Решение № 2-239/2020 2-239/2020(2-4063/2019;)~М-2663/2019 2-4063/2019 М-2663/2019 от 22 января 2020 г. по делу № 2-239/2020

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

22 января 2020 года <адрес>

Мытищинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Литвиновой М.А.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО3 к Гаражному потребительскому кооперативу №, ФИО2 городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на гаражный бокс №, площадью 18,1 кв.м., расположенный в ГПК № по адресу: <адрес>, ГПК №, ссылаясь на то, что она является членом ГПК № и полностью внесла паевой взнос за указанный гараж, однако не может зарегистрировать свое право в Федеральной службе регистрации, кадастра и картографии, так как отсутствует разрешение на строительство и документы, подтверждающие, что земельный участок, на котором возведен спорный гаражный бокс, выделялся ГПК № для строительства гаражных боксов.

Истец ФИО3 в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – ГПК № - председатель ФИО5 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований ФИО3

Представитель ответчика ФИО2 городского округа Мытищи по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» было разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Из справки №, выданной ДД.ММ.ГГГГ председателем ГПК № ФИО5 следует, что ФИО3 является членом ГПК № и ей принадлежит гаражный бокс №, паевые и членские взносы выплачены ею полностью.

ГПК № зарегистрирован в ИФНС России по <адрес> и внесен в Единый государственный реестр юридических лиц за ОГРН <***>, ИНН <***>.

На основании решения Исполкома Московского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ГПК № (ранее ГСК №) отведен земельный участок площадью 1,56 га под строительство гаража боксового типа на 300 машино-мест по <адрес> в <адрес>. На основании данного решения выдано разрешительное письмо №р от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения Исполкома Московского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, ГСК-20 было разрешено строительство гаражей на участке, отведенном решением Исполкома Горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес>.

Постановлением ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № были утверждены границы отвода земельного участка по фактическому пользованию площадью 24980 кв.м., расположенного в <адрес>, близи <адрес>, предоставленного для размещения коллективного гаража-стоянки.

В судебном заседании установлено, что гаражный бокс № входит в блок гаражей, расположенных на территории ГПК № по адресу: <адрес>.

Из технического паспорта ГУП МО «МОБТИ», изготовленного ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что гаражный бокс № имеет общую площадь 18,1 кв.м.

По заключению эксперта, подготовленного ООО «ЭКБИСТ» №, нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежащее ФИО3, выполнено в соответствии с общими требованиями строительных норм и правил, не представляет угрозу для жизни и здоровья людей в процессе эксплуатации. Расположен в общем ряду аналогичных гаражных боксов, соответственно не нарушает права третьих лиц.

Кроме того, из указанного заключения следует, что фундаментом гаражного бокса является бетонная лента шириной 20 см с заглублением 1,2 м, выполненная из ЖБ монолита. Разрушений, деформаций, трещин и повреждений фундамента не выявлено, выполненный фундамент обеспечивает устойчивость стен гаража и пригоден для эксплуатации.

Пол гаража – засыпка из песчаной смеси, поверх которой уложен деревянный настил.

Стены гаража выполнены из листового металла толщиной 3 мм, перекрытие гаража выполнено из деревянного бруса 40 мм, опертого на стены (каркас стен), кровля – двухскатная, выполнена из металлического листа, уложенного на стропильную систему из металлического профиля, наружная сторона обработана гидроизолирующим покрытием в виде битума.

Эксперт пришел к выводу, что объект является капитальным строением (недвижимым имуществом), так как имеет неразрывную прочную связь с землей, его перемещение без соразмерного ущерба невозможно, объект эксплуатируется длительный срок (более 37 лет), несущие конструкции объекта имеют работоспособное техническое состояние и пригодны для дальнейшей длительной эксплуатации.

В указанной связи доводы ФИО2 г.о. Мытищи, изложенные в отзыве на иск, о том, что гараж не обладает признаками недвижимости, являются несостоятельными.

Поскольку истец является членом указанного кооператива, пользуется на законных основаниях гаражным боксом, который возведен с соблюдением требований строительных и иных норм и правил, задолженности по паевым и членским взносам не имеет, какие-либо споры относительно принадлежности гаражного бокса между истцом и иными лицами отсутствуют, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО3 к Гаражному потребительскому кооперативу №, ФИО2 городского округа <адрес> о признании права собственности на гаражный бокс – удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гаражный бокс №, площадью 18,1 кв.м., расположенный в ГПК № по адресу: <адрес>, ГПК №.

Данное решение является основанием для кадастрового учета и регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в органах госрегистрации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья М.А. Литвинова