Решение № 2-1176/2017 2-1176/2017~М-529/2017 М-529/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-1176/2017

Дело № 2-1176/2017 25 мая 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой И.В.,

при секретаре Кадашникове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 ФИО6 к ФИО1 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилой площадью, со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в Петродворцовый районный суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования домом по адресу: СПб, <адрес> указывая, что он является собственником указанного домовладения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним в доме зарегистрированы <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ФИО3 В период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО3 в доме не проживает, выехал по месту службы. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника.

Истец ФИО2 в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО3 в суд явился, по иску возражал.

Третье лицо ФИО4 в суд явилась, иск поддержала.

Выслушав объяснения сторон, оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Из объяснения истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). В доме зарегистрированы <данные изъяты> ФИО4, <данные изъяты> ФИО3 (л.д.6).

Согласно договора пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 проживает и пользуется кв. <адрес>

Таким образом, судом, установлено, что ФИО3 в доме не проживает, участия в содержании жилой площади не принимает, следовательно, утратил право пользования спорным жилым помещением, и его следует признать утратившим право пользования этим помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать ФИО1 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования домом по адресу: СПб, <адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 30.05.2017 года.