Решение № 2-797/2020 2-797/2020~М-700/2020 М-700/2020 от 4 ноября 2020 г. по делу № 2-797/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 ноября 2020 года <адрес>

Гвардейский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Клименко М.Ю.,

при секретаре Савкиной В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Гвардейский городской округ», Управлению имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» о признании прав аренды и собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прав аренды и собственности на наследственное имущество, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО9. При жизни он являлся арендатором земельного участка с КН №, площадью 568 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> в 310 метрах на север от <адрес> для ведения садоводства и огородничества. Также при жизни он являлся собственником земельного участка с КН №, площадью 300 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в пределах участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно на северо-запад от ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. Кроме того, на его имя в ПАО «Сбербанк» открыты счета на которых имеются денежные средства.

После смерти отца он не обратился к нотариусу своевременно, однако фактически принял все наследство. Кроме него наследников первой очереди нет.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Ерохина Т.В. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации МО «Гвардейский городской округ» ФИО3, действующая на основании доверенности, возражала против удовлетворения иска, пояснив, что истцом не представлено доказательств, подтверждающих фактическое принятие наследства после смерти отца.

Представитель Управления имущественных и земельных отношений администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, письменных возражений не представил.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пункт 1 ст. 46 Земельного Кодекса РФ устанавливает, что аренда земельного участка прекращается по основаниям, и в порядке, которые установлены гражданским законодательством.

Согласно п. 2 ст. 617 ГК РФ в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО11, что подтверждается свидетельством о смерти I-РЕ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Наследником первой очереди после его смерти по закону и по завещанию является его сын ФИО1, других наследников нет.

Согласно завещанию, заверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Гвардейского нотариального округа ФИО7, ФИО10 все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, в том числе имущественные права и обязанности, он завещал ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании постановления главы МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 предоставлен в аренду сроком на сорок девятьлет земельный участок площадью 568 кв.м из земель населенных пунктовс кадастровым номером №, имеющий адресные ориентиры: <адрес>, в 310 м на север от <адрес>, для ведения садоводства и огородничества.

Кроме того, согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 при жизни являлся собственником земельного участка с КН №, площадью 300 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в пределах участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно на северо-запад от ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Как видно из сообщения ПАО «Сбербанк» № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО2 открыты счета, действовавшие в период с ДД.ММ.ГГГГ по 13.10.2020

№
ПОДРАЗДЕЛЕНИЕ

НОМЕР СЧЕТА

ВИД ВКЛАДА

ВАЛЮТА СЧЕТА

ДАТА

ОТКРЫТИЯ/ЗАКРЫТИЯ

ОСТАТОК ПО

СЧЕТУ НА

КОНЕЦ

ПЕРИОДА

РУБ.ЭКВ.

1
8626/1714

42№

Универсальный на 5 лет

RUR

ДД.ММ.ГГГГ ДЕЙСТВУЮЩИЙ

<данные изъяты>

2
8626/7771

40№

Gold MasterCard (руб)

RUR

ДД.ММ.ГГГГ ДЕЙСТВУЮЩИЙ

<данные изъяты>

3
8626/7771

40№

МИР Золотая (руб.)

RUR

ДД.ММ.ГГГГ ДЕЙСТВУЮЩИЙ

0.00

После смерти отца истец фактически принял наследство, продолжал пользоваться земельными участками, оплатил арендную плату, что подтверждается соответствующей квитанцией за 2020 г.

В силу ст. 617 ГК РФ в состав наследства входит право аренды земельного участка и в случае смерти арендатора недвижимого имущества договор аренды сохраняется в силе при изменении сторон; исследованными в судебном заседании доказательствами нашел свое подтверждение факт принятия истцом наследства после смерти отца, истец не намерен прекращать пользование арендуемым земельным участком для садоводства и огородничества и для приобретения права аренды ему необходимо вступить в права арендатора, в связи с чем права и обязанности наследодателя по договору аренды указанного выше земельного участка подлежат передаче его наследнику (истцу).

Изложенные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела, исследованными в судебном заседании и указанными выше.

При таких обстоятельствах, имеются основания для признания права аренды земельного участка с КН №, площадью 568 кв.м, находящегося по адресу: <адрес> в 310 метрах на север от <адрес> для ведения садоводства и огородничества за истцом на тех же условиях, что и с умершим арендатором, а также признания за истцом права собственности на денежные вклады, находящиеся на счетах открытых на имя ФИО2 в ПАО «Сбербанка» структурных подразделениях №, № №, а также на земельный участок с КН №, площадью 300 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в пределах участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно на северо-запад от ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право аренды по договору № от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с КН №, площадью 568 кв.м, находящийся по адресу: <адрес> в 310 метрах на север от <адрес> для ведения садоводства и огородничества.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок с КН №, площадью 300 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в пределах участка; ориентир жилой дом; участок находится примерно на северо-запад от ориентира; почтовый адрес ориентира: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства.

Признать за ФИО1 право собственности на денежные вклады, находящиеся на счетах на имя ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в ПАО «Сбербанк России», с причитающимися процентами и компенсациями на указанные вклады.

Решение суда может быть обжаловано в Калининградский облсуд через Гвардейский райсуд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Клименко М.Ю.