Решение № 2-98/2020 2-98/2020~М-463/201254/2020 М-463/201254/2020 от 14 апреля 2020 г. по делу № 2-98/2020

Дело №г. №
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Новоселицкий районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Живницкой Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Волковой О.Н.,

с участием помощника прокурора <адрес> В.А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску К.А.П. к Щ.Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

К.А.П. обратился в суд с иском к Щ.Н.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В иске указано, что истец К.А.П. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. В домовой книге на это недвижимое имущество с ДД.ММ.ГГГГ значится зарегистрированным Щ.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который не проживает в этом домовладении и место жительства его истцу не известно.

В судебное заседание истец К.А.П. не явился. От него в суд поступило заявление с просьбой рассмотреть его иск в его отсутствии.

Определением Новоселицкого районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в виду того, что место жительства ответчика Щ.Н.В. не известно, в качестве его представителя был назначен адвокат в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

Представитель ответчика Щ.Н.В., место жительство которого не известно - адвокат И.Т.Ш., привлечённая к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ, ордер № № удостоверение № в судебное заседание не явилась. В ходатайстве, поступившем в суд просит рассмотреть иск К.А.П. к Щ.Н.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением в её отсутствие.

Третье лицо - представитель ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания. Причину не явки суду не сообщили, об отложении не просили.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения пом.прокурора В.А.С., суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика, представителя третьего лица.

Помощник прокурора <адрес> В.А.С. считает, что исковые требования К.А.П. о признании Щ.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> являются законными и обоснованными.

Суд, выслушав заключение пом.прокурора <адрес> В.А.С., исследовав материалы дела, оценив доказательства, считает, что исковые требования К.А.П. о признании Щ.Н.В. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что истцу К.А.П. с ДД.ММ.ГГГГ года на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №. Документ-основание выдачи этого свидетельства является договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно записей домовой книги в домовладении, принадлежащем К.А.П. по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик - Щ.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Кроме того, установлено, что ответчик Щ.Н.В. не является членом семьи собственника жилья К.А.П., не ведет с ним общего хозяйства и не был вселен в жилое помещение в качестве членов семьи собственника (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт вселения в помещение собственника в качестве членов семьи не являющимися родственниками и не ведущими с ним общего хозяйства устанавливается соглашением собственника с вселяемым гражданином, а при отсутствии такого соглашения - в судебном порядке. Таких доказательств суду сторонами представлено не было.

Права граждан, не являющихся членами семьи собственника, но проживающих в его жилом помещении, также регулируется нормами гражданского законодательства (Глава 35 ГК «Наем жилого помещения»).

В соответствии со ст. 674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Такого договора между собственником - истцом К.А.П. и ответчиком Щ.Н.В. не заключался.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, а также п.п. «ж» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе и в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ответа на запрос суда - главы села Новоселицкого от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Щ.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения действительно зарегистрирован по адресу: <адрес>. Сведениями о фактическом проживании Щ.Н.В. не располагают.

Согласно ответа на запрос суда - начальника отдела МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по сведениям отделения по вопросам миграции отдела МВД России по <адрес> и согласно адресно-справочной информации, Щ.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированным по месту жительства на территории <адрес> не значится.

Ответчик Щ.Н.В. в добровольном порядке с регистрационного учета в нарушение правил регистрации и закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», не снимается. Это привело к нарушению прав истца К.А.П. гарантированные ст. 17, ст. 35 Конституцией Российской Федерации.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С учетом изложенного, исковые требования К.А.П. о признании Щ.Н.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

Достоверность и достаточность представленных суду доказательств, документов, письменных доказательств, имеющихся в деле, судом проверялись и признаны допустимыми, в качестве средств обоснования выводов суда.

При оценке документов и иных письменных доказательств суд проверял, что такие документы и письменные доказательства исходили от органов, уполномоченных представлять данный вид доказательства, подписаны лицом, имеющим право скреплять документы подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательства.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 209, 288 ГК РФ, ст.ст. 11, 30, 35 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования К.А.П. к Щ.Н.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Щ.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Щ.Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Новоселицкий районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Живницкая Н.Н.