Решение № 2-1146/2017 2-1146/2017 ~ M-910/2017 M-910/2017 от 3 декабря 2017 г. по делу № 2-1146/2017

Дело №2-1146/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2017 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Симоновой Ю.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Бахчисарая Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО3, ФИО4, ФИО5 о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Администрации г.Бахчисарая о включении в состав наследственного имущества ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежавшего ей при жизни жилого дома с надворными строениями, расположенного по адресу: <адрес>, и о признании за истцом права собственности на указанное имущество в порядке наследования после смерти матери.

Определением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Исковые требования мотивированы тем, что после смерти матери истца – ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома с надворными строениями, расположенного по адресу: <адрес>. Строительство данного домовладения было осуществлено на основании строительного паспорта на застройку земельного участка, выданных ФИО7. В установленный шестимесячный срок ФИО1 обратился к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства, однако нотариусом было разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство, поскольку согласно данных БТИ право собственности за наследодателем на вышеуказанное домовладение не было зарегистрировано.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить последние.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились. О дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается материалами дела.

Третьими лицами ФИО3, ФИО4, ФИО5 были поданы заявления, в которых они указывали, что против удовлетворения исковых требований не возражают, просили рассмотреть дело без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьих лиц в порядке ст.167 ГПК РФ.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения истца, исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения был заключен брак, после регистрации брака супруге присвоена фамилия «Сейтумерова», что подтверждается свидетельством о браке серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Сталинским райбюро ЗАГС <адрес> (л.д.11).

Согласно данных свидетельства о рождении серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ поселковым советом Сталино Сталинского района <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1, родителями которого указаны: отец – ФИО7, мать – ФИО6 (л.д.8).

Решением исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 был выделен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального жилого дома в <адрес> и разрешено строительство жилого дома по типовому проекту № (л.д.35).

Решением исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передан бесплатно в частную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (л.д.23).

В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 был получен строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного индивидуальному застройщику; границы земельного участка установлены в натуре, что подтверждается соответствующим актом и схемой (л.д.31-34).

Типовой проект № двухэтажного 6-комнатного жилого дома гражданина ФИО7 в городе <адрес> согласован с архитектором <адрес> (л.д.29-30).

ДД.ММ.ГГГГ между директором ПУКХ ФИО 1 и ФИО7 был заключен договор на строительство жилого дома на праве частной собственности по адресу: <адрес> (л.д.36-38).

На основании указанных документов был выстроен жилой <адрес>, который не был сдан в эксплуатацию.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО7, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния Бахчисарайского районного управления юстиции Автономной Республики Крым (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом регистрации актов гражданского состояния Бахчисарайского районного управления юстиции Автономной Республики Крым (л.д.13).

Решением исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета №-х от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку ФИО7 <адрес> и жилому дому, выстроенному на этом участке присвоен почтовый адрес – <адрес> (л.д.21).

Решением Бахчисарайского районного суда Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ установлен юридический факт того, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> является сыном ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

Согласно данных Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в г.Симферополе по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ право собственности на домовладение по <адрес> не зарегистрировано (л.д.17).

Как усматривается из копии наследственного дела, предоставленной по запросу суда нотариусом ФИО8, заведенного после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о принятии наследства ДД.ММ.ГГГГ обратился ФИО1 (л.д.50-71).

Наследственное дело после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО8 разъяснено о невозможности выдать свидетельство о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> поскольку право собственности наследодателя на указанное имущество не зарегистрировано (л.д.19-20).

Согласно справки исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета АРК от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти своей матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ проживал с ней совместно по адресу: <адрес>, похороны матери произвел за свой счет (л.д.15).

Согласно данных акта № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного депутатом Бахчисарайского горсовета ФИО2 установлено, что у ФИО1 имеется участок по адресу: <адрес> где он прописан со своей семьей. На данном участке никто не проживает и строительство не ведется. По факту ФИО1 проживает в наследственном доме со своей семьей по адресу: <адрес> (л.д.18).

Поскольку на момент возникновения у ФИО7 прав на земельный участок и жилой дом действовало законодательство УССР, соответственно последнее подлежит применению в части оценки возникновения у ФИО7 прав, в том числе права собственности на спорные объекты недвижимости.

На момент передачи земельного участка ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ) действовал Земельный Кодекс Украины от 18.12.1990г., Декрет Кабинета Министров Украины «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992г.

Подпунктами 1 и 2 ст.9 ЗК Украины (в редакции 18.12.1990г.) было установлено, что к ведению сельских, поселковых и городских районного подчинения советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений на их территории относится: 1) передача земельных участков в собственность, предоставление их в пользование, в том числе на условиях аренды в порядке, установленном статьями 17 и 19 настоящего Кодекса; 2) регистрация права собственности, права пользования землей и договоров на аренду земли.

Согласно абз.1 ст.22 указанного кодекса право собственности на землю или право пользования предоставленным земельным участком возникало после установления землеустроительными организациями границ земельного участка в натуре (на местности) и получения документа, удостоверяющего это право.

Пунктом 1 вышеуказанного Декрета КМ Украины установлено, что сельские, поселковые, городские советы народных депутатов обязывались обеспечить в течение 1993 года передачу гражданам Украины в частную собственность земельных участков, предоставленных им для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), садоводства, дачного и гаражного строительства, в пределах норм, установленных Земельным кодексом Украины.

Из содержания п.3 Декрета следовало, что право частной собственности граждан на земельные участки, переданные им для целей, предусмотренных статьей 1 этого Декрета, удостоверяется соответствующим советом народных депутатов, о чем делается запись в земельно-кадастровых документах, с последующей выдачей государственного акта на право частной собственности на землю.Из анализа указанных норм следует, что моментом возникновения права собственности на землю являлось установление границ земельного участка в натуре и получение документа, удостоверяющего это право.

Абзацем 1 ст.23 ЗК Украины предусматривалось, что право собственности или право постоянного пользования землей удостоверяется государственными актами, которые издаются и регистрируются сельскими, поселковыми, городскими, районными советами народных депутатов.

В то же время, п.6 Декрета КМУ «О приватизации земельных участков» от 26.12.1992г. было приостановлено действие ст.23 ЗК Украины относительно собственников земельных участков, определенных ст.1 этого Декрета.

Как было указано судом ранее, решением исполнительного комитета Бахчисарайского городского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 передан бесплатно в частную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> га по адресу: <адрес> для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (л.д.23).

Как было указано ранее, имеется также акт выноса в натуру земельного участка (л.д.33-34).

В силу ст.67 ЗК Украины от 18.12.1990г. (действовавшего на момент предоставления земельного участка ФИО7) гражданам по решению сельского, поселкового, городского совета народных депутатов передаются в собственность или предоставляются в пользование земельные участки для ведения строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных строений, гаражей и дач.

В силу ст.14 Закона Украины «О собственности» граждане Украины имеют право на получение в собственность земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных зданий (приусадебный участок).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению проведенной в рамках данного дела судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ степень готовности жилого дома с надворными строениями, расположенного по адресу: <адрес> составляет 100%; период постройки жилого дома с надворными строениями, расположенного по адресу: <адрес> – ДД.ММ.ГГГГ год; указанное домовладение соответствует градостроительным, пожарным и санитарным нормам и правилам, а также требованиям действующих СП; с технической точки зрения жилой дом с надворными строениями, расположенный по адресу: <адрес> являются пригодными для использования в качестве жилого с целью постоянного проживания в нем граждан; указанные объекты возведены из материалов надлежащего качества; при возведении указанного домовладения не нарушены требования строительных норм и правил; не нарушаю прав и законные интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.152-182).

Согласно п. 8 Постановления Пленума ВС РФ «О судебной практике по делам наследования» от 29.05.2012 № 9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно ст.1261 ГК Украины (в редакции, действовавшей на момент смерти ФИО7) в первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти, тот из супругов, кто его пережил, и родители.

Наследник по завещанию или по закону имеет право принять наследство или не принять его (ч.1 ст.1268 ГК Украины).

В силу ч.3 ст.1268 ГК Украины наследник, который постоянно проживал вместе с наследодателем на время открытия наследства, считается таким, что принял наследство, если в течение срока, установленного ст.1270 данного Кодекса, он не заявил об отказе от нее.

Наследник, который желает принять наследство, но на время открытия наследства не проживал постоянно с наследодателем, имеет право подать в нотариальную контору заявление о принятии наследства (ч.1 ст.1269 ГК Украины).

Согласно ч.1 ст.1270 ГК Украины для принятия наследства устанавливается срок в шесть месяцев, который начинается со времени открытия наследства.

Учитывая, что ФИО6 приняла наследство по закону после смерти мужа ФИО7, поскольку была зарегистрирована и совместно с ним проживала, то последняя при жизни приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество.

Не получение ФИО6 свидетельства о праве на наследство не может свидетельствовать об отсутствии права собственности последней на наследственное имущество.

В соответствии с пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст.1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество.

При этом в силу п.1 ст.1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку спорное домовладение было возведено на переданном ФИО7 собственность земельном участке, возведенное домовладение соответствует строительным нормам и правилам, пригодно для проживания, не создает угрозу жизни и здоровью окружающих, ФИО6 на момент смерти мужа ФИО7 совместно с ним проживала и фактически приняла наследство, ФИО1 является наследником первой очереди после смерти ФИО6, своевременно принял наследство, иные наследники своих прав относительно указанного имущества не заявляют, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.1112 ГК РФ, ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после смерти ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с надворными строениями, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом с надворными строениями, расположенного по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 08.12.2017.

Судья: Т.С. Готовкина