Решение № 2-4216/2025 2-4216/2025~М-3457/2025 М-3457/2025 от 12 ноября 2025 г. по делу № 2-4216/2025

№

УИД: 56RS0№-05


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 13 ноября 2025 года

Оренбургский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Петрушова А.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «ФИО1» к обществу с ограниченной ответственностью «ФИО1», ФИО2 о понуждении к заключению договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ТД «ФИО1» обратилось в суд с вышеуказанным иском к ООО «ФИО1», ФИО2, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО1» (Сторона-1/Продавец) и ООО «ТД ФИО1» (Сторона-2/Покупатель) был заключен предварительный договор купли-продажи о заключении в будущем договора купли-продажи (основного договора) следующего недвижимого и движимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>: корпус 30 цеха №, этажность: 2, в том числе подземных 2, общая площадь 2329,4 кв.м., кадастровый №; произв. корпус <данные изъяты> цеха №, общая площадь 1811,7 кв.м., кадастровый №; корпус 235 цеха №, общая площадь 74,2 кв.м, кадастровый №; нежилое помещение, общая площадь 1009,2 кв.м., кадастровый №; нежилое помещение, общая площадь 431,9 кв.м., кадастровый №; здание, общая площадь 961,4 кв.м., кадастровый №; здание, общая площадь 72,8 кв.м., кадастровый №; земельный участок, площадь 24788 кв.м, кадастровый №; а также оборудования, поименованного в Приложении № к Договору.

По условиям предварительного договора Основной договор Стороны обязуются заключить после окончательного завершения рассмотрения арбитражными судами обособленного спора по делу № А45-6098/2013 в отношении имущества ООО «ФИО1» (п. 1.5 предварительного договора). Несмотря на завершение рассмотрения упомянутого спора до настоящего времени основной договор купли-продажи сторонами не заключен.

Согласно условиям предварительного договора стоимость всего имущества определена сторонами в размере 45 000 000 руб., подлежащих оплате путем перечисления денежных средств либо иными способами.

В соответствии с Договором уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО СБЕРБАНК (Цедент) и ООО «ТД «ФИО1» (Цессионарий) к ООО «ТД «ФИО1» перешли права требования по договору поручительства №/АСРМ от ДД.ММ.ГГГГ; договору залога №/АСРМ от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом доп.соглашения от ДД.ММ.ГГГГ); договору залога №/АСРМ от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом доп.соглашения от ДД.ММ.ГГГГ); договору ипотеки №/АСРМ отДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ООО «ФИО1» и ПАО СБЕРБАНК,

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А41-29491/23 о банкротстве ООО «ФИО1» произведена замена ПАО Сбербанк на его правопреемника - ООО «ТД «ФИО1».

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <данные изъяты> должником обществом с ограниченной ответственностью «ФИО1» (ИНН <данные изъяты>) и заявителем обществом с ограниченной ответственностью «ТД «ФИО1» (ИНН <данные изъяты>) утверждено мировое соглашение в отношении требований на общую сумму 87 999 967, 12 (Восемьдесят семь миллионов девятьсот девяносто девять тысяч девятьсот шестьдесят семь рублей, 12 копеек), обеспеченных залогом.

Согласно условиям мирового соглашения ООО «ФИО1» обязуется погасить сумму задолженности в размере 87 999 967, 12 (Восемьдесят семь миллионов девятьсот девяносто девять тысяч девятьсот шестьдесят семь рублей, 12 копеек) в полном размере, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в следующем порядке: Денежную сумму в размере 10 000 000 (Десять миллионов) рублей,00 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ; Денежную сумму в размере 18 000 000 (Восемнадцать миллионов) рублей,00копеек – в срок до ДД.ММ.ГГГГ; Денежную сумму в размере 18 000 000 (Восемнадцать миллионов) рублей,00 копеек – в срок до ДД.ММ.ГГГГ; Денежную сумму в размере 18 000 000 (Восемнадцать миллионов) рублей,00 копеек – в срок до ДД.ММ.ГГГГ; Денежную сумму в размере 23 999 967 (Двадцать три миллиона девятьсот девяносто девять тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей, 12 копеек – в срок доДД.ММ.ГГГГ.

До настоящего времени обязательства со стороны должника не исполнены и в настоящее время задолженность ООО «ФИО1» перед ООО «ТД «ФИО1» составляет 87 999 967, 12 руб.

При таких обстоятельствах обязательство ООО «ТД «ФИО1» перед ООО «ФИО1» по оплате недвижимого и движимого имущества в размере 45 000 000 руб. подлежат прекращению в силу одностороннего заявления ООО «ТД «ФИО1» о зачете в счет оплаты имущества встречного требования по оплате 87 999 967, 12 руб. согласно условиям Мирового соглашения по делу № <данные изъяты>

Просит суд обязать ООО «ФИО1» (ОГРН <данные изъяты>) заключить с ООО «ТД ФИО1» (<данные изъяты>) договор купли - продажи недвижимого и движимого имущества на следующих условиях:

«Общество с ограниченной ответственностью «ФИО1» <данные изъяты>), именуемое в дальнейшем «Продавец» и общество с ограниченной ответственностью «ТД ФИО1» (<данные изъяты>), именуемое в дальнейшем «Покупатель» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец обязуется передать Покупателю в собственность, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить следующее Имущество, расположенное по адресу: <адрес>:

-здание нежилое, корпус 230 цеха №, назначение: нежилое. Площадь общая 2329.4 кв.м. Этажность: 2.Подземная этажность: 2; общая площадь 2329,4 кв.м., кадастровый №;

-здание нежилое, здание (<данные изъяты> общая площадь 1811,7 кв.м., кадастровый №;

-здание нежилое, здание (<данные изъяты> общая площадь 74,2 кв.м, кадастровый №;

-нежилое помещение, общая площадь 1009,2 кв.м., кадастровый №;

-нежилое помещение, общая площадь 431,9 кв.м., кадастровый №;

-здание нежилое, общая площадь 961,4 кв.м., кадастровый №;

-здание нежилое, модульная паровая котельная <данные изъяты> общая площадь 72,8 кв.м., кадастровый №;

-земельный участок, площадь 24788 кв.м, кадастровый №;

-имущество и оборудование согласно Приложения № к Договору купли-продажи.

2. Недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности:

-корпус 230 цеха №, общая площадь 2329,4 кв.м. принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «ФИО3» от 11.04.2012г., Разделительного баланса от 13.08.12г., Акта № приема-передачи имущества, передаваемого в качестве вклада в уставной капитал ООО «ФИО1» от 05.09.2012г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "09"ноября 2012 г. <данные изъяты> (Свидетельство о государственной регистрации права от «09» ноября 2012 г. серии <адрес>).

-Корпус 232 цеха №, общая площадь 1811,7 кв.м. принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «ФИО3» от 11.04.2012г., Разделительного баланса от 13.08.12г., Акта № приема-передачи имущества, передаваемого в качестве вклада в уставной капитал ООО «ФИО1» от 05.09.2012г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "09"ноября 2012 г. <данные изъяты> (Свидетельство о государственной регистрации права от «09» ноября 2012 г. серии <адрес>).

-корпус 235 цеха №, общая площадь 74,2 кв.м. принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «ФИО3» от 11.04.2012г., Разделительного баланса от 13.08.12г., Акта № приема-передачи имущества, передаваемого в качестве вклада в уставной капитал ООО «ФИО1» от 05.09.2012г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "09"ноября 2012 г. <данные изъяты> (Свидетельство о государственной регистрации права от «09» ноября 2012 г. серии <адрес>).

-нежилое помещение общей площадью 1009,2 кв.м. принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «ФИО3» от 11.04.2012г., Разделительного баланса от 13.08.12г., Акта № приема-передачи имущества, передаваемого в качестве вклада в уставной капитал ООО «ФИО1» от 05.09.2012г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "09"ноября 2012 г. <данные изъяты> (Свидетельство о государственной регистрации права от «09» ноября 2012 г. серии <адрес>).

-нежилое помещение общей площадью 431,9 кв.м. принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «ФИО3» от 11.04.2012г., Разделительного баланса от 13.08.12г., Акта № приема-передачи имущества, передаваемого в качестве вклада в уставной капитал ООО «ФИО1» от 05.09.2012г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "09"ноября 2012 г. <данные изъяты> (Свидетельство о государственной регистрации права от «09» ноября 2012 г. серии <адрес>).

-здание, общая площадь 961,4 кв.м. принадлежит Стороне -1 на праве собственности на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «ФИО3» от 11.04.2012г., Разделительного баланса от 13.08.12г., Акта № приема-передачи имущества, передаваемого в качестве вклада в уставной капитал ООО «ФИО1» от 05.09.2012г., Декларации об объекте недвижимого имущества от 07.05.2015г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "09"ноября 2012 г. <данные изъяты> (Свидетельство о государственной регистрации права от «13» мая 2015 г. серии АЖ №).

-здание, общая площадь 72,8 кв.м. принадлежит Стороне - 1 на праве собственности на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию №<данные изъяты>. от 28.08.2019г., выданного Администрацией <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "11"ноября 2019 г. <данные изъяты> (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «23» ноября 2022 г.).

-земельный участок площадь 24788 кв.м. принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «ФИО3» от 11.04.2012г., Разделительного баланса от 13.08.12г., Акта № приема-передачи имущества, передаваемого в качестве вклада в уставной капитал ООО «ФИО1» от 05.09.2012г., что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "09"ноября 2012 г. N <данные изъяты> (Свидетельство о государственной регистрации права от «09» ноября 2012 г. серии <адрес>).

3. Цена Имущества составляет 45 000 0000 (Сорок пять миллионов) рублей.

Оплата Имущества осуществляется Покупателем в размере 45 000 000 руб. путем одностороннего зачета встречных однородных требований на основании ст. 410 ГК РФ, в соответствии с которым полностью прекращается обязательство Покупателя по оплате Имущества в размере 45 000 000 рублей по настоящему договору и частично в размере 45 000 000 рублей погашается встречное обязательство Продавца перед Покупателем в размере 87 999 967, 12 рублей согласно Определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу <данные изъяты>

Вышеуказанное обязательство возникло у ООО «ФИО1» перед ООО «ТД «ФИО1» на основании:

-договора поручительства № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

-договора залога <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом доп.соглашения от ДД.ММ.ГГГГ)

-договора залога № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом доп.соглашения от ДД.ММ.ГГГГ)

-договора ипотеки № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ООО «ФИО1» и ПАО СБЕРБАНК, а также на основании Договора уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО СБЕРБАНК (Цедент) и ООО «ТД «ФИО1» (Цессионарий).

4. Настоящий договор является актом приема - передачи недвижимого и движимого имущества.

5. Продавец гарантирует Покупателю, что до заключения настоящего договора указанное в нем недвижимое и движимое имущество никому другому не продано, не подарено, в споре, под арестом изапрещением не состоит и свободно от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых Продавец знал или не мог не знать.

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

8. Право собственности на недвижимое имущество у Покупателя возникает с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности Продавца и возникновении права собственности Покупателя на недвижимое имущество.

Право собственности на движимое имущество у Покупателя возникает с момента вступления в законную силу судебного решения о понуждении к заключению настоящего договора.

9. Настоящий договор купли - продажи недвижимого и движимого имущества между ООО «ФИО1» (ОГРН <данные изъяты>) и ООО «ТД «ФИО1» (ОГРН <данные изъяты>)считается заключенным с момента вступлениярешения суда о его заключении в законную силу».

-право собственности ООО «ФИО1» (ОГРН <данные изъяты>) на вышеуказанное движимое и недвижимое имущество считать прекращенным (прекратить);

-право собственности ООО «ТД «ФИО1» (ОГРН <данные изъяты>) на вышеуказанное движимое и недвижимое имущество считать возникшим (перешедшим);

-погасить регистрационные записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости в отношении следующего недвижимого имущества; расположенного по адресу: <адрес>:

-здание нежилое, <данные изъяты> цеха №, назначение: нежилое. Площадь общая 2329,4 кв.м. Этажность: 2. Подземная этажность: 2; общая площадь 2329,4 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>;

-здание нежилое, здание (<данные изъяты>), общая площадь 1811,7 кв.м., кадастровый №;

-здание нежилое, здание (<данные изъяты> общая площадь 74,2 кв.м, кадастровый №;

-нежилое помещение, общая площадь 1009,2 кв.м., кадастровый №;

-нежилое помещение, общая площадь 431,9 кв.м., кадастровый №;

-здание нежилое, общая площадь 961,4 кв.м., кадастровый №;

-здание нежилое, модульная паровая котельная МПКУ-4Д, общая площадь 72,8 кв.м., кадастровый №;

-земельный участок, площадь 24788 кв.м, кадастровый №;

-судебное решение по настоящему делу является основанием для внесения органами регистрации прав (Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) соответствующих записей в Едином государственном реестре недвижимости о прекращении права собственности ООО «ФИО1» (ОГРН <данные изъяты>) на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>:

-здание нежилое, корпус 230 цеха №, назначение: нежилое. Площадь общая 2329.4 кв.м. Этажность: 2.Подземная этажность: 2; общая площадь 2329,4 кв.м., кадастровый №;

-здание нежилое, здание (произв. корпус 232, цеха 8), общая площадь 1811,7 кв.м., кадастровый №;

-здание нежилое, здание (корпус 235 цеха 8), общая площадь 74,2 кв.м, кадастровый №;

-нежилое помещение, общая площадь 1009,2 кв.м., кадастровый №;

-нежилое помещение, общая площадь 431,9 кв.м., кадастровый №;

-здание нежилое, общая площадь 961,4 кв.м., кадастровый №;

-здание нежилое, модульная паровая котельная МПКУ-4Д, общая площадь 72,8 кв.м., кадастровый №;

-земельный участок, площадь 24 788 кв.м, кадастровый №;

- судебное решение по настоящему делу является основанием для внесения органами регистрации прав (Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии) соответствующих записей в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ООО «ТД «ФИО1» (ОГРН <данные изъяты>) на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>:

-здание нежилое, корпус 230 цеха №, назначение: нежилое. Площадь общая 2329.4 кв.м. Этажность: 2.Подземная этажность: 2; общая площадь 2329,4 кв.м., кадастровый №;

-здание нежилое, здание (произв. корпус 232, цеха 8), общая площадь 1811,7 кв.м., кадастровый №;

-здание нежилое, здание (корпус 235 цеха 8), общая площадь 74,2 кв.м, кадастровый №;

-нежилое помещение, общая площадь 1009,2 кв.м., кадастровый №;

-нежилое помещение, общая площадь 431,9 кв.м., кадастровый №;

-здание нежилое, общая площадь 961,4 кв.м., кадастровый №;

-здание нежилое, модульная паровая котельная МПКУ-4Д, общая площадь 72,8 кв.м., кадастровый №;

-земельный участок, площадь 24788 кв.м, кадастровый №;

-судебное решение по настоящему делу является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей об ипотеке в отношении следующего недвижимого имущества; расположенного по адресу: <адрес>:

-здание нежилое, корпус 230 цеха №, назначение: нежилое. Площадь общая 2329.4 кв.м. Этажность: 2.Подземная этажность: 2; общая площадь 2329,4 кв.м., кадастровый №;

-здание нежилое, здание (произв. корпус 232, цеха 8), общая площадь 1811,7 кв.м., кадастровый №;

-здание нежилое, здание (корпус 235 цеха 8), общая площадь 74,2 кв.м, кадастровый №;

-нежилое помещение, общая площадь 1009,2 кв.м., кадастровый №;

-нежилое помещение, общая площадь 431,9 кв.м., кадастровый №;

-здание нежилое, общая площадь 961,4 кв.м., кадастровый №;

-здание нежилое, модульная паровая котельная МПКУ-4Д, общая площадь 72,8 кв.м., кадастровый №;

-земельный участок, площадь 24 788 кв.м, кадастровый №;

- взыскать солидарно с ООО «ФИО1» (ОГРН <данные изъяты>) и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ р. в пользу ООО «ТД «ФИО1» (ОГРН <данные изъяты>) в счет возмещения судебных издержек 120 000 рублей, из которых 20 000 рублей в счет возмещения расходов по уплате госпошлины и 100 000 рублей в счет возмещения расходов на уплату услуг представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представители ответчика ООО «ФИО1», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили письменные заявления, в которых ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.

Третьи лица ООО «СИБОПТ», ООО «Агроновация», Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте его были извещены надлежащим образом, от ООО «СИБОПТ», ООО «Агроновация» представлены письменные отзывы, в которых просят рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных истцом требований.

Суд определил в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте слушания дела.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениямистатей 67,71Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон только по поводу заключения будущего договора.

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор (п. 4 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен, либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор (п. 6 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Обязательство устанавливается для того, чтобы оно было исполнено. До тех пор пока обязательство не нарушено ни одной из сторон, оно должно исполняться в точном соответствии с его содержанием. Эта обязанность возлагается на обе стороны в обязательстве.

Надлежащее исполнение обязательств по предварительному договору состоит в совершении его сторонами действий, направленных на заключение основного договора, результатом которых является его заключение в обусловленных срок, в связи с чем незаключение основного договора всегда есть результат нарушения кем-либо из сторон предварительного договора принятых на себя обязательств по заключению основного договора.

В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса (п. 5 ст. 429 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу п. 4 ст. 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

В соответствии со ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора» по результатам рассмотрения спора о понуждении к заключению основного договора суд выносит решение, в резолютивной части которого указывается предмет и определяются условия основного договора, а также указывается момент, с которого данный договор считается заключенным. В силу абзаца второго пункта 5 статьи 429 ГК РФ, который является специальным по отношению к пункту 4 статьи 445 ГК РФ, таким моментом может являться момент вступления решения суда в законную силу или иной момент, определяемый судом с учетом условий заключаемого договора и позиций сторон. Если заключенный договор подлежит государственной регистрации, то решение суда является основанием для его регистрации. При этом стороны считаются связанными обязательствами из такого договора с момента, указанного судом, а для третьих лиц договор считается заключенным с момента его регистрации (пункт 3 статьи 433 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ФИО1» (Сторона-1/Продавец) и ООО «ТД ФИО1» (Сторона-2/Покупатель) заключен предварительный договор купли-продажи о заключении в будущем договора купли-продажи (основного договора) следующего недвижимого и движимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>: корпус 30 цеха №, этажность: 2, в том числе подземных 2, общая площадь 2329,4 кв.м., кадастровый №; произв. корпус 232 цеха №, общая площадь 1811,7 кв.м., кадастровый №; корпус 235 цеха №, общая площадь 74,2 кв.м, кадастровый №; нежилое помещение, общая площадь 1009,2 кв.м., кадастровый №; нежилое помещение, общая площадь 431,9 кв.м., кадастровый №; здание, общая площадь 961,4 кв.м., кадастровый №; здание, общая площадь 72,8 кв.м., кадастровый №; земельный участок, площадь 24788 кв.м, кадастровый №; а также оборудования, поименованного в Приложении № к Договору.

По условиям указанного предварительного договора основной договор стороны обязуются заключить в срок согласно п. 1.5 предварительного договора.

В соответствии с п. 1.5 предварительного договора заключение основного договора, передача имущества и его оплата допускается исключительно и только после окончательного завершения рассмотрения арбитражными судами обособленного спора по делу № <данные изъяты> в отношении имущества ООО «ФИО1». Под окончательным завершением рассмотрения спора Стороны признают последовательное наступление следующих обстоятельств: вступление в законную силу судебного акта по делу № <данные изъяты> об отказе в признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности в виде возврата спорного имущества в конкурсную массу ЗАО «Сибинвестпроект»; вынесение Арбитражным судом <адрес> судебного акта об оставлении без удовлетворения кассационных жалоб лиц, участвующих в деле, либо истечение срока на кассационное обжалование (п. 1 ст. 276 АПК ПФ), вынесение определения от отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегией Верховного суда РФ либо истечение срока на подачу кассационной жалобы (п. 1 ст. 291.2 АПК РФ); в случае передачи для рассмотрения в СК ВС РФ вынесение Судебной коллегией Верховного суда РФ судебного акта об оставлении кассационных жалоб без удовлетворения.

Согласно условиям предварительного договора стоимость всего имущества определена сторонами в размере 45 000 000 руб., подлежащих оплате путем перечисления денежных средств либо иными способами.

В соответствии с Договором уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ между ПАО «СБЕРБАНК» (Цедент) и ООО «ТД «ФИО1» (Цессионарий) к ООО «ТД «ФИО1» перешли права требования по договору поручительства №/АСРМ от ДД.ММ.ГГГГ; договору залога №/АСРМ от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ); договору залога № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ); договору ипотеки №/АСРМ отДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ООО «ФИО1» и ПАО «СБЕРБАНК».

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <данные изъяты> о банкротстве ООО «ФИО1» произведена замена ПАО «Сбербанк» на его правопреемника - ООО «ТД «ФИО1».

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <данные изъяты> между обществом с ограниченной ответственностью «ФИО1» (ИНН <данные изъяты>) и обществом с ограниченной ответственностью «ТД «ФИО1» (ИНН <данные изъяты>) утверждено мировое соглашение в отношении требований на общую сумму 87 999 967, 12 (Восемьдесят семь миллионов девятьсот девяносто девять тысяч девятьсот шестьдесят семь рублей, 12 копеек), обеспеченных залогом.

Согласно условий заключенного мирового соглашения ООО «ФИО1» обязуется погасить сумму задолженности в размере 87 999 967, 12 (Восемьдесят семь миллионов девятьсот девяносто девять тысяч девятьсот шестьдесят семь рублей, 12 копеек) в полном размере, в срок до ДД.ММ.ГГГГ, в следующем порядке:

- денежную сумму в размере 10 000 000 (Десять миллионов) рублей, 00 копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

- денежную сумму в размере 18 000 000 (Восемнадцать миллионов) рублей,00 копеек – в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

- денежную сумму в размере 18 000 000 (Восемнадцать миллионов) рублей,00 копеек – в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

- денежную сумму в размере 18 000 000 (Восемнадцать миллионов) рублей, 00 копеек – в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

- денежную сумму в размере 23 999 967 (Двадцать три миллиона девятьсот девяносто девять тысяч девятьсот шестьдесят семь) рублей, 12 копеек – в срок доДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что до настоящего времени обязательства со стороны должника не исполнены и задолженность ООО «ФИО1» перед ООО «ТД «ФИО1» составляет 87 999 967, 12 руб.

В соответствии со ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

При таких обстоятельствах обязательство ООО «ТД «ФИО1» перед ООО «ФИО1» по оплате недвижимого и движимого имущества в размере 45 000 000 руб. подлежат прекращению в силу одностороннего заявления ООО «ТД «ФИО1» о зачете в счет оплаты имущества встречного требования по оплате 87 999 967, 12 руб. согласно условиям мирового соглашения по делу № <данные изъяты>

Проанализировав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно положениям ст. ст. 425 и 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В соответствии с п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Согласно п. 1 ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа.

Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Учитывая то, что предварительный договор, заключенный между сторонами является действующим, истец не просит о его расторжении или признании недействительным, ответчиками не доказан факт существенного изменения обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении предварительного договора, суд полагает, что исковые требования ООО «Торговый Дом «ФИО1» к ООО «ФИО1» о понуждении к заключению договора купли-продажи на условиях, предусмотренных предварительным договором купли-продажи движимого и недвижимого имущества, подлежат удовлетворению.

В силу ст. 53 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

В соответствии со ст. 25 ФЗ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления залогодержателя, а предоставление иных документов для погашения регистрационной записи об ипотеке не требуется.

Кроме этого, судом принимается во внимание, что согласно выпискам из ЕГРН в отношении вышеуказанного недвижимого спорного имущества сроки, на который были установлены ограничения прав и обременения объектов недвижимости в виде ипотеки истекли ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца об аннулировании регистрационной записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости в отношении спорного недвижимого имущества.

Кроме того, судом в ходе рассмотрения дела установлено, что согласно выписке из ЕГРН на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> кольцо, <адрес>, кадастровый №, вид разрешенного использования земельного участка: для производственной деятельности ЗАО «Сибинвестпроект».

Как следует из определения Арбитражного суда новосибирской области по делу <данные изъяты> «Сибинвестпроект» решением суда от ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом по упрощенной процедуре ликвидируемого должника и завершено конкурсное производство по делу о несостоятельности (банкротстве) в отношении указанного юридического лица.

Судом установлено, что на основании договора уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ к ООО «ТД «ФИО1» перешли в полном объеме права требования также и по договорам залога и договору об ипотеке в отношении приобретаемого имущества.

Кроме того, в обеспечение исполнения своих обязательств по предварительному договору между ООО «ТД «ФИО1» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор поручительства, согласно которому последний (Поручитель) обязуется отвечать перед Кредитором за исполнение ООО «ФИО1» всех обязательств, которые возникли у Должника из предварительного договора купли-продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ (п. 1.1. договора поручительства).

П. 2.1 договора поручительства установлено, что поручитель отвечает перед Кредитором солидарно с Должником.

Из пункта 2.2. договора поручительства следует, что по настоящему договору поручитель отвечает перед кредитором за исполнение должником следующих обязательств: заключение в будущем, в срок согласно п. 1.5 предварительного договора от ДД.ММ.ГГГГ Договора купли-продажи (основного договора) следующего недвижимого и движимого имущества, расположенного по адресу: <адрес>, Куйбышев, Садовой кольцо, <адрес>: корпус 230 цеха №, этажность: 2, в том числе, подземных 2, общая площадь 2329,4 кв.м., кадастровый №; произв. корпус 232 цеха №, общая площадь: 1811,7 кв.м., кадастровый №; корпус 235 цеха №, общая площадь 74,2 кв.м, кадастровый №; нежилое помещение, общая площадь 1009,2 кв.м., кадастровый №; нежилое помещение, общая площадь 431,9 кв.м., кадастровый №;здание, общая площадь 961,4 кв.м., кадастровый №; здание, общая площадь 72,8 кв.м., кадастровый №; земельный участок, площадь 24788 кв.м., кадастровый №, а также оборудования, поименованного в Приложении № к Договору; возмещение судебных издержек Кредитора по взысканию долга с Должника и иных убытков кредитора от того, что должник не исполнил или ненадлежащим образом исполнил обеспеченное обязательство.

Судом установлено, что для защиты нарушенных прав ООО «ТД «ФИО1» понесены расходы на оказание юридической помощи в сумме 100 000 рублей 00 копеек, что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.100 ГПК РФ расходы на оказание юридической помощи возмещаются с учетом принципа разумности и справедливости.

Учитывая, что в подтверждение понесенных расходов по оплате юридической помощи представлен договор оказания услуг, а также платежные документы, то с учетом оказанных услуг и требований разумности и справедливости, считает возможным определить расходы на оказание юридической помощи, подлежащие возмещению в сумме 100 000 рублей и взыскать денежные средства солидарно с ответчиков ООО «ФИО1» и ФИО2 в пользу истца.

Расходы по уплате государственной пошлины, понесенные истцом при подаче настоящего искового заявления, в размере 20000 рублей суд также солидарно взыскивает с ответчиков в пользу истца в полном объеме с учетом удовлетворенных требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «ФИО1» к обществу с ограниченной ответственностью «ФИО1», ФИО2 о понуждении к заключению договора купли-продажи на условиях предварительного договора удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «ФИО1» (ОГРН <данные изъяты>) заключить с обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «ФИО1» (<данные изъяты> договор купли - продажи недвижимого и движимого имущества на следующих условиях:

«Общество с ограниченной ответственностью «ФИО1» (ОГРН <данные изъяты>), именуемое в дальнейшем «Продавец» и общество с ограниченной ответственностью «ТД ФИО1» (ОГРН <данные изъяты>), именуемое в дальнейшем «Покупатель» заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Продавец обязуется передать Покупателю в собственность, а Покупатель обязуется принять в собственность и оплатить следующее имущество, расположенное по адресу: <адрес>:

- здание нежилое, корпус <данные изъяты> №, назначение: нежилое. Площадь общая 2329,4 кв.м. Этажность: 2. Подземная этажность: 2; общая площадь 2 329,4 кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое, здание (произв. корпус 232, цеха 8), общая площадь 1811,7 кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое, здание (корпус 235 цеха 8), общая площадь 74,2 кв.м, кадастровый №;

- нежилое помещение, общая площадь 1009,2 кв.м., кадастровый №;

- нежилое помещение, общая площадь 431,9 кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое, общая площадь 961,4 кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое, модульная паровая котельная МПКУ-4Д, общая площадь 72,8 кв.м., кадастровый №;

- земельный участок, площадь 24788 кв.м, кадастровый №;

- имущество и оборудование согласно Приложению № к Договору купли-продажи.

2. Недвижимое имущество принадлежит Продавцу на праве собственности:

- корпус 230 цеха №, общая площадь 2 329,4 кв.м. принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ, Разделительного баланса от ДД.ММ.ГГГГ, Акта № приема-передачи имущества, передаваемого в качестве вклада в уставной капитал ООО «ФИО1» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «09» ноября 2012 года <данные изъяты> (Свидетельство о государственной регистрации права от «09» ноября 2012 г. серии <адрес>).

- корпус 232 цеха №, общая площадь 1811,7 кв.м. принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ, Разделительного баланса от ДД.ММ.ГГГГ, Акта № приема-передачи имущества, передаваемого в качестве вклада в уставной капитал ООО «ФИО1» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «09» ноября 2012 года N <данные изъяты> (Свидетельство о государственной регистрации права от «09» ноября 2012 года серии <адрес>).

- корпус 235 цеха №, общая площадь 74,2 кв.м. принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ, Разделительного баланса от ДД.ММ.ГГГГ, Акта № приема-передачи имущества, передаваемого в качестве вклада в уставной капитал ООО «ФИО1» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «09» ноября 2012 года <данные изъяты> (Свидетельство о государственной регистрации права от «09» ноября 2012 года серии <адрес>).

- нежилое помещение общей площадью 1009,2 кв.м. принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ, Разделительного баланса от ДД.ММ.ГГГГ, Акта № приема-передачи имущества, передаваемого в качестве вклада в уставной капитал ООО «ФИО1» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «09» ноября 2012 года <данные изъяты> (Свидетельство о государственной регистрации права от «09» ноября 2012 года серии <адрес>).

- нежилое помещение общей площадью 431,9 кв.м. принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ, Разделительного баланса от ДД.ММ.ГГГГ, Акта № приема-передачи имущества, передаваемого в качестве вклада в уставной капитал ООО «ФИО1» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «09» ноября 2012 года <данные изъяты> (Свидетельство о государственной регистрации права от «09» ноября 2012 года серии <адрес>).

- здание, общая площадь 961,4 кв.м. принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ, Разделительного баланса от ДД.ММ.ГГГГ, Акта № приема-передачи имущества, передаваемого в качестве вклада в уставной капитал ООО «ФИО1» от ДД.ММ.ГГГГ, Декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от "09" ноября 2012 года <данные изъяты> (Свидетельство о государственной регистрации права от «13» мая 2015 года серии <данные изъяты> №).

- здание, общая площадь 72,8 кв.м. принадлежит Стороне - 1 на праве собственности на основании Разрешения на ввод в эксплуатацию №<данные изъяты> года от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией <адрес>, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «11» ноября 2019 года <данные изъяты> (Выписка из Единого государственного реестра недвижимости от «23» ноября 2022 года).

- земельный участок площадь 24788 кв.м. принадлежит Стороне-1 на праве собственности на основании Протокола внеочередного общего собрания участников ООО «ФИО3» от ДД.ММ.ГГГГ, Разделительного баланса от 13.08.12г., Акта № приема-передачи имущества, передаваемого в качестве вклада в уставной капитал ООО «ФИО1» от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «09» ноября 2012 года <данные изъяты> (Свидетельство о государственной регистрации права от «09» ноября 2012 года серии <адрес>).

3. Цена Имущества составляет 45 000 0000 (Сорок пять миллионов) рублей.

Оплата Имущества осуществляется Покупателем в размере 45 000 000 руб. путем одностороннего зачета встречных однородных требований на основании ст. 410 ГК РФ, в соответствии с которым полностью прекращается обязательство Покупателя по оплате Имущества в размере 45 000 000 рублей по настоящему договору и частично в размере 45 000 000 рублей погашается встречное обязательство Продавца перед Покупателем в размере 87 999 967, 12 рублей согласно Определения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № <данные изъяты> по заявлению Общества с ограниченной ответственностью ОО «ТД «ФИО1» о признании ООО «ФИО1» несостоятельным (банкротом).

Вышеуказанное обязательство возникло у ООО «ФИО1» перед ООО «ТД «ФИО1» на основании:

-договора поручительства №/АСРМ от ДД.ММ.ГГГГ года

-договора залога №/АСРМ от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ)

-договора залога №/АСРМ от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ)

-договора ипотеки № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенных между ООО «ФИО1» и ПАО «СБЕРБАНК», а также на основании Договора уступки прав (требований) № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ПАО «СБЕРБАНК» (Цедент) и ООО «ТД «ФИО1» (Цессионарий).

4. Настоящий договор является актом приема - передачи недвижимого и движимого имущества.

5. Продавец гарантирует Покупателю, что до заключения настоящего договора указанное в нем недвижимое и движимое имущество никому другому не продано, не подарено, в споре, под арестом и запрещением не состоит и свободно от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых Продавец знал или не мог не знать.

6. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

8. Право собственности на недвижимое имущество у Покупателя возникает с момента внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о прекращении права собственности Продавца и возникновении права собственности Покупателя на недвижимое имущество.

Право собственности на движимое имущество у Покупателя возникает с момента вступления в законную силу судебного решения о понуждении к заключению настоящего договора.

9. Настоящий договор купли - продажи недвижимого и движимого имущества между ООО «ФИО1» (<данные изъяты>) и ООО «ТД «ФИО1» (ОГРН <данные изъяты>) считается заключенным с момента вступления решения суда о его заключении в законную силу».

Прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью «ФИО1» (ОГРН <данные изъяты>) на следующее движимое и недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>:

- здание нежилое, корпус 230 цеха №, назначение: нежилое. Площадь общая 2329.4 кв.м. Этажность: 2. Подземная этажность: 2; общая площадь 2329,4 кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое, здание (произв. корпус 232, цеха 8), общая площадь 1811,7 кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое, здание (корпус 235 цеха 8), общая площадь 74,2 кв.м, кадастровый №;

- нежилое помещение, общая площадь 1009,2 кв.м., кадастровый №;

- нежилое помещение, общая площадь 431,9 кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое, общая площадь 961,4 кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое, модульная паровая котельная <данные изъяты>, общая площадь 72,8 кв.м., кадастровый №;

- земельный участок, площадь 24788 кв.м, кадастровый №;

- имущество и оборудование согласно Приложению № к Договору купли-продажи.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «ТД «ФИО1» (ОГРН <данные изъяты>) право собственности на следующее движимое и недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>:

- здание нежилое, корпус 230 цеха №, назначение: нежилое. Площадь общая 2329.4 кв.м. Этажность: 2.Подземная этажность: 2; общая площадь 2329,4 кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое, здание (произв. корпус 232, цеха 8), общая площадь 1811,7 кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое, здание (корпус 235 цеха 8), общая площадь 74,2 кв.м, кадастровый №;

- нежилое помещение, общая площадь 1009,2 кв.м., кадастровый №;

- нежилое помещение, общая площадь 431,9 кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое, общая площадь 961,4 кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое, модульная паровая котельная МПКУ-4Д, общая площадь 72,8 кв.м., кадастровый №;

- земельный участок, площадь 24788 кв.м, кадастровый №;

- имущество и оборудование согласно Приложения № к Договору купли-продажи.

Погасить регистрационные записи об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости в отношении указанного недвижимого имущества.

Решение по настоящему делу является основанием для внесения органами регистрации прав на недвижимое имущество записей в Едином государственном реестре недвижимости о прекращении права собственности ООО «ФИО1» (<данные изъяты>) и регистрации права собственности ООО «ТД «ФИО1» (<данные изъяты>) на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>:

- здание нежилое, корпус 230 цеха №, назначение: нежилое. Площадь общая 2329.4 кв.м. Этажность: 2. Подземная этажность: 2; общая площадь 2329,4 кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое, здание (произв. корпус 232, цеха 8), общая площадь 1811,7 кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое, здание (корпус 235 цеха 8), общая площадь 74,2 кв.м, кадастровый №;

- нежилое помещение, общая площадь 1009,2 кв.м., кадастровый №;

- нежилое помещение, общая площадь 431,9 кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое, общая площадь 961,4 кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое, модульная паровая котельная <данные изъяты> общая площадь 72,8 кв.м., кадастровый №;

- земельный участок, площадь 24788 кв.м, кадастровый №.

Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре недвижимости регистрационных записей об ипотеке в отношении следующего недвижимого имущества; расположенного по адресу: <адрес>:

- здание нежилое, корпус <данные изъяты> цеха №, назначение: нежилое. Площадь общая 2329.4 кв.м. Этажность: 2. Подземная этажность: 2; общая площадь 2329,4 кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое, здание (произв. корпус 232, цеха 8), общая площадь 1811,7 кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое, здание (корпус 235 цеха 8), общая площадь 74,2 кв.м., кадастровый №;

- нежилое помещение, общая площадь 1009,2 кв.м., кадастровый №;

- нежилое помещение, общая площадь 431,9 кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое, общая площадь 961,4 кв.м., кадастровый №;

- здание нежилое, модульная паровая котельная <данные изъяты>, общая площадь 72,8 кв.м., кадастровый №;

- земельный участок, площадь 24 788 кв.м., кадастровый №.

Взыскать солидарно с общества с ограниченной ответственностью «ФИО1» (ОГРН <данные изъяты>) и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «ТД «ФИО1» (ОГРН <данные изъяты>) в счет возмещения судебных издержек 20 000 рублей в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, 100 000 рублей в счет возмещения расходов по оплату юридических услуг.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Оренбургского областного суда через Оренбургский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись А.А. Петрушов

Копия верна

Судья: А.А. Петрушов