Решение № 2-2173/2024 2-2173/2024~М-848/2024 М-848/2024 от 21 апреля 2024 г. по делу № 2-2173/2024

Дело № 2-2173/2024

УИД 76RS0014-01-2024-000932-27

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль

22 апреля 2024 года

Кировский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Доколиной А.А.,

при секретаре Петровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г.Ярославля к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ответчика сумму задолженности по арендной плате по договору №16312-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 09.02.2005 года в размере 172 681 рубль 50 копеек, в том числе: арендная плата в размере 143 790 рублей 63 копейки за период с ноября 2022 года по 31.05.2023 года, пени в размере 28 890 рублей 87 копеек за период с 11.10.2022 года по 06.06.2023 года.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что постановлением мэрии г.Ярославля от 06.12.2004 года №4968 ФИО1 предоставлен на праве аренды земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м из общей площади земельного участка <данные изъяты> кв.м, расположенный <адрес> для эксплуатации магазина. Во исполнение указанного постановления заключен договор №16312-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 09.02.2005 года сроком с 06.12.2004 года по 05.12.2009 года. Дополнительным соглашением №2 от 25.12.2009 года к договору срок аренды установлен с 06.12.2004 года по 05.12.2024 года. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), ФИО1 приобрела ? доли в праве собственности на здание, расположенное по <адрес>

Пункт 7 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ устанавливает принцип платности использования земли. В соответствии с п.3.3 договора уплата арендной платы производится ежемесячно, равными платежами, по 9-е число каждого месяца.

За период действия договора арендатором допущено нарушение условий договора в части внесения арендной платы.

23.08.2023 года мировым судьей судебного участка №4 Кировского судебного района г.Ярославля был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды в размере 193 974 рубля 98 копеек.

23.08.2023 года судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №. В рамках указанного исполнительного производства удержаны с ФИО1 денежные средства в размере 21 293 рубля 48 копеек.

Вышеуказанный судебный приказ отменен по заявлению ФИО1 01.02.2024 года. Сумма в размере 21 293 рубля 48 копеек учтена истцом в счет погашения задолженности.

В судебное заседание истец МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля, надлежаще извещенный, представителя не направил, заявленные требования поддержал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенная, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в связи с чем судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Судом установлено, что постановлением мэрии г.Ярославля от 06.12.2004 года №4968 ФИО1 предоставлен на праве аренды земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м из общей площади земельного участка <данные изъяты> кв.м, расположенный по <адрес> для эксплуатации магазина. Во исполнение указанного постановления заключен договор №16312-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 09.02.2005 года сроком с 06.12.2004 года по 05.12.2009 года. Дополнительным соглашением №2 от 25.12.2009 года к договору срок аренды установлен с 06.12.2004 года по 05.12.2024 года. Согласно выписке из ЕГРН, выданной ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ярославской области (л.д.35), ФИО1 является собственником ? доли здания, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 13.10.2005 года.

Пункт 7 ч.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ устанавливает принцип платности использования земли. В соответствии с п.3.3 договора уплата арендной платы производится ежемесячно, равными платежами, по 9-е число каждого месяца.

Ответчик обязанность по своевременному внесению арендной платы за пользование земельным участком надлежащим образом не исполняет, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с ноября 2022 года по 31.05.2023 года.

Кроме того, истцом начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы по ставке 0,15% в соответствии с п.3.3 Постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 года №710-п за период с 11.10.2022 года по 06.06.2023 года.

23.08.2023 года мировым судьей судебного участка №4 Кировского судебного района г.Ярославля был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО1 задолженности по договору аренды в размере 193 974 рубля 98 копеек.

23.08.2023 года судебным приставом-исполнителем возбуждено исполнительное производство №. В рамках указанного исполнительного производства удержаны с ФИО1 денежные средства в размере 21 293 рубля 48 копеек.

Вышеуказанный судебный приказ отменен по заявлению ФИО1 01.02.2024 года. Сумма в размере 21 293 рубля 48 копеек учтена истцом в счет погашения задолженности.

До настоящего времени задолженность не погашена и составляет: арендная плата в размере 143 790 рублей 63 копейки за период с ноября 2022 года по 31.05.2023 года, пени в размере 28 890 рублей 87 копеек за период с 11.10.2022 года по 06.06.2023 года.

Расчет задолженности проверен судом и признан верным, ответчиком не оспорен, иного расчета размера задолженности им не представлено.

Учитывая изложенное, задолженность по договору №16312-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 09.02.2005 года в размере 172 681 рубль 50 копеек, в том числе: арендная плата в размере 143 790 рублей 63 копейки за период с ноября 2022 года по 31.05.2023 года, пени в размере 28 890 рублей 87 копеек за период с 11.10.2022 года по 06.06.2023 года подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Кроме того, в соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 653 рубля 63 копейки.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в пользу муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» г.Ярославля (ИНН <***>) задолженность по договору №16312-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 09.02.2005 года в размере 172 681 рубль 50 копеек, в том числе: арендную плату в размере 143 790 рублей 63 копейки за период с ноября 2022 года по 31.05.2023 года, пени в размере 28 890 рублей 87 копеек за период с 11.10.2022 года по 06.06.2023 года

Взыскать с ФИО1 в бюджет муниципального образования г.Ярославль государственную пошлину в сумме 4 653 рубля 63 копейки.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене настоящего заочного решения в Кировский районный суд города Ярославля в течение 7 дней с момента его получения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда путем подачи жалобы через Кировский районный суд г.Ярославля.

Судья

А.А.Доколина