Решение № 2-344/2017 2-344/2017~М-360/2017 М-360/2017 от 27 июня 2017 г. по делу № 2-344/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Плавск Тульской области 28 июня 2017 года

Плавский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Половой Ю.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Севериной А.Л.,

с участием

истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района, ФИО2 о прекращении её права собственности на . долю жилого дома № по <адрес>; о признании за ней права собственности на часть (квартиру №) жилого дома № по <адрес>, общей площадью ... кв.метров, в том числе жилой площадью ... кв.метров.

Свои исковые требования истец мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит ... доля дома № по <адрес>. Жилой дом № по <адрес> является одноэтажным строением, состоящим из двух частей, имеющих самостоятельные входы. Собственником второй части дома является ответчица ФИО2. Жилой дом имеет приусадебный земельный участок, который также состоит из двух частей, одной из которых она пользуется для ведения подсобного хозяйства. Для решения вопроса передачи данного земельного участка в её собственность необходимо изменить объект собственности в строении с доли на часть жилого дома, что является основанием её обращения в суд. Её квартира является частью жилого дома № <адрес>, поскольку является изолированным жилым помещением, имеет отдельный вход, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, обслуживающее одну квартиру. Признание за ней права собственности на часть жилого дома не ущемляет права владельца второй его части ответчика ФИО2, а также не противоречит положению ст.ст.15,16 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, и просил суд: 1) прекратить её право собственности, на . долю дома № по <адрес>; 2) признать за ней право собственности на часть (квартиру №) общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. При этом пояснила, что каждая из частей указанного жилого дома имеет автономный выход на приусадебный земельный участок, отсутствуют места общего пользования, квартиры изолированы друг от друга, имеют автономные системы коммуникаций и инженерных сетей. Споров с соседкой по вопросу пользования жилым домом и приусадебными земельными участками не имеется. Ответчик уже оформила своё право собственности на другую часть дома, связи с этим у истца отсутствует возможность оформить право собственности на приусадебный земельный участок, без изменения вида принадлежащего ей жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме, не возражала против их удовлетворения. Пояснила, что общих помещений и объектов коммуникаций у них не имеется. За ней уже признано право собственности на часть жилого дома (квартиру №).

Представитель соответчика - Администрации муниципального образования Камынинское Плавского района в судебное заседание не явился. В письменном заявлении глава администрации муниципального образования Камынинское Плавского района ФИО3 просила суд рассмотреть гражданское дело в отсутствие своего представителя, указала, что правовых интересов в указанном гражданском деле не имеет, самостоятельных требований не выдвигает.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Как видно из представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов ФИО1 принадлежит на праве долевой собственности, ... доля в праве на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании решения . суда от 01.09.2005 года. Это подтверждается также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии технического паспорта на объект капитального строительства жилой дом № по <адрес>, является одноэтажным двухквартирным жилым домом и имеет общую площадь ... кв.м., жилую площадь ... кв.м.

Из решения . суда от 18 мая 2017 года следует, что признано право собственности ФИО2 на часть (квартира №) общей площадью ... кв.м.,, в том числе жилой площадью ... кв.м., жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Положениями ст. ст. 15, 16 ЖК РФ определены виды жилых помещений, в том числе и часть жилого дома.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации часть жилого дома относится к одному из видов жилого помещения.

Понятие части жилого дома в Жилищном кодексе Российской Федерации не дается.

Однако из системного толкования ст. ст. 15, 16, 18 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 252, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 1 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости", п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 (ред. от 06 февраля 2007 года) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей долевой собственности на жилой дом" следует, что часть жилого дома может быть самостоятельным объектом гражданских правоотношений при условии, что эта часть является изолированной и может эксплуатироваться отдельно от других частей жилого дома.

Согласно заключению эксперта № ИП ФИО4, принадлежащая ФИО1 ... доля жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, - является частью жилого дома, поскольку полностью соответствует п.2 ч.2 ст.49 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Оценивая представленное в материалы дела заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу о допустимости заключения эксперта, поскольку оно выполнено в соответствии с требованиями закона. Оснований не доверять заключению эксперта у суда не имеется, поскольку заключение выполнено квалифицированным специалистом, обладающим специальными познаниями.

Следовательно, суд приходит к выводу, что жилое помещение, принадлежащее истцу на праве долевой собственности общей площадью –... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, фактически является частью указанного жилого дома.

Давая совокупную оценку всем представленным и исследованным в судебном заседании доказательствам, суд приходит к убеждению об обоснованности заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым и возможным удовлетворить исковые требования ФИО1

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации муниципального Камынинское Плавского района, ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на часть (квартира №) общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м расположенного по адресу: <адрес>.

Прекратить право собственности ФИО1 на . долю жилого дома № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Плавский районный суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий Половая Ю.А.