Решение № 2-703/2024 2-703/2024~М-601/2024 М-601/2024 от 25 июня 2024 г. по делу № 2-703/2024

ДЕЛО №

УИД: №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дд.мм.гггг <адрес>

Рассказовский районный суд <адрес> в составе:

судьи №

при секретаре Я,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Рассказовского муниципального округа <адрес> к В Артёму В о взыскании задолженности и процентов за просрочку платежа по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Рассказовского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование заявленных требований указано, что в соответствии с п. 2 ст. 3.3 ФЗ от дд.мм.гггг № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

На территории <адрес> таким органом является администрация <адрес>.

На основании Протокола № о результатах аукциона № ОАЗ на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории <адрес> от дд.мм.гггг, между администрацией <адрес> и В был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от дд.мм.гггг в отношении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>; площадь 145 103 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства, срок аренды: 20 лет (далее по тексту договор аренды).

Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН дд.мм.гггг, номер государственной регистрации №

На основании п.2 решения Советов депутатов Рассказовского муниципального округа <адрес> (далее Совет депутатов) от дд.мм.гггг № «Об отдельных вопросах правопреемства», администрация Рассказовского муниципального округа <адрес> является правопреемником администрации <адрес> в отношениях с органами государственной власти РФ, органами государственной власти <адрес>, органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

Согласно пункта 5 решения Совета депутатов от дд.мм.гггг № «О создании администрации Рассказовского муниципального округа <адрес>» с дд.мм.гггг администрация Рассказовского муниципального округа <адрес> приступила к исполнению полномочий по решению вопросов местного населения на территории Рассказовского муниципального округа <адрес>.

Решением Совета депутатов от дд.мм.гггг № «О ликвидации администрации <адрес>, администраций поселений <адрес> и финансового отдела администрации <адрес>» решено ликвидировать администрацию <адрес>.

В соответствии с п.3.1, п. 3.3, п. 5,2 договора аренды размер ежегодной арендной платы составляет <данные изъяты>. Арендная плата вносится ежемесячно, равными долями не позднее 25 числа текущего месяца. Арендатор несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по договору в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,3% со срока уплаты невнесенной арендной платы по день уплаты её включительно.

Ответчик уклоняется от исполнения договорных обязательств, арендная плата своевременно не вносится. В связи с чем, за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг образовалась задолженность по арендной плате и начислены пени за просрочку платежей, которая по состоянию на дд.мм.гггг в размере <данные изъяты> руб., из которых <данные изъяты> рублей – задолженность по арендной плате, <данные изъяты> – пени за просрочку платежа.

В рамках досудебного урегулирования споров истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись претензионные письма с предложением оплаты задолженности, однако, ответчик данные письма игнорирует, плату арендных платежей не вносит.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу администрации Рассказовского муниципального округа <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № от дд.мм.гггг в размере <данные изъяты> рублей. за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг и пени за просрочку платежа в сумме <данные изъяты> рубля за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг.

В судебное заседание представитель истца администрации Рассказовского муниципального округа <адрес> не явился, уведомлен о дате и времени рассмотрения дела.

В судебное заседание ответчик В не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная ЗК РФ.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Установлено, что в соответствии с п. 2 ст. 3.3 ФЗ от дд.мм.гггг № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.

На территории <адрес> таким органом является администрация <адрес>.

В соответствии с п.2 решения Советов депутатов Рассказовского муниципального округа <адрес> (далее Совет депутатов) от дд.мм.гггг № «Об отдельных вопросах правопреемства», администрация Рассказовского муниципального округа <адрес> является правопреемником администрации <адрес> в отношениях с органами государственной власти РФ, органами государственной власти <адрес>, органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления, физическими и юридическими лицами.

На основании Протокола № о результатах аукциона № ОАЗ на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, расположенного на территории <адрес> от дд.мм.гггг, между администрацией <адрес> и В был заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от дд.мм.гггг в отношении земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, <адрес>; площадь 145 103 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования: обеспечение сельскохозяйственного производства, срок аренды: 20 лет.

В соответствии с п.3.1, п. 3.3, п. 5,2 договора аренды размер ежегодной арендной платы составляет <данные изъяты> коп. Арендная плата вносится ежемесячно, равными долями не позднее 25 числа текущего месяца. Арендатор несет ответственность за нарушение сроков внесения арендной платы по договору в форме уплаты пени за каждый день просрочки платежа в размере 0,3% со срока уплаты невнесенной арендной платы по день уплаты её включительно.

Договор аренды зарегистрирован в ЕГРН дд.мм.гггг, номер государственной регистрации №

Согласно выписке из ЕГРН от дд.мм.гггг № № арендатором указанного земельного участка на основании договора передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от дд.мм.гггг является ответчик В

В связи с тем, что обязательства по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от дд.мм.гггг, исполнялись ответчиком ненадлежащим образом, за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг образовалась задолженность в размере <данные изъяты> рублей, в том числе <данные изъяты> рублей - задолженность по арендной плате, <данные изъяты> рубля - пени за просрочку платежа.

Досудебная претензия, направленная истцом ответчику с предложением оплатить образовавшуюся задолженность, оставлено В без исполнения.

Доказательств, подтверждающего обратного, суду не представлено.

Согласно представленным расчетам: сумма задолженности ответчика по арендной плате по состоянию на дд.мм.гггг составляет <данные изъяты> рублей, в том числе <данные изъяты> рублей - задолженность по арендной плате, <данные изъяты> рубля - пени за просрочку платежа.

Указанный расчет судом проверен и признан арифметически правильным. Возражений относительно расчета от ответчика в суд не поступило.

Исходя из изложенного, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ, взысканию с ответчика подлежит государственная пошлина, от уплаты которой был освобождён истец при подаче иска в суд.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Рассказовского муниципального округа <адрес> - удовлетворить.

Взыскать с В Артёма В, дд.мм.гггг г.р. (№) задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от дд.мм.гггг за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в размере <данные изъяты>, а также пени за просрочку платежа по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена № от дд.мм.гггг за период с дд.мм.гггг по дд.мм.гггг в сумме <данные изъяты>.

Взыскать с В Артёма В государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья <данные изъяты>

Решение изготовлено в окончательной форме дд.мм.гггг.

Судья <данные изъяты>