взыскать неосновательное обогащение в размере 46 314 рублей 44 копейки за период с 26.01.2022 по 28.03.2025, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 216 рублей 48 копеек за период с 01.10.2022 по 02.10.2025, а также проценты за пользование чужими денежными средствами с 03.10.2025 по день фактической оплаты задолженности с учетом ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В обоснование заявленных требований <..> Департамента ФИО2 в иске привела положения статей 1, 39.8, 65 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ), статей 395, 423, 622, 1102, 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), ст. 9.1 Федерального закона Российской Федерации от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», постановления Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» и указала на следующие обстоятельства.

В собственности Костромской области находится земельный участок с кадастровым номером <..> площадью <..> кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ...<..> (асфальтно-бетонный завод), о чем в ЕГРН сделана запись от 21.06.2017 ___.

В соответствии с Положением о департаменте имущественных и земельных отношений Костромской области, утвержденным постановлением губернатора Костромской области от 29.05.2015 № 96, управление и распоряжение государственным имуществом Костромской области, не закрепленным за унитарными предприятиями Костромской области, областными государственными учреждениями, и земельными участками, находящимися в собственности Костромской области, относится к полномочиям Департамента.

Вышеуказанный земельный участок передан в аренду ФИО3о по договору аренды земельного участка от 05.06.2017 № Да.5/О (далее – Договор).

Срок аренды по договору установлен с 05.06.2017 по 05.06.2027.

05.06.2017 заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № Да.5/О от 05.06.2017, о чем в ЕГРН сделана запись от 21.06.2017 ___.

Согласно пункту 3.1 договора размер ежегодной платы за пользование земельным участком составляет 14 600 рублей, арендная плата за квартал составляет 3 650 рублей.

Заочным решением Ленинского районного суда города Костромы от 25.10.2021 по делу № 2-2269/2021, вступившим в законную силу 25.01.2022, договор аренды расторгнут, арендатор обязан передать Департаменту земельный участок путем подписания акта приема-передачи в течение 10 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда.

07.04.2025 в Департамент поступил акт приема-передачи земельного участка, подписанный арендатором 28.03.2025 в рамках исполнительного производства № 99454/24/44027-ИП, возбужденного судебным приставом-исполнителем по Шарьинскому и Поназыревскому районам Костромской области.

В результате использования ФИО3 о земельного участка, являющегося государственной собственностью Костромской области, ответчиком неосновательно сбережено имущество (денежные средства), состоящее из неполученной Департаментом имущественных и земельных отношений Костромской области арендной платы за пользование земельным участком за период с 26.01.2022 по 28.03.2025.

Согласно расчету размер неосновательного обогащения составляет 46 314 рублей 44 копейки.

Сумма процентов за период с 01.10.2022 по 02.10.2025 согласно расчету составляет 18 216 рублей 48 копеек.

В судебное заседание представитель истца Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области не явился. О времени и месте истец извещен надлежащим образом. Представитель Департамента ФИО4, действующий на основании доверенности, письменно ходатайствовал о рассмотрении настоящего дела без участия представителя истца, исковые требования поддерживает в полном объеме. Данное ходатайство судом удовлетворено, дело рассмотрено без участия представителя Департамента.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения настоящего дела извещен надлежащим образом, ходатайств не представил. Настоящее гражданское дело рассмотрено без участия ответчика.

Суд, исследовав материалы настоящего дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

На основании пункта 11 статьи 39.8 ЗК РФ договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается с лицом, которым подана единственная заявка на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, на условиях, указанных в извещении о проведении этого аукциона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Арендная плата за земельные участки уплачивается в бюджет того публичного образования, от имени которого компетентным органом заключен договор аренды. Такая арендная плата представляет собой доход от использования имущества, находящегося в государственной и муниципальной собственности, относится к неналоговым доходам бюджетов (ст.ст. 15, 20, 41 Бюджетного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 ст. 614 ГК РФ предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно положениям ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращение обязательств по внесению арендной платы, оно будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю.

Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (п.2).

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В данном случае под неосновательным обогащением следует понимать денежные средства, которые, исходя из принципа платности землепользования, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком, в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка. Поскольку ответчиком плата за пользование земельным участком не производилась, следовательно, у ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбережения денежных средств.

Судом установлено и следует из материалов дела, что земельный участок с кадастровым номером <..> площадью <..> кв.м., вид разрешенного использования: заготовка лесных ресурсов, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: ..., ... (асфальто-бетонный завод), находится в собственности ..., о чем в ЕГРН сделана запись от "__"__ ___ (л.д. 18-20).

В соответствии с Положением о департаменте имущественных и земельных отношений ..., утвержденным постановлением губернатора ... от "__"__ ___, к полномочиям Департамента относятся управление и распоряжение государственным имуществом Костромской области, не закрепленным за унитарными предприятиями Костромской области, областными государственными учреждениями, земельными участками, находящимися в собственности Костромской области.

Вышеуказанный земельный участок передан в аренду ответчику ФИО3 путем заключения договора аренды земельного участка от 05.06.2017 № Да.5/О (л.д.7-9) на срок с 05.06.2017 по 05.06.2027 по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Костромской области (протокол № 1 рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Костромской области от 24.05.2017) (л.д. 11).

Указанный договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке (номер государственной регистрации <..> от 21.06.2017).

05.06.2017 заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка от 05.06.2017 № Да.5/О (л.д.10), о чём в ЕГРН сделана запись от 21.06.2017 ___.

Согласно пунктам 5 и 8 Протокола № 1 рассмотрения заявок на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Костромской области от 24.05.2017, а также пункту 3.1 договора аренды начальный размер ежегодной арендной платы составляет 14 600 рублей, арендная плата за квартал составляет 3 650 рублей.

Заочным решением Ленинского районного суда города Костромы от 25.10.2021 по гражданскому делу № 2-2269/2021 указанный договор аренды расторгнут. Решение суда вступило в законную силу 25.01.2022. В соответствии с данным решением суда земельный участок должен быть возвращен ответчиком в течение 10 рабочих дней со дня вступления в законную силу решения суда путем подписания акта приема-передачи. Между тем, после расторжения договора аренды земельный участок в установленный решением суда срок истцу не возвращен (л.д.12-13).

07.04.2025 в Департамент поступил акт приема-передачи земельного участка, подписанный ответчиком 28.03.2025 (л.д.14) в рамках исполнительного производства № 99454/24/44027-ИП, возбужденного судебным приставом-исполнителем по Шарьинскому и Поназыревскому районам Костромской области.

После расторжения договора аренды земельного участка и до момента подписания акта приема-передачи земельного участка ответчик продолжал пользоваться земельным участком, однако плату за пользование не производил. В связи с чем, у ответчика возникли неисполненные обязательства из неосновательного обогащения в размере арендной платы за пользование земельным участком.

Суд считает установленным факт пользования ответчиком земельным участком без внесения соответствующей платы в период с 26.01.2022 (следующий день после даты вступления в законную силу заочного решения Ленинского районного суда города Костромы от 25.10.2021) по 28.03.2025 (дата подписания ответчиком акта приема-передачи земельного участка).

Согласно расчету, представленному истцом, за период с 26.01.2022 по 28.03.2025 у ответчика возникло неосновательное обогащение в связи с использованием принадлежащего истцу земельного участка в размере 46 314 рублей 44 копеек (л.д. 21).

Судом расчет истца проверен и признан правильным.

С учетом указанных обстоятельств, суд признает данные требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Соответственно, за указанный период с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 46 314 рублей 44 копеек.

Также истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ в размере 18 216 рублей 48 копеек за период с 01.10.2022 по 02.10.2025 (л.д. 21).

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В силу ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно ст. 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» с 01.04.2022 на территории Российской Федерации сроком на 6 месяцев введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. В период действия указанного моратория пени (неустойка) за нарушение сроков внесения платы не начислялись.

В силу пункта 12 Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, а также условий и сроков внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Костромской области, утвержденного Постановлением Администрации Костромской области от 07.07.2015 № 251-а, при заключении договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Костромской области, исполнительный орган Костромской области, уполномоченный на управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Костромской области, предусматривает в таком договоре, что арендная плата перечисляется ежеквартально в размере одной четвертой от суммы, указанной в договоре аренды земельного участка, находящегося в собственности Костромской области, в срок до первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом, в порядке, установленном действующим бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами были рассчитаны истцом со следующего квартала года, в котором начинается исчисление суммы неосновательного обогащения.

С 01.04.2022 по 01.10.2022 проценты не начислялись с учетом моратория, введенного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497.

Судом представленный истцом расчет проверен и признан правильным.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в размере 46 314 рублей 44 копеек и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2022 по 02.10.2025 в размере 18 216 рублей 48 копеек.

За период с 03 октября 2025 г. по день фактического исполнения решения суда с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты в соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ, начисляемые на сумму 46 314 рублей 44 копеек.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что при подаче иска Департамент имущественных и земельных отношений Костромской области освобожден от уплаты государственной пошлины как орган государственной власти на основании пп. 1.1 п. 1 ст. 333.37 НК РФ.

В соответствии со ст. 333.39 НК РФ с ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования <..> муниципальный округ Костромской области в размере 4 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 родившегося "__"__ в д. ... <..>, зарегистрированного и проживающего по адресу: ..., в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области неосновательное обогащение в размере 46 314 (сорока шести тысяч трехсот четырнадцати) рублей 44 копеек за период с 26.01.2022 по 28.03.2025, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 216 (восемнадцати тысяч двухсот шестнадцати) рублей 48 копеек за период с 01.10.2022 по 02.10.2025, всего в размере 64 530 (шестидесяти четырех тысяч пятисот тридцати) рублей 92 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Костромской области проценты за пользование чужими денежными средствами с 03.10.2025 по день фактической оплаты задолженности, исходя из непогашенной суммы неосновательного обогащения в размере 46 314 рублей 44 копеек, с учетом ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход муниципального образования <..> муниципальный округ Костромской области в размере 4 000 (четырех тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Костромской областной суд через Павинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья В.В. Соболева