Решение № 2-146/2025 2-4/2026 2-4/2026(2-146/2025;)~М-121/2025 М-121/2025 от 8 февраля 2026 г. по делу № 2-146/2025

№ 2-4/2026

25RS0006-02-2025-000221-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 26 января 2026 года

Арсеньевский городской суд Приморского края в составе председательствующего судьи Юрченко Л.П., при помощнике судьи Томиловой Я.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4/2026 по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Приморскому краю об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд, указав, что объект недвижимости расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ей на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Дарителем жилого дома является ее мать ФИО3. При обращении в Управление Росреестра по Приморскому краю, с заявлением о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, в ее адрес поступило уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с уведомлением, для регистрации перехода права собственности по договору дарения, ФИО3 должна обратится в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, после чего может быть зарегистрирован переход права собственности на жилой дом по договору дарения.

В настоящее время исполнить указанное требование не представляется возможным, так как ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Представить правоустанавливающие документы на <адрес>, на основании которых объект недвижимости принадлежал ФИО3, за давностью лет, также не представляется возможным. Указанные обстоятельства препятствуют истцу регистрации права собственности на указанный жилой дом.

ФИО1 просит, признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания уведомлена надлежаще.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Управление Росреестра по Приморскому краю представило письменные возражения, в которых указывает, что является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку не является субъектом правоотношений, сложившихся по поводу спорного объекта, не нарушало прав и законных интересов истца, и не имеет заинтересованности по делу. Просит привлечь к участию в деле администрацию Анучинского муниципального округа, и рассмотреть дело без участия представителя Управления Росреестра по Приморскому краю.

Определением суда от 22.12.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Анучинского муниципального района Приморского края.

Представитель администрации Анучинского муниципального района Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора дарения.

Согласно ч.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно ст. 257 ГК РСФСР (действовавшей во время совершения сделки) договор дарения жилого дома должен быть заключен в форме, установленной ст. 239 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 239 ГК РСФСР договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно свидетельства о рождении РР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, приходится дочерью ФИО3 (л.д. 25).

Согласно свидетельства о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО9 заключили брак, жене присвоена фамилия ФИО5 (л.д. 26).

Согласно Регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, жилой <адрес> зарегистрирован по праву личной собственности за ФИО3 на основании решения Анучинского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 18). Сведения о ФИО3, как о собственнике указанного жилого дома, содержатся также в техническом паспорте на индивидуальный жилой дом.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила дочери ФИО1 домовладение, состоящее из дома площадью 43,7 м?, с надворными постройками, находящееся в <адрес>. Договор удостоверен специалистом исполкома сельского Совета ФИО6 по книге записи нотариальных действий за № (л.д. 17).

ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что следует из её паспорта (л.д. 21).

Согласно свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведений, предоставленных отделом имущественных отношений администрации Анучинского муниципального округа, жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № в реестре муниципальной собственности не значится, на балансе администрации не числится.

Переход права собственности на спорный жилой дом от ФИО3 к ФИО1 подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, форма которого соответствует ст. 239 и ст. 257 ГК РСФСР. Сделка недействительной не признана. Спор о праве собственности на объект недвижимости отсутствует.

На указанном основании, при заключении договора дарения между ФИО3 и ФИО1, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, на жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Арсеньевский городской суд постоянное судебное присутствие в с. Анучино Приморского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 9 февраля 2026 года.

Судья Л.П. Юрченко