Решение № 2-605/2017 2-605/2017~М-612/2017 М-612/2017 от 27 сентября 2017 г. по делу № 2-605/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2017 года Енотаевский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Судаковой Е.В.,

при секретаре Голякевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Енотаевский район» Астраханской области о признании права собственности на жилую квартиру, суд

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилую квартиру.

Истец ФИО1 (представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО2) в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, от неё поступила телефонограмма о рассмотрении гражданского дела в её отсутствие, исковые требования ФИО1 поддерживает в полном объеме, просит суд их удовлетворить. В связи с чем, судом принято решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца.

Представитель ответчика Администрации муниципального образования «Енотаевский район» в судебное заседание не явился, о дне слушании дела извещен надлежащим образом. Согласно, представленному в суд заявлению просит рассмотреть дело в отсутствии их представителя, не возражают против удовлетворения требований ФИО1

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, из земель населенных пунктов, выданный на основании постановления Главы Администрации Никольского сельсовета Енотаевского района Астраханской области № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный в Государственном учреждении юстиции «Астраханская областная регистрационная палата» Енотаевский филиал от ДД.ММ.ГГГГ № регистрации №, расположенный по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>.

На вышеуказанном земельном участке был построен хозяйственным способом одноквартирный жилой дом, спустя некоторое время жилой дом был разделен на двухквартирный жилой дом, который выполнен без разработки проектно-сметной документации и получения разрешения на строительство, и в настоящее время по данным технического паспорта помещения данный объект недвижимости представляет собой – жилую квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, с. <адрес>, <адрес>.

В соответствии с актом экспертизы по обеспечению пожарной безопасности жилая квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с<адрес>, строительство жилой квартиры произведено в соответствии с требованиями действующего законодательства по пожарной безопасности (ФЗ № «технический регламент о требованиях пожарной безопасности).

В соответствии с техническим заключением о состоянии основных строительных конструкций жилой квартиры расположенной по адресу: <адрес>, с<адрес> установлено, что основные строительные конструкции жилой квартиры находятся в удовлетворительном состоянии и выполнены в соответствии с существующими строительными нормами и правилами. Строительство жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, не нарушает права и законные интересы других лиц, а также не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В настоящее время ФИО1 желает оформить право собственности на вышеуказанную квартиру, однако, из-за отсутствия правоустанавливающих документов при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области ему было рекомендовано решить данный вопрос в судебном порядке.

В соответствии ч. 1 ст. 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

В соответствии со статьёй 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находиться земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного Кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Принимая во внимание, отсутствие возражений со стороны ответчика в отношении требований истца о признании права собственности на недвижимое имущество, суд считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Письменные материалы подтверждают обстоятельства дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьёй 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру в целом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., этаж: 1, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение 1 месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме в апелляционной инстанции Астраханского областного суда.

Судья: подпись Е.В. Судакова.