Решение № 2-956/2017 2-956/2017~М-874/2017 М-874/2017 от 28 сентября 2017 г. по делу № 2-956/2017

№2-956/17

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2017 года г.Новозыбков

Новозыбковский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Корбан А.В.,

при секретаре судебного заседания Кошман И.В.,

с участием старшего помощника прокурора Новозыбковской межрайонной прокуратуры Ляшковой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по <адрес> в <адрес>, с последующим снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование иска ФИО1 сослалась на то, что на основании договора дарения от 25 сентября 2015 года приобрела право собственности на дом № по <адрес>. Впоследствии ей стало известно, что предыдущим собственником в нем был зарегистрирован по месту жительства ФИО2, в настоящее время отбывающий наказание в ФКУ ИК-8 УФСИН России по Тамбовской области. Каких-либо вещей и имущества, принадлежащих ответчику, в доме нет. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на него с последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании ФИО1 заявленные исковые требования поддержала и пояснила, что ФИО2 собственником дома никогда не являлся. При заключении договора дарения дома она в известность о наличии зарегистрированных в нем лиц поставлена не была. С ответчиком не знакома, соглашений о пользовании жилым помещением с ним не заключала. Просила иск удовлетворить.

ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, ходатайств о своем участии посредством использования систем видеоконференц-связи не заявил, правом на ведение дела в суде через представителя не воспользовался, возражений против удовлетворения иска не представил. Судом определено рассмотреть дело в его отсутствие в порядке, установленном главой 22 ГПК РФ, то есть в порядке заочного производства.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица представитель ОВМ МО МВД России «Новозыбковский» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени его проведения. Судом на основании ст.167 ГПК РФ определено рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Участвовавший в деле прокурор нашел исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия оснований для регистрации ответчика в жилом помещении, а также сохранения за ним права пользования жилым помещением вопреки воле его собственника и в нарушение прав и законных интересов последнего.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Истица обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании свидетельства о государственной регистрации права № от 08 октября 2015 года (л.д.7) судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит дом № по <адрес>.

Право собственности приобретено ею на основании договора дарения от 25 сентября 2015 года, который не содержит ни информации о наличии зарегистрированных лиц, ни условий о сохранении за такими лицами права пользования жилым помещением при переходе права на него (л.д.8).

ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении с 17 августа 2011 года, что подтверждается сообщением ОВМ МО МВД России «Новозыбковский» (л.д.16). При этом ответчик членом семьи собственника не является, в указанном жилом помещении не проживает.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем пресечения действий, их нарушающих.

В силу положений ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома на основании договора дарения является ФИО1

Ответчик зарегистрирован в жилом помещении задолго до перехода к истице права собственности на него. Членом семьи ФИО1 он не является. Согласия на сохранение за ним права пользования жилым помещением ФИО1 не давала.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Сам по себе факт регистрации не порождает для граждан каких-либо прав и, согласно части 2 статьи 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», не может служить основаниям ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Доказательствами наличия законных или договорных оснований для пользования ответчиком спорным жилым помещением суд не располагает.

Изложенное выше позволяет суду прийти к выводу об отсутствии у ответчика законных оснований для пользования спорным жилым помещением и полагает возможным удовлетворить требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что на основании п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, влечет снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением - домом №, расположенным по <адрес> в <адрес>, и подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному адресу по вступлению решения в законную силу.

Ответчик вправе подать в Новозыбковский городской суд Брянской области заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления, через Новозыбковский городской суд Брянской области.

Судья А.В. Корбан