Решение № 2-355/2024 2-355/2024~М-92/2024 М-92/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-355/2024

Дело № 2-355/2024


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 27 февраля 2024г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в лице председательствующего Кувиковой И.А.

при секретаре Гержа Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Новокубанского городского поселения к ФИО1 о расторжении договора и взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Новокубанского городского поселения обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка № 254 от 30.08.2000 г. и взыскании с ответчика задолженности по договору в сумме 6 414 руб. 63 коп. В обоснование своих требований истец ссылается на то, что ответчик существенно нарушил договор аренды, так как с 01.01.2010 г. не оплачивает арендную плату.

Представитель администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района в судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания уведомлялась почтовыми извещениями по месту жительства, что соответствует положениям, изложенным в ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25. Согласно почтовым отправлениям, направленное в адрес ответчика извещение возвращено в связи с истекшим сроком хранения, т.е. ответчик по зависящим от него обстоятельствам уклонился от получения судебного извещения. С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, 30.08.2000 года администрацией Новокубанского городского поселения, в соответствие с полномочиями определенными действующим в момент законодательством, заключен с ФИО1 договор № 254 о предоставлении земельного участка кадастровым номером № . . ., расположенного по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес> общей площадью 458 кв.м., в аренду сроком на 49 лет.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Согласно исковому заявлению и представленному расчету задолженности по арендной плате, ответчик ФИО1 существенно нарушает условия договора, не внося в соответствие с условиями договора и ст. 1, 65 ЗК РФ арендную плату за указанный земельный участок.

По состоянию на 14.12.2023 года задолженность ответчика составляет 6 414 руб. 52 коп., что является основанием для расторжения договора. Представленный истцом расчет проверен, признается судом верным. Ответчиком, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Поскольку, как установлено в судебном заседании ответчик фактически не пользуется своими правами по договору аренды, в том числе правом пользования земельным участком, не исполняет свои обязанности по внесению арендной платы в установленный договором срок более двух раз подряд, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 (паспорт № . . .) в пользу администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района (ИНН № . . .) задолженность по арендной плате за земельный участок по договору аренды № 254 от 30.08.2000 г. в сумме 6 414 руб. 52 коп., в том числе задолженность по основному долгу в размере 4 224 руб. 29 коп., пеня в размере 2 190 руб. 23 коп.

Расторгнуть договор аренды от 30.08.2000 года № 254 заключенный между администрацией Новокубанского городского поселения Новокубанского района и ФИО1.

Признать договор от 30.08.2000 года № 254 расторгнутым путем возложения на ФИО1 обязанности вернуть администрации Новокубанского городского поселения Новокубанского района земельный участок с кадастровым номером № . . ., площадью 458 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, г. Новокубанск, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме, путем подачи жалобы через Новокубанский районный суд.

Судья И.А. Кувикова