Решение № 2-4502/2019 2-631/2020 2-631/2020(2-4502/2019;)~М-4043/2019 М-4043/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-4502/2019

Дело XXX «11» февраля 2020 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хмелевой М.М.,

при секретаре Эрназаровой Б.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Азимут» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и взыскании штрафа,

Установил :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Азимут» (далее по тексту - ООО «Азимут»); с учетом изменений к иску в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) просит взыскать с ответчика неустойку за период с 01.04.2016 по 06.11.2019 в сумме 1 400 013,51 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 5000,00 рублей, почтовые расходы в размере 227,04 рублей, определить в качестве способа исполнения решения суда - зачет встречных однородных требований истца к ответчику по указанному решению и требование ответчика по договору участия в долевом строительстве № XXX от XX.XX.XXXX в части оплаты долевого взноса, в момент срока исполнения обоих обязательств.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что XX.XX.XXXX между ним (Дольщиком) и ответчиком (Застройщиком) был заключен договор № XXX участия в долевом строительстве, по настоящему договору Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой комплекс со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания (магазин непродовольственных товаров, предприятия бытового обслуживания, помещение для физкультурно-оздоровительных занятий, а также открытыми автостоянками и подземным паркингом обшей вместимостью не менее 307 машино-мест), возводимый по строительному адресу: ... и после получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, в срок установленный договором, передать Дольщику жилое помещение в Объекте, имеющее условный XXX (далее - квартира), а Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену в порядке и на условиях договора и принять квартиру с оформлением соответствующих документов. Технические характеристики, а также планировка квартиры определены Приложением № 1 к договору и проектной документацией. Согласно Приложения № 1 к договору, технические характеристик квартиры: условный номер (на время строительства) - XXX, количество комнат - XXX, этаж - XXX секция - XXX, проектная площадь, включая площади балконов и/или лоджий - XXX, общая площадь (ч. 5 ст. 15 ЖК РФ), кв.м - XXX, площадь балконов (с коэффициентом 0,3) и/или лоджий (с коэффициентом 0,5) кв.м - XXX, строительные оси - XXX. Согласно п. 2.1. договора цена договора (долевой взнос) составляет сумму в размере <данные изъяты> рублей, НДС не облагается. Согласно п. 2.4 договора по обоюдному добровольному письменному соглашению стороны могут изменить срок и порядок уплаты цены договора. В соответствии с п. 4.1 договора Застройщик обязуется передать Дольщику квартиру по акту приема-передачи после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее XX.XX.XXXX. Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры Дольщиком исполнена на общую сумму <данные изъяты> рублей. XX.XX.XXXX 2 отделом Следственной части по расследованию организованной преступной деятельности ГСУ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области возбуждено уголовное дело XXX в отношении неустановленных лиц по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, по привлечению денежных средств граждан по договорам долевого участия в строительстве квартир в жилых комплексах, в том числе в ЖК ",,," по адресу: ..., то есть Объекта. В связи с указанными обстоятельствами, перечисление денежных средств по ранее указанным реквизитам стало невозможно, какие-либо иные реквизиты для внесения денежных средств по договору участия в долевом строительстве, заключенному сторонами, истцу не предоставлены по настоящий момент. Таким образом, согласно условиям договора, по состоянию на XX.XX.XXXX обязательства истца по договору участия в долевом строительстве № XXX от XX.XX.XXXX исполнены в полном объеме на общую сумму 1 903 356 рублей. На сегодняшний день ООО «Азимут» свои обязательства не исполнило, нарушен срок передачи квартиры Дольщику. Истец направил ответчику претензию XX.XX.XXXX с требованием оплатить неустойку за просрочку передачи квартиры, но ответ на претензию не получен, неустойка не оплачена. Как указывает истец, просрочка составила 1 400 013,51 рублей (1291 день за период с 01.04.2016 по 06.11.2019,) согласно расчету - 1291день*(11%-6,5%)/300дней*1903356рублей*2. На основании изложенного, ссылаясь на положения Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве», истец обратилась с настоящим иском в суд.

Истец в судебное заседание не явился, доверил представление своих интересов представителю по доверенности адвокату Бура Т.В., которая в судебном заседании уточненные исковые требования истца и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении рассмотрения дела, а также о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил, об уважительности причин неявки не сообщил, ранее представил в материалы дела отзыв на исковое заявление.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав пояснение представителя истца адвоката Бура Т.В., изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно требованиям ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

В силу ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслов договора в целом.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ обязательства возникают, в том числе, из договора.

В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как следует из материалов дела и установлено судом, XX.XX.XXXX между истцом (Дольщиком) и ответчиком (Застройщиком) был заключен договор № XXX участия в долевом строительстве, по настоящему договору Застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) жилой комплекс со встроенно-пристроенными учреждениями обслуживания (магазин непродовольственных товаров, предприятия бытового обслуживания, помещение для физкультурно-оздоровительных занятий, а также открытыми автостоянками и подземным паркингом обшей вместимостью не менее 307 машино-мест), возводимый по строительному адресу: ... (далее - Объект), и после получения Разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию, в срок установленный договором, передать Дольщику жилое помещение в Объекте, имеющее условный XXX (далее - квартира), а Дольщик обязуется уплатить обусловленную договором цену в порядке и на условиях договора и принять квартиру с оформлением соответствующих документов.

Технические характеристики, а также планировка квартиры определены Приложением № 1 к договору и проектной документацией.

Согласно Приложения № 1 к договору, технические характеристик квартиры: условный номер (на время строительства) - XXX, количество комнат - XXX, этаж - XXX секция - XXX проектная площадь, включая площади балконов и/или лоджий - XXX общая площадь (ч. 5 ст. 15 ЖК РФ), кв.м - XXX, площадь балконов (с коэффициентом 0,3) и/или лоджий (с коэффициентом 0,5) кв.м - XXX, строительные оси - XXX.

Согласно п. 2.1. договора цена договора (долевой взнос) составляет сумму в размере <данные изъяты> рублей, НДС не облагается.

Согласно п. 2.4 договора по обоюдному добровольному письменному соглашению стороны могут изменить срок и порядок уплаты цены договора.

В соответствии с п. 4.1 договора Застройщик обязуется передать Дольщику квартиру по акту приема-передачи после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но не позднее XX.XX.XXXX.

Вышеприведенный договор сторонами не оспаривается, носит действительный характер.

Обязанность по оплате стоимости указанной квартиры Дольщиком исполнена путем зачисления XX.XX.XXXX денежных средств в сумме <данные изъяты>

Таким образом, как установлено судом и не оспаривается ответчиком, обязательство по оплате цены договора по договору участия в долевом строительстве Дольщиком исполнено в размере <данные изъяты> рублей. В указанный договором срок спорная квартира не была передана ответчиком истцу по акту приема-передачи.

Истец просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства за период с 01.04.2016 по 06.11.2019 в размере 1 400 013,51 рублей.

Представитель ответчика полагает заявленный к взысканию размер неустойки завышенным, несоразмерным последствиям нарушения обязательства, просит применить положения ст. 333 ГК РФ, уменьшить сумму неустойки.

Оценив доводы сторон, как в обоснование заявленных требований, так и в обоснование возражений на заявленные требования, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

В соответствии со ст. 8 ФЗ от 30.12.2004 № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. В передаточном акте или ином документе о передаче объекта долевого строительства указываются дата передачи, основные характеристики жилого помещения или нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, а также иная информация по усмотрению сторон.

В силу ст. 10 указанного Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Таким образом, законодателем на застройщика (в данном случае на ответчика) возложена обязанность по передаче квартиры дольщику в установленные договором сроки, а в случае их нарушения застройщик обязан выплатить дольщику неустойку.

В соответствии со ст. 12 ФЗ № 214-ФЗ обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Ответчик ссылается на положения договора участия в долевом строительстве, согласно которым цена договора является окончательной, оплата по договору в соответствии с графиком оплаты (Приложение № 2 к договору), последний срок оплаты не позднее 25.12.2016.

Ссылаясь на п. 2.7, 6.3, 8.1 договора ответчик считает истца не исполнившим «обязанности по полной оплате объекта долевого строительства», а, следовательно, «у ответчика не возникла обязанность на передачу в собственность объекта долевого строительства» и выплаты неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства.

Согласно п. 6.3 договора Застройщик вправе расторгнуть договор через тридцать дней после направления письменного уведомления в адрес Дольщика предупреждения о необходимости погашения им задолженности по уплате цены договора и последствиях неисполнения такого требования.

Согласно п. 8.1 договора Застройщик вправе не передавать (удерживать) квартиру Дольщику до момента выполнения Дольщиком денежных обязательств, предусмотренных договором и (или) действующим законодательством РФ, перед Застройщиком.

При этом п. 2.6 договора предусмотрено, что оплата цены договора производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в реквизитах Застройщика в Разделе 9 договора, в том числе с использованием аккредитивной формы расчетов, при этом платеж должен производиться не позднее дня указанного в качестве срока. Датой исполнения обязательств по оплате цены договора считается дата зачисления денежных средств на расчетный счет Застройщика.

В разделе 9 договора указаны банковские реквизиты ответчика.

XX.XX.XXXX 2 отделом Следственной части по расследованию организованной преступной деятельности ГСУ ГУ МВД России по г. Санкт-Петербургу и Ленинградской области возбуждено уголовное дело XXX в отношении неустановленных лиц по признакам преступления, предусмотренного ч. 4 ст. 159 УК РФ, по привлечению денежных средств граждан по договорам долевого участия в строительстве квартир в жилых комплексах, в том числе в ЖК ",,," по адресу ... то есть Объекта.

В связи с указанными обстоятельствами, перечисление денежных средств по ранее указанным, реквизитам стало невозможно, какие-либо иные реквизиты для внесения денежных средств по договору участия в долевом строительстве № XXX от XX.XX.XXXX, заключенному сторонами, истцу не предоставлены по настоящий момент.

Принимая во внимание условия договора и установленные по делу обстоятельства, суд считает установленным нарушение ответчиком срока передачи истцу квартиры, а следовательно имеются основания для возложения на ответчика ответственности, предусмотренной ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ.

В силу положений ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства в договорах, не связанных с предпринимательской деятельностью его сторон и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения обязательства.

Исходя из положений пункта 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательств.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст. 55 (часть 3) Конституции РФ именно законодатель устанавливает основания и пределы необходимых ограничений прав и свобод гражданина в целях защиты прав и законных интересов других лиц. Это касается и свободы договора при определении на основе федерального закона таких его условий, как размеры неустойки - они должны быть соразмерны указанным в этой конституционной норме целям.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что не может рассматриваться как нарушение статьи 35 Конституции РФ.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.

В силу ч. 2 ст. 6 ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойка (пени) рассчитывается от цены договора за каждый день просрочки.

Размер неустойки за заявленный истцом период с 01.04.2016 по 06.11.2019, рассчитанный в соответствии с положениями ч. 2 ст. 6 ФЗ РФ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" составляет 2 613 400 рублей 23 копейки (1315дней*11%/300дней*2710059рублей*2).

Истцом заявлены требования о взыскании неустойки за указанный период в размере 1 400 013,51 рублей, при этом истцом самостоятельно снижен размер неустойки путем произведения расчета исходя из оплаченной цены договора.

При таких обстоятельствах, учитывая все существенные обстоятельства дела, в том числе сумму обязательства и длительность допущенного ответчиком нарушения сроков исполнения обязательств, не предоставление ответчиком доказательств, подтверждающих несоразмерность заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательств, суд приходит к выводу, что неустойка, заявленная истцом ко взысканию, отвечает принципам разумности и справедливости и способствует восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчику.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка в размере 1 400 013,51 рублей.

В соответствии с п. 4.1 договора ответчик обязан передать квартиру истцу по акту приема-передачи после получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Уведомление о завершении строительства Объекта и готовности квартиры к передаче должно быть направлено истцу не позднее, чем за месяц до наступления срока, указанного в п. 4.1 договора, заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении или вручено под расписку. До настоящего времени уведомление истцом не получено.

Согласно п. 2.7 договора Дольщик не имеет права требовать предоставления ему Застройщиком квартиры до полной оплаты долевого взноса. Застройщик вправе удерживать квартиру и не передавать ее Дольщику по акту приема-передачи до полной оплаты долевого взноса, и в этом случае Застройщик не будет считаться нарушившим сроки передачи квартиры, указанные в разделе 4 настоящего договора.

На основании ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. В случаях, предусмотренных законом, допускается зачет встречного однородного требования, срок которого не наступил. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

При таких обстоятельства, суд также полагает возможным определить в качестве способа исполнения произвести зачет встречных однородных требований: требования истца к ответчику по оплате части неустойки в размере 806 703 рубля (XXX) (требование ответчика по договору участия в долевом строительстве №XXX от XX.XX.XXXX). Указанные требования подлежат зачету в момент наступления срока исполнения обоих обязательств.

Разрешая иск в части требований истца о возмещении морального вреда, в силу положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд полагает возможным применить в данной части, не урегулированной Федеральным законом от 25.02.1999 № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», положения Закона «О защите прав потребителей».

Учитывая, что в силу ст. 15 данного закона компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков, суд, принимая во внимание степень вины ответчика, степень физических и нравственных страданий, причиненных истцу продолжительностью невыполнения обязательства по передаче квартиры в срок, исходя из принципов разумности и справедливости, суд полагает возможным удовлетворить требование истца о компенсации морального вреда, взыскав ее с ответчика в пользу истца в заявленном истцом размере 5000 рублей.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п. 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13 Закона).

Таким образом, штраф составляет 702 506,00 рублей (1400013+5000):2), оснований для его снижения не имеется; с ответчика в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 702 506,00 рублей.

Согласно п. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом понесены расходы по направлению ответчику претензии в размере 50,00 рублей, искового заявления с приложением в размере 177,04 рублей, в общей сумме 227,04 рублей.

Так как данные расходы являлись необходимыми, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы в размере 227,04 рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец была освобождена, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. При таком положении, с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в соответствии с п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 15 500 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Азимут» в пользу ФИО1 неустойку в размере 1 400 013 рублей 51 копейка, компенсацию морального вреда в размере 5 000 рублей, штраф в размере 702 506 рублей, почтовые расходы в размере 227 рублей 04 копейки.

Определить в качестве способа исполнения произвести зачет встречных однородных требований: требования истца к ответчику по оплате части неустойки в размере 806 703 рубля (требование ответчика по договору участия в долевом строительстве №XXX от XX.XX.XXXX). Указанные требования подлежат зачету в момент наступления срока исполнения обоих обязательств.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Азимут» в доход бюджета Санкт-Петербурга государственную пошлину в размере 15 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья : М.М.Хмелева