Решение № 2-1504/2018 2-39/2019 2-39/2019(2-1504/2018;)~М-1527/2018 М-1527/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-1504/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нижнеудинск 14 января 2019 года

Нижнеудинский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Папиной Е.П.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой С. И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-39/2019 по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Каменского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к Администрации Каменского муниципального образования о признании за ними права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.

В обоснование иска ФИО1, ФИО2 указали, что они, в 1998 году самовольно заняли жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>. До 1998 г. в жилом помещении проживал ФИО3, умерший "дата обезличена" Указанное жилое помещение ими было взято самовольно, так как в нем после смерти ФИО3 никто не проживал и не пользовался им. На протяжении 20 лет они используют указанный объект недвижимости в виде квартиры по его прямому назначению, проживают в ней, осуществляют текущий ремонт жилого помещения, кроме того, оплачивают необходимые платежи, связанные с владением этим объектом. Собственник дома ими установлен не был, так как ФИО3 правом собственности не обладал, жилое помещение было ему предоставлено совхозом «Уковский». Желая оформить документы надлежащим образом на жилое помещение, они обращались в Комитет по управлению имуществом Нижнеудинского муниципального образования Иркутской области. Им был дан ответ от 29.11.2016г: "номер обезличен" о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес обезличен>, в Реестре муниципальной собственности Нижнеудинского муниципального образования не числится. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о собственнике отсутствуют. Указанные выше документы подтверждают тот факт, что других собственников на жилое помещение не имеется и что органы, имеющие отношение к нему, не претендовали и не претендуют на него. Они открыто, добросовестно и непрерывно владеют и пользуются жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен> 1998 года, как своим собственным недвижимым имуществом, принимают меры по сохранению, защите его от посягательств третьих лиц, следят за его состоянием, производят текущий ремонт, осуществляют необходимые платежи, то есть несут как собственники имущества бремя его содержания. Данное имущество никому другому не принадлежит, что подтверждается соответствующими документами, поэтому считают, что имеют основания для признания права собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. Другим способом установить право собственности на жилое помещение не представляется возможным, поэтому они вынуждены обратиться в суд. Просят суд признать за ними в силу приобретательной давности за каждым право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 39,40 кв.м.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснил, что данная квартира принадлежала отцу ФИО2 – ФИО3, была предоставлена ему совхозом. Он с женой проживает в данной квартире уже 30 лет, с 1998 года. Они производят ремонт в данной квартире, сделали двери, провели отопление. Просит суд признать за ним в силу приобретательной давности право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Кроме того, суду пояснила, что данная квартира была предоставлена её отцу ФИО3 совхозом, где он работал. Она с мужем проживает в данной квартиру с 1998 года, они пользуются квартирой как своей собственной. Просит суд признать за ней в силу приобретательной давности право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Представитель ответчика – глава Администрации Каменского муниципального образования ФИО4 направила заявление, в котором исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании за ними в силу приобретательной давности за каждым по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., признала в полном объеме, правовые последствия признания иска понятны, просила принять признание иска и рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика в силу ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истцов ФИО1, ФИО2, допросив свидетелей Д., М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество /приобретательная давность/.

Согласно паспорта "номер обезличен" он выдан отделом внутренних дел г.Нижнеудинска и Нижнеудинского района Иркутской области 24.01.2005 ФИО2, "дата обезличена" рождения, уроженке <данные изъяты>; зарегистрирована с 20.11.1979 по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно паспорта "номер обезличен" он выдан отделением УФМС России по Иркутской области в гор. Нижнеудинске и Нижнеудинском р-не 14.04.2011 ФИО1, "дата обезличена" рождения, уроженцу <данные изъяты>; зарегистрирован с 20.09.2005 по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно справке комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района муниципального образования «Нижнеудинский район» №775 от 29.11.2016 квартира, расположенная по адресу: <адрес обезличен>, в Реестре муниципальной собственности муниципального образования «Нижнеудинский район» не значится, в связи с чем договор приватизации заключить не могут.

Согласно справке главы администрации Каменского муниципального образования от 15.12.2016г. №391 домовладение, находящееся по адресу: <адрес обезличен>, на балансе администрации Каменского муниципального образования не состоит, в связи с этим заключить договор приватизации не предоставляется возможным.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру по адресу: <адрес обезличен>, площадь <данные изъяты> кв.м., сведения о собственнике отсутствуют.

Согласно справке главы Каменского муниципального образования от 29.11.2016г. адрес земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., указанного в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 09.12.1992г., выданном ФИО3, считать как <адрес обезличен>; расположенной на данном земельном участке квартире присвоить адрес: <адрес обезличен>.

Из свидетельства о заключении брака "номер обезличен" от "дата обезличена" следует, что ФИО1 и ФИО5 заключили брак "дата обезличена", о чем в книге регистрации актов о заключении брака "дата обезличена" произведена запись за "номер обезличен"; после заключения брака присвоены фамилии: мужу ФИО6, жене ФИО6.

Из свидетельства о рождении "номер обезличен" от "дата обезличена" видно, что ФИО5 родилась "дата обезличена" в ФИО7 <данные изъяты>, о чем в книге записи актов гражданского состояния о рождении "дата обезличена" произведена соответствующая запись за "номер обезличен"; отец ФИО3, мать ФИО8.

Согласно свидетельства о смерти "номер обезличен", выданного отделом по Нижнеудинскому району и г. Нижнеудинску в управлении государственной регистрации службы записи актов гражданского состояния Иркутской области "дата обезличена", ФИО3, "дата обезличена" рождения, уроженец <данные изъяты>, умер "дата обезличена", о чем "дата обезличена" составлена запись акта о смерти "номер обезличен", место смерти <данные изъяты>.

Согласно кадастровому паспорту квартиры по адресу: <адрес обезличен>, кадастровый номер "номер обезличен", площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно договора энергоснабжения жилого дома (домовладения) "номер обезличен" от 22.11.2018г. он заключен ФИО2 с ООО «Иркутскэнергосбыт» на оказание услуги электроснабжения по адресу: <адрес обезличен>.

Свидетель Д. суду пояснил, что истцы проживают по <адрес обезличен>. Квартира ранее принадлежала совхозу, была передана ФИО3, который умер в "дата обезличена" году. ФИО2 является дочерью ФИО3 Истцы пользуются квартирой, делают в ней ремонт, провели водоснабжение, отопление, построили забор.

Свидетель М. суду пояснила, что истцы проживают в квартире <адрес обезличен> с 1998 года. До этого в квартире проживал отец ФИО2 – ФИО3, которому квартиру предоставил совхоз. Истцы проживают в данной квартире постоянно, производят ремонт, пользуются земельным участком, вставили пластиковые окна, произвели отделку дома, провели водоснабжение, построили новый забор и веранду, перекрыли крышу.

Анализируя исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, судом установлено, что ФИО1, ФИО2 проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, которой добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет. Данный факт подтвержден письменными доказательствами и пояснениями истцов ФИО1, ФИО2, свидетелей Д. и М.

При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1, ФИО2 о признании за ними в силу приобретательной давности за каждым права собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Принять от представителя ответчика Администрации Каменского муниципального образования ФИО4 признание иска.

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к Администрации Каменского муниципального образования о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, "дата обезличена" рождения, уроженцем <данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Признать за ФИО2, "дата обезличена" рождения, уроженкой <данные изъяты>, в силу приобретательной давности право собственности на ? долю квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Нижнеудинский городской суд в течение месяца.

Судья Е.П. Папина