Решение № 2-2373/2018 2-2373/2018~М-987/2018 М-987/2018 от 2 мая 2018 г. по делу № 2-2373/2018

Дело № 2-2373/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2018 года <адрес>,

Московской области

Люберецкий городской суд московской области в составе: председательствующего судьи Савиновой М.Н., при секретаре Майковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора пожизненной ренты, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора пожизненной ренты и компенсации морального вреда, мотивируя свои требования тем, что она на основании договора приватизации от ДД.ММ.ГГ являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГ ФИО1 с одной стороны, и гр-ка ФИО2, с другой стороны, заключили Договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которому истица передала бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, а ФИО3, получая в собственность указанную квартиру, обязалась пожизненно содержать ее с выплатой ежемесячного материального обеспечения.

Истица указала, что с ДД.ММ.ГГ г. ФИО2 перестала производить платеж ренты, и до настоящего времени не выполняет соответствующие обязанности, что свидетельствует о существенном нарушении Плательщиком ренты условий заключенного договора.

Истица просила расторгнуть Договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГ между ней и ФИО2, прекратить право собственность ФИО2 на указанную квартиру, возвратить истице квартиру, переданную в обеспечение пожизненного содержания, взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <...> руб. и убытки в размере <...> руб.

Истец ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, корреспонденция от ответчика с места его регистрации возвращена, что суд расценивает, как уклонение от принятия судебного извещения. В силу положений статьи 117 ГПК РФ, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. Кроме того, по смыслу положений части 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, считаются доставленными и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Кроме того, информация о дате и времени судебного заседания в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" заблаговременно размещается на интернет-сайте суда, откуда ответчик, будучи заинтересованным в исходе дела, мог своевременно узнать о дате и времени его рассмотрения.

Суд полагает рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствии сторон.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

Судом установлено, что истица зарегистрирована и постоянно проживает в однокомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Являясь собственником указанной квартиры, ДД.ММ.ГГ ФИО1 заключила с ФИО2 договор пожизненного содержания с иждивением, согласно которого истица передала бесплатно в собственность ФИО2 принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, а ФИО2, получая в собственность указанную квартиру, обязалась выплатить по договору ренты истице <...> руб., а также выплачивать ей стоимость ежемесячного материального обеспечения в размере <...> руб., но не менее двух МРОТ, установленных законом.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.В соответствии с ч. 2 ст. 605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Из представленной истицей выписки по лицевому счету истицы следует, что последний ежемесячный платеж ренты был произведен ответчиком ДД.ММ.ГГ, до настоящего времени никаких денежных выплат от ответчика на счет истца не поступало.

Учитывая изложенное, суд считает, что договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ФИО2 подлежит расторжению, ввиду неисполнения ФИО2 условий данного договора ренты.

Доказательств обратного, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено.

И поскольку, в данном случае право собственности на перешедшее к ФИО2 по договору ренты имущество прекращается, за ФИО1 следует признать право собственности на квартиры, расположенной по адресу: <адрес> исключить сведения о регистрации Договора пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГ и сведения о регистрации права собственности за ФИО2 на указанное имущество из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Истицей доказательств того, что вследствие нарушения ответчиком условий договора она понесла убытки в размере <...> руб. суду не представлено, в связи с чем данные требования истца удовлетворению не подлежат.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Истица не представила суду доказательств того, что действиями ответчика ей были причинены физические и нравственные страдания, в связи с чем требования истицы о компенсации морального также удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть Договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный ДД.ММ.ГГ между ФИО1 и ФИО2, удостоверенный нотариусом Люберецкого нотариального округа Московской области ФИО5 и зарегистрированный в реестре за №.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права собственности за ФИО2 на квартиру по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

В иске ФИО1 о взыскании с ФИО2 денежных средств в счет возмещения убытков в размере <...> руб. и компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме

25.06.2018 года

Судья Савинова М.Н.