Решение № 2-670/2020 2-670/2020~М-718/2020 М-718/2020 от 12 ноября 2020 г. по делу № 2-670/2020

К делу № г.


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 13 ноября 2020 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А.,

при секретаре Сивоконь Е.А.,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО14 действующей от себя и в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО16 к администрации МО Староминский район об исправлении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратился в суд с иском, указывая, что им на праве общей долевой собственности принадлежат земельные участки: ФИО2, ФИО3 и ФИО4 земельный участок с кадастровым номером № категория - земли поселений, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, местоположение <адрес>; ФИО5, ФИО6, ФИО11, ФИО8 земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1108 кв.м., категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, местоположение - <адрес>. При подготовке технического плана на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> было выявлено несоответствие местоположения границ земельных участков № (Таманская, 31) и №). Ошибка, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости, допущенная лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству (реестровая ошибка), является препятствием для подготовки технического плана и постановки на кадастровый учет объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>. Следовательно, требуется исправление реестровой ошибки и внесение изменений в сведения ЕГРН. При анализе геодезических измерений и повторных определений координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № выявлена ошибка при привязке границ земельных участков к государственной геодезической сети, что привело к смещению участков. Площадь и конфигурация земельного участка 23:28:0101224:28 не соответствует постановлению главы Староминского сельского поселения <адрес> № от 28.09.2006г.

Истец просит суд исправить реестровую ошибку, воспроизведенную в ЕГРН, допущенную лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек) земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного по адресу <адрес>, № по адресу <адрес>, заключающуюся в неверном определении координат характерных точек ранее учтенных земельных участков, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО12 номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 7296. Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельных участках: №, расположенного по адресу <адрес>, №, расположенного по адресу <адрес>.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Истцам ФИО2, ФИО3 и ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадь 1120 кв.м., категория - земли поселений, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, местоположение - <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 земельный участок с кадастровым номером № кв.м., категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, местоположение - <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключения кадастрового инженера в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ при анализе геодезических измерений и повторных определений координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № выявлена ошибка при привязке границ земельных участков к государственной геодезической сети, что привело к смещению участков. Площадь и конфигурация земельного участка № не соответствует постановлению главы Староминского сельского поселения <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», исправление кадастровой ошибки в сведениях производится в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В силу с п. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно п. 4 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Исходя из положений п. 6 ст. 61 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Таким образом, в судебном заседании, с достаточной достоверностью установлено, что фактического наложения границ спорных земельных участков не имеется, фактически на местности границы не пересекаются, спора о границах между сторонами не имеется, в процессе межевания земельного участка допущена реестровая ошибка, в части указания координат поворотных точек, координаты этих точек не соответствуют ситуации на местности и фактическому местоположению участков.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1, ФИО9, ФИО10, ФИО13, ФИО14 действующей от себя и в интересах несовершеннолетних ФИО15, ФИО16 к администрации МО <адрес> об исправлении реестровой ошибки и исключении из ЕГРН сведений о границах земельных участков удовлетворить полностью.

Исправить реестровую ошибку, воспроизведенную в ЕГРН, допущенную лицом, выполнявшим работы по территориальному землеустройству, в отношении местоположения границы (координат характерных точек) №, расположенного по адресу <адрес>, заключающуюся в неверном определении координат характерных точек ранее учтенных земельных участков, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО12 номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 7296.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о земельных участках: №, расположенного по адресу <адрес>, №, расположенного по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Староминский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий