Решение № 2-3158/2019 2-60/2020 2-60/2020(2-3158/2019;)~М-3004/2019 М-3004/2019 от 12 января 2020 г. по делу № 2-3158/2019

Дело № 2-60/2020


Р Е Ш Е Н И Е.

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года. г.Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Крючкова С.И., с участием представителя истцов адвоката Тырина А.В., при секретаре судебного заседания Иващенко Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации городского округа Серпухов Московской области об изменении вида жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ответчику Администрации городского округа Серпухов Московской области об изменении правового статуса (вида) жилого помещения, а именно: о признании квартир №1, 3, 4 в доме <адрес>, находящейся в собственности истцов и третьего лица ФИО5, частями жилого дома, а также о признании права собственности на данные части жилого дома в виде занимаемых ими помещений.

Истцы в настоящее судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом, передав полномочия своему представителю.

Из текста искового заявления и объяснения представителя истцов адвоката Тырина А.В., данного им в настоящем судебном заседании, видно, что истцы ФИО1, ФИО2, третье лицо ФИО5 являются долевыми собственниками квартиры №1 в доме <адрес>; истцы ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартир №3 и №4 указанного дома соответственно. В нумерации квартир отсутствует №2. Данные квартиры по своим техническим характеристикам являются частями данного жилого дома. Дом не имеет признаков многоквартирного жилого дома, так как отсутствуют общие помещения дома, а также отсутствует механическое, электрическое, санитарно – техническое или иное оборудование за пределами или внутри одной из квартир, обслуживающее более одной из квартиры, в каждую квартиру ведут отдельные входы. Данное домовладение не является многоквартирным домом, так как имеет все признаки индивидуального жилого дома, состоящего из отдельных, самостоятельных частей.

Представитель ответчика Администрации городского округа Серпухов Московской области не явился, будучи извещён надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя; заявленные требования просит рассмотреть в соответствии с действующим законодательством.

Третье лицо ФИО5 в настоящее судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом; находится в местах лишения свободы; письменных ходатайств и объяснений по существу иска не представлено. 29 августа 2019 года ФИО5 выдал доверенность ФИО2 на представление его интересов по вопросу переоформления правоустанавливающих документов на квартиру 1 по указанному адресу (л.д.36).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела без его участия; возражений по иску не представлено.

В соответствии с копиями свидетельств о государственной регистрации права, технических и кадастровых паспортов, выписок из ЕГРН, свидетельств о праве на наследство по закону – ФИО1, ФИО2, ФИО5 являются долевыми собственниками квартиры №1 в доме <адрес> (по 1/3 доли каждый); ФИО3, ФИО4 являются собственниками квартир №3 и №4 указанного дома соответственно; дом является одноэтажным, каждая квартира имеет отдельный выход на земельный участок при данном доме; на земельном участке у каждого собственника имеются служебные постройки (л.д.23, 24, 25, 27-29, 30, 31-32, 33-34, 36 37, 38-40, 41-43, 44, 45-46, 47-48).

Выслушав объяснение представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом, вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;…иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с п. 2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и интересы других лиц.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Требования сторон об изменении правового статуса (вида) жилого помещения подлежат удовлетворению, поскольку квартиры сторон в составе многоквартирного жилого дома может быть признана его частью. При этом, судом принимается во внимание, что данный дом имеет обособленные жилые квартиры, состоящих из отдельных помещений, с отдельными входами и отдельными коммуникациями

Исходя из изложенного, на основании ст.ст.8, 12, 209, 218, 219 ГК РФ, ст.ст.15, 16 Жилищного кодекса РФ и руководствуясь ст.ст.167, 194-199 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Изменить правовой статус (вид) жилого помещения, принадлежащего ФИО1, ФИО2, ФИО5 - квартиры №1 в доме <адрес>, общей площадью 45,7 квадратных метров, признав её частью жилого дома <адрес>, состоящую из следующих помещений: в лит. "А" - помещение №1 (холодная пристройка) площадью 3,2 квадратных метров; помещение №2 (холодная пристройка) площадью 2,2 квадратных метров; помещение № 3 (холодная пристройка) площадью 3,0 квадратных метров; помещение №4 (холодная пристройка) площадью 3,6 квадратных метров; помещение №5 (холодная пристройка) площадью 2,8 квадратных метров; помещение №6 (коридор) площадью 3,6 квадратных метров; помещение №7 (жилая комната) площадью 7,9 квадратных метров; помещение №8 (жилая комната) площадью 11,4 квадратных метров; помещение №9 (жилая комната) площадью 12,0 квадратных метров; помещение №10 (кухня) площадью 10,8 квадратных метров; помещение №11 (холодная пристройка) площадью 11,0 квадратных метров, признав за ФИО1 Н. право собственности на 1/3 доли данной части жилого дома в виде указанных помещений; признав за ФИО2 право собственности на 1/3 доли данной части жилого дома в виде указанных помещений; признав за ФИО5 право собственности на 1/3 доли данной части жилого дома в виде указанных помещений.

Изменить правовой статус (вид) жилого помещения, принадлежащего ФИО3 - квартиры №3 в доме <адрес>, общей площадью 22,9 квадратных метров, признав её частью жилого дома <адрес>, состоящую из следующих помещений: в лит. "а1" - помещение №1 (холодная пристройка) площадью 3,1 квадратных метров; в лит. «а3» - помещение №2 (холодная пристройка) площадью 10,8 квадратных метров; в лит. «А» - помещение №3 (кухня) площадью 11,1 квадратных метров; помещение № 4 (жилая комната) площадью 11,8 квадратных метров, признав за ФИО3 право собственности на данную часть жилого дома в виде указанных помещений.

Изменить правовой статус (вид) жилого помещения, принадлежащего ФИО4 – квартиры №4 в доме <адрес>, общей площадью 22 квадратных метров, признав её частью жилого дома № 3, расположенного по <адрес>, состоящую из следующих помещений: в лит. "а2" - помещение №1 (холодная пристройка) площадью 3,4 квадратных метров; в лит. «а3» - помещение №2 (холодная пристройка) площадью 7,3 квадратных метров; в лит. «А» - помещение №3 (кухня) площадью 10,6 квадратных метров; помещение № 4 (жилая комната) площадью 11,4 квадратных метров, признав за ФИО4 право собственности на данную часть жилого дома в виде указанных помещений.

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в технический паспорт жилого дома <адрес> и в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Крючков С.И.

Мотивированное решение составлено 20 января 2020 года.