Решение № 2-2250/2019 2-77/2020 2-77/2020(2-2250/2019;)~М-2289/2019 М-2289/2019 от 2 ноября 2020 г. по делу № 2-2250/2019

Дело №2-77/2020

УИД №23RS0051-01-2019-002945-62

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Тимашевск

03 ноября 2020 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего – судьи Муравленко Е.И.,

при секретаре судебного заседания Маркаровой А.А.,

с участием:

истца ФИО1,

истца ФИО2,

представителя истцов ФИО3,

ответчика ФИО4,

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о разделе общего имущества и выделе долей из общего имущества в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Тимашевский районный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ФИО4 о разделе принадлежащих им и ФИО4 на праве общей собственности жилого дома с пристройкой, площадью 73 кв.м, имеющего кадастровый номер <№>, и земельного участка из земель населенных пунктов, предназначенного для индивидуального жилищного строительства, площадью 1256 кв.м, имеющего кадастровый номер <№>, находящихся по адресу: РФ, Краснодарский кр., г. Тимашевск, <адрес>, и выделе долей из него в натуре, путем передачи в собственность ФИО1 и ФИО2 квартиры, общей площадью 55,7 кв.м, жилой площадью 28,7 кв.м, состоящей из: жилой комнаты №1, площадью 16,6 кв.м; коридора №3, площадью 10,1 кв.м; котельной №4, площадью 1 кв.м; ванной №5, площадью 3,3 кв.м; жилой комнаты №1, площадью 12,1 кв.м; кухни №3, площадью 12,6 кв.м, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский кр., г. Тимашевск, <адрес>, и земельного участка, площадью 942 кв.м, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский кр., г. Тимашевск, <адрес>, а в собственность ФИО4 квартиры, площадью 17,3 кв.м, состоящей из: жилой комнаты №2, площадью 10,2 кв.м; жилой комнаты №2, площадью 7,1 кв.м, расположенной по адресу: РФ, Краснодарский кр., г. Тимашевск, <адрес>, и земельного участка, площадью 314 кв.м, находящегося по адресу: РФ, Краснодарский кр., г. Тимашевск, <адрес>.

В ходе судебного разбирательства ФИО1 и ФИО2 уточнили исковые требования и просили разделить принадлежащие им и ФИО4 на праве общей собственности жилой дом с пристройкой, площадью 73 кв.м, имеющий кадастровый номер <№>, и земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 1256 кв.м, имеющий кадастровый номер <№>, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский кр., г. Тимашевск, <адрес>, и выделить доли из него в натуре, путем передачи в общую собственность ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле каждому жилого дома с пристройкой (литеры А, а), общей площадью 73 кв.м, жилой площадью 46 кв.м, имеющего кадастровый номер <№>, и земельного участка, площадью 942 к.в., находящихся по адресу: РФ, Краснодарский кр., г. Тимашевск, <адрес>, а в собственность ФИО4 летней кухни с пристройкой (литера Г, г), и земельного участка, площадью 314 кв.м, находящихся по адресу: РФ, Краснодарский кр., г. Тимашевск, <адрес>.

Истцы ФИО1 и ФИО2 и их представитель ФИО3 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования и просили об их удовлетворении. Пояснили, что уточненные ими исковые требования соответствуют варианту №1 раздела земельного участка, названному в заключении эксперта от 16 октября 2020 г. ИП ФИО6

Ответчик ФИО4 и его представитель ФИО5 в судебном заседании не возражали против удовлетворения уточненных исковых требований. Пояснили, что согласны с предложенным вариантом №1 раздела земельного участка, названным в заключении эксперта от 16 октября 2020 г. ИП ФИО6

Представитель третьего лица управления Росреестра по Краснодарскому краю, извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, представил отзыв на исковые требования в котором указал, что делить жилой дом с пристройкой, площадью 73 кв.м, имеющий кадастровый номер <№>, на помещения запрещено, а также просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, учитывая мнение представителя третьего лица, определив фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определив закон, которым следует руководствоваться, установив правоотношения сторон, исследовав доказательства и оценив их, суд пришел следующим выводам.

ФИО2 принадлежит 1/2 доля в праве общей собственности на жилой дом с пристройкой, площадью 73 кв.м, имеющий кадастровый номер <№>, и земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 1256 кв.м, имеющий кадастровый номер <№>, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский кр., г. Тимашевск, <адрес> (далее – спорное имущество), что подтверждается выписками из ЕГРН от 19 октября 2019 г. <№> и от 22 октября 2019 г. <№>.

ФИО2 и ФИО4 принадлежит по 1/4 доле в праве общей собственности на спорное имущество, что также подтверждается названными выше выписками из ЕГРН.

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. 3 ст. 252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Соглашение о разделе общего имущества между ФИО1, ФИО2 и ФИО4 не достигнуто.

Из содержания заключения эксперта ИП ФИО6 от 06 октября 2020 г. следует, что имеется техническая возможность раздела спорного имущества, в соответствии с чем будут образованы земельный участок, площадью 314 кв.м, с расположенными на нем летней кухней с пристройкой (литера Г, г), навесом (литера V), частью забора длинной 1,57 м (литера X), и земельный участок, площадью 942 кв.м, с расположенными на нем жилым домом с пристройкой (литеры А, а), сараем (литеры Б), сараем (литера В), навесом (литера Г), гаражом (литера Г1), навесом (литера Г2), гаражом (литера Г3), уборной (литера III), частью забора длинной 14,02 м (литера Х).

Заключение эксперта соответствует требованиям ст. 86 ГПК РФ, экспертом приняты во внимание все материалы, представленные на экспертизу, и сделан их соответствующий анализ, а его выводы основаны на положениях действующего законодательства, с учетом фактических обстоятельств дела.

Оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, которые были исследованы в судебном заседании, принимая во внимание объяснения сторон и их представителей, представителя третьего лица, а также все обстоятельства дела в их совокупности, суд считает, что исковые требований ФИО1 и ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО4 о разделе общего имущества и выделе долей из общего имущества в натуре удовлетворить.

Разделить принадлежащие ФИО1, ФИО2 и ФИО4 на праве общей собственности жилой дом с пристройкой, площадью 73 кв.м, имеющий кадастровый номер <№>, и земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 1256 кв.м, имеющий кадастровый номер <№>, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский кр., г. Тимашевск, <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доле право общей собственности на жилой дом с пристройкой (литеры А, а), общей площадью 73 кв.м, жилой площадью 46 кв.м, имеющий кадастровый номер <№>, и земельного участка, площадью 942 к.в., находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский кр., г. Тимашевск, <адрес>, согласно схеме №1 заключения эксперта ИП ФИО6 от 06 октября 2020 г., которое является неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Признать за ФИО4 право собственности на летнюю кухню с пристройкой (литера Г, г), и земельный участок, площадью 314 кв.м, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский кр., г. Тимашевск, <адрес>, согласно схеме №1 заключения эксперта ИП ФИО6 от 06 октября 2020 г., которое является неотъемлемой частью настоящего решения суда.

Право общей собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО4 на жилой дом с пристройкой, площадью 73 кв.м, имеющий кадастровый номер <№>, и земельный участок из земель населенных пунктов, предназначенный для индивидуального жилищного строительства, площадью 1256 кв.м, имеющий кадастровый номер <№>, находящиеся по адресу: РФ, Краснодарский кр., г. Тимашевск, <адрес>, прекратить.

Решение является основанием для проведения межевых и кадастровых работ, формирования вновь образованных земельных участков и их постановки на государственный кадастровый учет в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано через Тимашевский районный суд Краснодарского края в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 ноября 2020 г.

Судья Справка: решение не вступило в законную силу.