Решение № 2-1253/2018 2-56/2019 2-56/2019(2-1253/2018;)~М-1241/2018 М-1241/2018 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-1253/2018

Дело № 2-56/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 февраля 2019 года с. Кабанск

Кабанский районный суд РБ в составе судьи Баторовой Т.В., при секретаре Темниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора Кабанского района РБ в интересах ФИО1 к МО СП «Кабанское», ФИО2 о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Кабанского района РБ обратился в суд с иском в интересах ФИО1 к МО СП «Кабанское» о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма.

Иск мотивирован тем, что прокуратурой района по заявлению инвалида детства ФИО1 проведена проверка соблюдения жилищного законодательства, в связи с отказом администрации в заключении договора социального найма. В ходе проверки было установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, собственником которого является МО СП «Кабанское», было предоставлено ФИО2 Кабанским ремонтно – строительным управлением, которое в настоящее время ликвидировано. В свою очередь ФИО2 в 1991 году вселил в качестве членов своей семьи сестру Л. с детьми, в том числе ФИО1 Белов уехал в районы Крайнего Севера, место его жительства не известно. Истец с 1991 года постоянно проживает с матерью и сестрой по указанному адресу, добросовестно пользуется жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги.

Представитель процессуального истца помощник прокурора Звездина М.Г. иск поддержала полностью.

Материальный истец ФИО1 не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежаще. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО СП «Кабанское» ФИО3 иск признала полностью. Истец длительное время проживает в данном жилом помещении, несет бремя содержания имущества, оплачивают коммунальные услуги.

Ответчик ФИО2 не явился. согласно адресной справки был зарегистрирован по адресу: <адрес>. 19 декабря 2016 года выбыл в <адрес>. Судебное извещение в <адрес> не доставлено по причине неудачной попытки вручения. Суд, на основании п. 1 ст. 165.1 ГК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно копии свидетельства о госрегистрации права от 25 декабря 2013 года, собственником квартиры по адресу: <адрес> является МО СП «Кабанское».

Из выписки из похозяйственной книги №45 по адресу: <адрес> следует, что в период с 1991 – 1996 г. в похозяйственный учет в качестве главы внесен ФИО2 Истец ФИО1, его мать Л. вселены как сын и супруга.

Из показаний свидетеля Л. следует, что ее брат ФИО2 собирался уезжать на север и предложил заехать в предоставленную ему Кабанским ремонтно – строительным управлением квартиру. Прописал ее с детьми в квартире по <адрес>. Сам в 90-х годах уехал на север и больше не приезжал. Связь с ним она потеряла. Она с сыном ФИО1, который является инвалидом детства и дочерью по настоящее время проживает в данной квартире, делают ремонт, платят коммунальные услуги. Другого жилья у них нет.

Согласно архивной справки администрации МО «Кабанский район», решение о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес> Кабанским ремонтно – строительным упрвлением ФИО2 в период с 1985 по 1997 года в архиве нет, так как сданы только документы по личному составу. По просмотренным решениям и постановлениям Кабанской сельской администрации за период с 1985 по 1997 года сведения о выдачи ордера на данное жилое помещение отсутствуют. Кабанский ремонтно – строительный участок был переименован в ПК «Маяк», далее в 1992 г. в АОЗТ «Маяк». Решением Арбитражного суда РБ от 13 января 2003 г. АОЗТ «Маяк» были признано банкротом.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу п. 4 ст. 445 ГК РФ, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

При таких обстоятельствах, учитывая, что фактически у ФИО1 возникли отношения по договору социального найма, поскольку он был вселен на законных основаниях, длительное время с 1990 года пользуется спорным жилым помещением, несет бремя его содержания, признания иска ответчиком МО СП «Кабанское», суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать администрацию МО СП «Кабанское» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>

В иске к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия через Кабанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.В. Баторова