Решение № 2-364/2024 2-364/2024~М-328/2024 М-328/2024 от 8 сентября 2024 г. по делу № 2-364/2024

Дело №2-364/2024

УИД: 52RS0048-01-2024-000661-26


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Сергач 09 сентября 2024г.

Сергачский районный суд Нижегородской области в составе:

Председательствующего судьи Гусева С.А.,

При ведении протокола судебного заседания пом. судьи Киселевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением- кв.№**

ФИО1 и его представитель ФИО7 поддержали в судебном заседании исковые требования и пояснили, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ***.

Ответчики зарегистрированы в данной квартире по постоянному месту жительства.

Однако, ответчики в данной квартире не проживают, своего имущества в ней не хранят, ключей от данной квартиры не имеют, участия в оплате коммунальных услуг не принимают.

Основания для проживания в данной квартире у ответчиков отсутствуют: каких-либо договоров, предоставляющих им право пользоваться данной квартирой, нет, членами семьи ФИО1 они не являются. Где в настоящее время находятся ответчики, ФИО1 неизвестно, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец просит суд признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования квартирой по адресу: ***.

Ответчики в судебное заседание не явились.

Согласно ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчики извещались судом дважды о судебных заседаниях по указанному в исковом заявлении адресу: ***. Судебные извещения возвращены в суд в связи с невозможностью вручения (л.д.32-46,56-58).

Как следует из адресных справок МО МВД России «Сергачский», все ответчики зарегистрированы по адресу: *** (л.д.22-26).

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В порядке ст.50 ГПК РФ, представлять интересы ответчиков назначены адвокаты Лисина Т.М., Казаков А.Ю., Степанова Н.А., Мастюгина Т.И., Тартов И.Е. С исковыми требованиями они не согласны, т.к. неизвестна позиция ответчиков по делу.

Заслушав стороны, допросив свидетеля и изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилой квартиры площадью 27.7, кадастровый номер *** находящейся по адресу: ***, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.15-17).

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от **.2023, заключенного между ФИО2, ФИО1 и ФИО8 (л.д.12-14).

Как установлено в судебном заседании, до заключения сделки, в данной квартире были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, которые обязались сняться с учета в течение 14 дней с момента заключения сделки (л.д.12).

Как установлено, никто из ответчиков с регистрационного учета не снялся, что подтверждается адресными справками МО МВД России «Сергачский» (л.д.22-26).

Ответчики с момента заключения сделки по купле-продажи квартиры, в ней не проживают, их выезд носит добровольный характер, они никогда не пытались вселиться в квартиру и использовать ее для проживания, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, они не оплачивают коммунальные услуги, в содержании квартиры участия не принимали и не принимают.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, ограничивает его права владения, пользования и распоряжения указанным имуществом.

Законных оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорной квартирой не имеется, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением между сторонами по делу не заключалось.

При таких обстоятельствах, в силу приведенных выше норм материального права, после перехода права собственности на жилую квартиру к истцу, у ответчиков отсутствуют какие-либо законные основания пользования этим имуществом, и у них возникает обязанность по его освобождению по требованию собственника.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, безусловно, создаёт препятствие в осуществлении предоставленных законом прав собственника.

Учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника дома, добровольно выехали из жилого помещения, регистрация носит формальный характер, суд считает что, ответчики утратили право пользования жилым помещением. Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

На основании подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п.2 ст. 13 ГПК РФ, вступившее в законную силу решение суда является обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, ***г.р., ФИО3, ***г.р., ФИО4, ***г.р., ФИО5, ***г.р., ФИО6, ***г.р.- утратившими право пользования квартирой по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в течение месяца, с момента изготовления в окончательной форме, в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Сергачский районный суд.

Судья: Гусев С.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 09 сентября 2024.

Судья: Гусев С.А.