Решение № 2-239/2020 2-239/2020(2-5365/2019;)~М-4935/2019 2-5365/2019 М-4935/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-239/2020

Дело № 2-239/2020

УИД: 50RS0036-01-2019-006311-75


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2020 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.,

при секретаре Крестининой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации ФИО2 района <адрес> об установлении факта идентичности адреса домовладения, установлении факта владения и пользования долей жилого дома и земельным участком, признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнения исковых требований, об установлении факта идентичности адреса домовладения, указанного в договоре купли-продажи, согласно которому ФИО3 приобрел 0,15 долей домовладения по адресу: <адрес>, с фактическим адресом домовладения: <адрес>, установлении факта владения и пользования ФИО3 0,15 долями жилого дома и земельным участком площадью 377,4 кв.м, находящимися по адресу: <адрес>, признании права собственности за ним (истцом) на 0,15 долей жилого дома и земельный участок площадью 377,4 кв.м, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего <дата>.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является сыном ФИО3; после смерти ФИО3, умершего <дата>, истец является его наследником по закону; при жизни, ФИО3 принадлежало имущество: 0,15 долей домовладения (кадастровый №) и земельный участок, находящиеся по адресу: <адрес>; право собственности на вышеперечисленное имущество не было оформлено на имя ФИО3 в установленном законом порядке; после смерти наследодателя истец продолжает пользоваться спорным недвижимым имуществом; с заявлением о принятии наследства к нотариусу истец обратился в установленный законом срок; <дата> истец получил постановление нотариуса ФИО4 об отказе в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство, причиной отказа послужило несоответствие фактического адреса домовладения в настоящее время и адреса, указанного в договоре купли-продажи домовладения, удостоверенного <дата> ФИО5, нотариусом Пушкинской Государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированного <адрес> бюро технической инвентаризации <дата>; согласно указанному договору ФИО3 купил 0,15 долей домовладения в <адрес>; никакой информации об изменении нумерации домов государственным архивом ему представлено не было; смена адреса, насколько это можно определить по платежным документам, произошла в 1969 году; страховое свидетельство по обязательному окладному страхованию № от <дата> выдано ФИО3, страхующему имущество по адресу: <адрес>, а страховое свидетельство № от <дата> выдано ФИО3 на имущество, имеющее такую страховую сумму, ставку и одинаковый страховой платеж, но уже по адресу: <адрес>; в архив из администрации поселка <адрес> документы за 1969 год не передавались; в тоже время, в Техническом паспорте ГУП <адрес> «Московское областное бюро технической инвентаризации» Пушкинского филиала ГУП МО МОБТИ, составленного <дата> на объект индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>(дата обследования <дата>), в сведениях о правообладателях указан ФИО3, а правоустанавливающим документом указан Договор купли- продажи; все налоги и коммунальные платежи ФИО3 производил за имущество по адресу: <адрес>; также само домовладение (дом), в котором находится незарегистрированная доля в размере 0,15 доли в праве, находился на кадастровом учете, адрес домовладения: <адрес>; в данном доме зарегистрировано право в общей долевой собственности по трем помещениям с 2007 года по 2018 год; однако, в мае 2019 года объект недвижимости - 0,15 доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, был снят с кадастрового учета; зарегистрировать долю в праве общедолевой собственности нет возможности из-за отказа нотариуса; также Постановлением Главы администрации поселка <адрес> № от <дата> за ФИО3 был закреплен в собственность бесплатно земельный участок адресу: <адрес>,площадью 377,4 кв. м; в этот же день на имя ФИО3 было оформлено свидетельство за №МО-13-03-968а, в котором ошибочно указана площадь 362 кв.м, что и послужило отказом в постановке данного участка на кадастровый учет и как следствие, в отказе выдачи свидетельства о праве на наследство по закону ФИО1 на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования в уточненной редакции и обстоятельства, изложенные в иске, поддержал.

Представитель ответчика администрации ФИО2 района <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не заявили.

Третьи лица ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, возражений по иску не заявили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно ст. 1142 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с требованиями статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

На основании пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом в ходе рассмотрения дела установлены следующие юридически значимые обстоятельства.

Согласно договору купли-продажи от <дата> ФИО3 приобрел 0,15 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пушкинский район, <адрес> (л.д.17).

В материалы дела представлена справка БТИ от <дата>, согласно которой ФИО3 является правообладателем 0,15 долей указанного домовладения (л.д.36).

Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского совета депутатов трудящихся МО № от <дата> ФИО3 разрешено переоборудование тамбура под кухню по адресу: <адрес>.

Решением Исполнительного комитета Пушкинского городского совета депутатов трудящихся МО № от <дата> у ФИО3 принята в эксплуатацию кухня площадью 16,5 кв.м по адресу: <адрес>.

Как следует из технического паспорта МОБТИ, составленного по состоянию на 2006 год, ФИО3 принадлежат 0,15 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании вышеуказанного договора купли-продажи от 09.09.1960(л.д.22-33).

Сведения о зарегистрированных правах ФИО3 на жилой дом по адресу: <адрес> ЕГРП и ЕГРН не значатся (л.д.34).

Согласно абонентской книжке и платежным документам ФИО3 производил оплату коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес>; также представлено страховое свидетельство по обязательному окладному страхованию строения по указанному адресу от 1970 года (л.д.35, 39, 40,41).

Из представленной во исполнении судебного запроса инвентаризационной карточки МОБТИ по состоянию на <дата> жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО11-1/4 доли, ФИО12- ?, ? доли.

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от <дата> ФИО3 предоставлен в собственность бесплатно земельный участок площадью 377,4 кв.м по адресу: <адрес> (л.д.43)

На основании указанного Постановления ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 362 кв.м. находящийся по адресу: <адрес> (л.д.42)

Сведения о зарегистрированных правах ФИО3 на земельный участок площадью 362 кв.м. находящийся по адресу: <адрес> ЕГРП не значатся (л.д.44)

ФИО1 является сыном ФИО3, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 14).

<дата> умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти. ( л.д.13).

Истец в установленный законом срок после смерти отца обратился с заявление к нотариусу о принятии наследства.

Постановлением ФИО13, временно исполняющей обязанности нотариуса <адрес> ФИО4, от <дата> отказано ФИО1 в совершении нотариального действия в выдаче свидетельства о праве на наследство; причиной отказа послужило несоответствие фактического адреса домовладения в настоящее время и адреса, указанного в договоре купли - продажи домовладения, удостоверенного <дата> ФИО5, нотариусом Пушкинской Государственной нотариальной конторы <адрес>, зарегистрированного <адрес> бюро технической инвентаризации <дата>, также поскольку имеются разночтения в характеристиках земельного участка, его местонахождении и не представилось возможным определить принадлежность имущества умершему. (л.д.15)

Между тем, совокупность представленных истцом доказательств позволяет суду прийти к выводу о принадлежности 0,15 долей жилого дома и земельного участка площадью 362 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> на праве собственности ФИО3

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, что истец принял наследство в виде 0,15 долей жилого дома и земельного участка площадью 362 кв.м, расположенных по адресу: <адрес> порядке ст. ст. 1152 и 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку вступил во владение и пользование наследственным имуществом. Доказательств обратного не представлено.

Довод истца о том, что объектом наследственных прав является земельный участок площадью 377,4 кв.м по указанному адресу суд находит несостоятельным, поскольку правоподтверждающий документ - Свидетельство о праве собственности на землю, выданное ФИО3 <дата> администрацией <адрес>.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ и Пленум Высшего Арбитражного Суда РФ в пункте 11 постановления от <дата> № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Исходя из смысла ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации регистрация права собственности является правом собственника, а не обязанностью, законом не установлен пресекательный срок совершения данного действия, поэтому если наследодатель не зарегистрировал право собственности, это обстоятельство само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска наследников.

Таким образом, суд полагает, что истцу не может быть отказано в реализации наследственных прав после смерти отца, за ним должно быть признано право собственности на 0,15 долей жилого дома и земельный участок площадью 362 кв.м, расположенные по адресу: <адрес> порядке ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в порядке ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В резолютивной части суд указывает о признании за истцом права собственности на 0,15 долей жилого дома и земельный участок площадью 362 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, что охватывает объем заявленных исковых требований об установлении факта идентичности адреса домовладения, установлении факта владения и пользования наследодателем долей жилого дома и земельным участком.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к администрации ФИО2 района <адрес> об установлении факта идентичности адреса домовладения, установлении факта владения и пользования долей жилого дома и земельным участком, признании права собственности на долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 0,15 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пушкинский район, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего <дата>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 362 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, пушкинский район, <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего <дата>.

Разъяснить, что данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости регистрирующим органом сведений, соответствующих резолютивной части решения.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме- <дата>.

Судья: