Решение № 2-90/2017 2-90/2017~М-52/2017 М-52/2017 от 8 марта 2017 г. по делу № 2-90/2017

Дело № 2-90/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кулом 09 марта 2017 года

Усть-Куломский районный суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Федоровой И.В.,

при секретаре Морохиной М.И.,

с участием:

истца: ФИО2,

ответчика: ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП. Ответчики выехали в другое место жительства, однако отказываются добровольно сняться с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске и дополнительно пояснил, что ФИО3 была согласна продать дом, подписала все документы; деньги полностью он передал ФИО4, так как тот хотел купить домик для матери (ФИО5) в <адрес>; ФИО3 отказывается выписаться, так как ей некуда прописаться.

ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась и пояснила, что сын (ФИО4) её долю денег не отдал, другое жилье для неё не купил; так как жить ей негде, то она не хочет оставаться без прописки.

Ответчик ФИО4, извещенный надлежащим образом, для участия в рассмотрении дела не явился.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что ФИО3 сама предложила ФИО2 купить квартиру, на что последний согласился; со слов ФИО3 она знает, что сын забрал все деньги; это было сознательное решение ФИО3, так как сын обещал ей купить квартиру.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела и доказательства, суд приходит к следующему мнению.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 235 ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что жилая квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием регистрации права послужил договор купли-продажи указанной квартиры, заключенный между ФИО3, ФИО4 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

После заключения договора ответчики в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают, в связи с чем, истец вынужден был обратиться в суд.

Факт регистрации ответчиков в указанном домовладении препятствует ФИО2 в реализации его прав, как собственника данного помещения, влечет для него дополнительные расходы.

Согласно части 1 статьи 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Стороны не оспаривают тот факт, что ответчики не имеют в спорном помещении каких-либо вещей. ФИО3 пояснила суду, что не имеет намерений проживать в указанной квартире.

В силу того, что ответчики формально остаются зарегистрированным в спорном жилом помещении, истец, являясь собственником указанного объекта, не может по своему усмотрению распорядиться принадлежащим ему жилым помещением, чем нарушаются его права владения, пользования и распоряжением жилым помещением.

Эти обстоятельства свидетельствуют о злоупотреблении ответчиками правом пользования спорным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования о признании ФИО3 и ФИО4 утратившими права пользования спорным жилыми и снятии с регистрационного учета помещением законными и обоснованными.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно статье 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 удовлетворить.

ФИО3 и ФИО4 признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, органами регистрационного учёта.

Взыскать с ФИО3 и ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> с каждого.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Усть-Куломский районный суд Республики Коми.

Председательствующий И.В. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2017 года.