Решение № 2-2-68/2024 2-2-68/2024~М-2-493/2023 М-2-493/2023 от 28 января 2024 г. по делу № 2-2-68/2024

Дело №2-2-68/2024

УИД 40RS0008-02-2023-000529-60


Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

29 января 2024 года г.Таруса Калужской области

Жуковский районный суд Калужской области

постоянное судебное присутствие в городе Тарусе

Тарусского района Калужской области

в составе председательствующего судьи Тюменцевой И.Н.

при секретаре судебного заседания Гурциевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения «Город Таруса» о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

<дата> в суд поступило исковое заявление ФИО1 к администрации ГП «Город Таруса» о признании права собственности на административно-бытовое здание площадью *** кв.метров, расположенное на земельном участке площадью *** кв.метров с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, представитель ФИО2, ответчик - представитель администрации ГП «Город Таруса» в судебное заседание не явились.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск ФИО1 подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.209 п.1 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.263 п.1 и п.2 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии со ст.218 п.1 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от <дата> является собственником земельного участка площадью *** кв.метров с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> право собственности зарегистрировано <дата>.

ФИО1 <дата> администрацией СП «Деревня Алекино» на основании проектной документации выдано разрешение на строительство объектов капитального строительства - хозяйственных зданий и иных построек на земельном участке с кадастровым номером №, срок действия разрешения до <дата>.

Истцом ФИО1 на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке в <дата> было возведено нежилое здание - административно-бытовое здание.

Казенным предприятием Тарусского филиала «Бюро технической инвентаризации» <адрес><дата> подготовлен технический паспорт здания с инвентарным номером № согласно которого административно-бытовое здание является нежилым зданием, имеет площадь *** кв.метров, год постройки <дата>, расположено по адресу: <адрес>

ФИО1 <дата> обратилась администрацию ГП «Город Таруса» с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, однако администрацией ГП «Город Таруса» ей было отказано, так как созданный объект находится на земельном участке, расположенном на землях сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения и в зоне с особыми условиями использования территории - в границах зоны затопления реки Оки, что препятствует строительству объектов.

Между тем, в Едином государственном реестре недвижимости согласно выписки от <дата> об основных характеристиках объекта недвижимости - сведения о расположении земельного участка с кадастровым номером №, находящего по адресу: <адрес> на котором расположено административно-бытовое здание, в зоне с особыми условиями использования территории, а также отнесение земельного участка к землям сельскохозяйственных угодий не содержатся, какие либо обременения в использовании не установлены, а также в материалах дела отсутствуют иные доказательства, подтверждающие данные обстоятельства.

Суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, поскольку объект недвижимости возведен ФИО1 за счет собственных средств на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности, нарушений требований действующего законодательства не установлено, отсутствие разрешения органа местного самоуправления на ввод в эксплуатацию, не является основанием для отказа в признании за истцом права собственности на объект недвижимости.

В соответствии со ст.218 п.1 ГК РФ суд признает за ФИО1 право собственности на административно-бытовое здание площадью *** кв.метров, расположенное на принадлежащем на праве собственности ФИО1 земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на административно-бытовое здание площадью *** кв.метров, расположенное на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский районный суд постоянное судебное присутствие в городе Тарусе Тарусского района Калужской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: И.Н.Тюменцева