Решение № 2-1167/2024 2-1167/2024~М-1246/2024 М-1246/2024 от 26 декабря 2024 г. по делу № 2-1167/2024

Дело № 2-1167/2024

УИД 13RS0011-01-2024-003491-98


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна 27 декабря 2024г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Шавелькиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Долговой Е.А.,

с участием в деле

истца – ФИО1,

ответчика – Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Требования мотивированы тем, что в 1997 году ей, как работнице Уметского ДОКа, была выделена квартира, расположенная по адресу: <Адрес> и выдан ордер на вселение. С этого момента она проживает в указанной квартире, зарегистрирована по месту жительства в ней с 03.10.2002г. Иных зарегистрированных и проживающих в квартире не имеется. В настоящее время ордер на право занятия квартиры ей утерян, и получить дубликат не представляется возможным по причине ликвидации Уметского ДОКа и отсутствия у него правопреемников. Реализовать право на приватизацию квартиры в досудебном порядке не имеет возможности, поскольку квартира на чьем либо балансе не состоит. Ранее она участия в приватизации не принимала. На основании изложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 53,3 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание о времени и месте, которого извещена своевременно и надлежащим образом, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, главой администрации Уметского городского поселения представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, исковые требования признают.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно статье 28 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент вселения истца, граждане, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, имеют право на получение в пользование жилого помещения в домах государственного или общественного жилищного фонда в порядке, предусмотренном законодательством Союза ССР, настоящим Кодексом и другим законодательством РСФСР. Жилые помещения предоставляются указанным гражданам, постоянно проживающим в данном населенном пункте (если иное не установлено законодательством Союза ССР и РСФСР), как правило, в виде отдельной квартиры на семью.

В соответствии со ст.47 Жилищного кодекса РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно положениям Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений (статья 1).

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия (статья 11).

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4).

В судебном заседании из представленных документов установлено, что в 1997 году ФИО1, как работнику ОАО «Уметский ДОК», была предоставлена в пользование квартира. Согласно справке Управления Федеральной налоговой службы по Республике Мордовия, юридическое лицо ОАО «Уметский ДОК» отсутствует в Едином государственном реестре юридических лиц, данная организация ликвидирована 20.12.2000г. в связи с банкротством по решению суда.

Согласно справке Производственной группы № 4 ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия от 02.12.2024г., квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, площадью 53,3 кв.м., инвентарный №, числится за Уметским ДОКом.

Из архивной справки отдела муниципального архива администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 19.06.2023г. следует, что документы по основной деятельности (учредительные документы, акты, документы о реорганизации, переименовании, ликвидации, приватизации, выделении квартир, ордеров) Уметского деревообрабатывающего комбината Зубово-Полянского района Республики Мордовия на хранение в архив не поступали и их местонахождение архиву не известно.

В указанном жилом помещении, согласно справке, выданной администрацией Уметского городского поселения от 29.11.2024г., зарегистрирована с 03.10.2002г. и проживает ФИО1, что также подтверждается адресной справкой.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (далее – ЕГРН) № КУВИ-001/2024-289538111 от 29.11.2024г. следует, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером №, с указанием площади 53,3 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Согласно справке Зубово-Полянского производственного участка Приуральского филиала ППК «Роскадастр» по Республике Мордовия от 02.12.2024г. право собственности на недвижимость по Республике Мордовия за ФИО2 по состоянию на 01.12.1998г. не регистрировалось, в приватизации не участвовала.

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах ФИО1 на объекты недвижимости в порядке приватизации отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.12.2024г.

Фамилия истца - ФИО3 была изменена на ФИО1 в связи с вступлением __.__.____ в брак, который впоследствии __.__.____. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о рождении II-ЖЗ №, справкой о заключении брака №, свидетельством о расторжении брака I-ЖК №.

Из сообщения администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № 733 от 29.11.2024г., следует, что спорный объект недвижимости на балансе и в собственности администрации Уметского городского поселения не числится.

На обращение истца ответчиком отказано в приватизации жилья со ссылкой на то, что данная квартира на балансе администрации Уметского городского поселения не стоит

Вместе с тем, учитывая, что данных, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, включенным в исчерпывающий перечень, предусмотренный ст. 4 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предоставлено, принимая во внимание, что истцом соблюдено требование положений ст. 11 указанного выше Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1, и ранее она право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения не реализовала, суд приходит к выводу, что истцу ФИО1 не может быть отказано в удовлетворении заявленного требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение муниципального жилищного фонда, в котором она фактически проживает на условиях социального найма, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Данное решение, в соответствии со статьями 14, 58 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1, __.__.____ года рождения (паспорт №) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 53,3 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия С.В. Шавелькина