Решение № 2-4113/2020 2-4113/2020~М-3829/2020 М-3829/2020 от 9 ноября 2020 г. по делу № 2-4113/2020

Гр.дело № 2-4113/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2020 года город Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд города Комсомольска-на-Амуре под председательством судьи Березиной О.В., при секретаре Синцовой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО 1, ФИО 2 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2, ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетних детей: ФИО 1 (дата) года рождения, ФИО 2 (дата) года рождения об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги за (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре. В обоснование заявленных требований указывая, что на основании договора купли-продажи от (дата), решения Центрального районного суда г.Комсомольска-на-Амуре от (дата), свидетельства о праве на наследство вышеуказанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности ей (ФИО1) в размере ? доли, ФИО2 в размере 1/10 доли, ФИО3 в размере 1/10 доли, ФИО3 в размере 3/20 доли, ФИО 2 в размере 3/20 доли. Ответчики членами ее семьи не являются, совместно с нею не проживают, общее хозяйство не ведут. Соглашения о порядке и размере внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами спора не достигнуто. В связи с изложенным просит суд изменить порядок начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, определив обязательства по оплате за содержание и текущий ремонт жилья, капитальный ремонт, теплоснабжение за истцом в размере ? доли от суммы всех платежей, за ФИО3, ФИО2, ФИО3, ФИО 2 в размере ? доли от суммы всех платежей; определить обязательства по оплате за коммунальные услуги (ГВС, ХВС, электроснабжение, газоснабжение) исчисляемые в соответствии с установленными тарифами, исходя из количества зарегистрированных лиц за истцом в размере ? доли от суммы всех платежей, выставляемых к оплате, за ФИО3, ФИО3, ФИО 2 в размере 3/4 доли от суммы всех платежей, выставляемых к оплате.

Истец ФИО1, извещенная в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась в связи с тем, что является инвалидом первой группы по общему заболеванию. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без ее участия в суде.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Судебные извещения, направленные по месту их проживания, возвращены почтовой службой по истечении срока хранения. Суд определил возможным рассмотреть дело без их участия, признав, что неявка указанных лиц в суд по указанным основаниям признается их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а поэтому не является преградой для рассмотрения дела. На основании ст.165.1 ГК РФ уведомления, извещения или иные юридически значимые сообщения, к числу которых относятся судебные извещения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без участия ответчиков в порядке заочного производства.

.Представители третьих лиц: ООО «УО «СЗ по МКД-Юбилейная», АО «ДГК», МУП «Горводоканал», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», НО «Хабаровский краевой фонд капитального ремонта», МУП «ЕРКЦ», ЕРИЦ РусГидро, в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями. С учетом изложенного суд определил возможным рассмотреть дело без их участия в суде.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно п.п. 2, 3 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 8.1 ст. 156, ч. 1 ст. 169, ч.ч. 1, 2 ст. 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В силу положений ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственники жилого помещения осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, они вправе предоставить принадлежащее ему жилое помещение в пользование гражданину на основании договора найма и ином законном основании. Собственники несут обязанности содержания своего имущества. К членам семьи собственника относятся дети, супруг, родители. Члены семьи собственника имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, при этом, дееспособные члены семьи собственника несут с ним солидарную обязанность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Согласно п. 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: - плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); - плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ) (Пункт 19 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (Пункт 27 Пленума ВС РФ от 27.06.2017 N 22).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (Пункт 29 Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Судом установлено, что (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре принадлежит на праве общей долевой собственности сторонам спора: ФИО1 в размере ? доли, ФИО2 в размере 1/10 доли, ФИО3 в размере 1/10 доли, ФИО 1 (дата) года рождения в размере 3/20 доли, ФИО 2 (дата) года рождения в размере 3/20 доли. Родителями несовершеннолетних ФИО 1 и ФИО 2 являюися ФИО3 и ФИО4.

Судом также установлено, что в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства – ФИО1, ФИО3 и несовершеннолетние ФИО3 и ФИО 2, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от (дата).

Истец, обращаясь с требованием об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт ссылается на то, что стороны спора совместно не проживают, имеют разный бюджет, членами одной семьи она с ответчиками не является, что в силу закона, в частности положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взноса на капитальный ремонт. Истец желает самостоятельно оплачивать расходы по оплате за содержания жилья, коммунальные услуги, взнос на капитальный ремонт пропорционально своей доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства и руководствуясь приведенными нормами материального права, исходя из интересов сторон, принимая во внимания положения ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об изменении порядка начисления платы за жилое помещения, плату за коммунальные услуги в спорной квартире с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере ? доли и на состав семьи из одного человека, и для ФИО2, ФИО3, ФИО 1 (дата) года рождения, ФИО 2 (дата) года рождения в размере ? доли и на состав семьи из трех человек, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре с выдачей отдельных финансовых лицевых счетов (документов) для ФИО1 в размере ? доли и на состав семьи из одного человека, и для ФИО2, ФИО3, ФИО 1 (дата) года рождения, ФИО 2 (дата) года рождения в размере ? доли и на состав семьи из трех человек, на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение суда является основанием для ежемесячного начисления и выдачи отдельных платежных документов на содержание жилого помещения по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре (адрес) ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО 1, ФИО 2: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги: плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Хабаровского краевого суда через Центральный районный суд г.Комсомольска-на-Амуре в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В.Березина

Мотивированное решение суда изготовлено 25.11.2020