Решение № 2-814/2024 2-814/2024~М-827/2024 М-827/2024 от 3 декабря 2024 г. по делу № 2-814/2024

№2-814/2024

03RS0033-01-2024-001243-09

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 декабря 2024 года г. Благовещенск

Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Еркеевой М.Р., при секретаре судебного заседания Ивановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального района Благовещенский район РБ к ФИО1 о снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан обратилась в суд с указанным исковым заявлением, обосновывая его тем, что городскому поселению г. Благовещенск МР Благовещенский район принадлежит на праве собственности квартира общей площадью 12,8 кв.м., расположенная по адресу: <адрес><адрес>, которая внесена в реестр муниципального имущества городского поселения г. Благовещенск МР Благовещенский район РБ. В указанной квартире зарегистрирован ФИО1 Вместе с тем, документы, подтверждающие право на вселение в спорное жилое помещение, договор найма у собственника жилого помещения отсутствуют. В управляющей организации ООО УО «КомСтройСервис» указанный договор также отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ в адрес нанимателя было направлено уведомление о необходимости предоставить в администрацию документы, являющиеся основанием для вселения в занимаемое жилое помещение. Однако по настоящее время указанные документы в администрацию не представлены. При этом ФИО1 на учете граждан, нуждающихся в жилом помещении, не состоял и не состоит. Соответственно, ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, без законных оснований, что нарушает права собственника по распоряжению указанным имуществом.

Истец просит: снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>; выселить ФИО1 из жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

На судебное заседание представители третьего лица администрации городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ, ООО УО «КомСтройСервис» не явились, извещались надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил, что дает суду возможность, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Елизарова Д.С., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью, внесена в реестр муниципального имущества.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем указанной квартиры на праве собственности является администрация городского поселения г. Благовещенск муниципального района Благовещенский район РБ.

В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО УО «КомСтройСервис» в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан, врученным ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 предложено представить в администрацию документ, являющийся основанием для вселения в занимаемое жилое помещение.

Из выписки из лицевого счета следует, что по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 9189,93 рублей.

Частью 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу положений ч. 1 ст. 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В силу положений ст. 51 ЖК РСФСР, действовавшего в момент регистрации ФИО1 в спорной квартире, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Таким образом, документами, подтверждающими наличие отношений социального найма, являются ордер и договор найма жилого помещения.

Между тем, ответчиком ордер либо договор найма спорного жилого помещения в суд не представлены. Соответствующих документов, подтверждающих законное вселение ФИО1 в спорное жилое помещение, как того требовало жилищное законодательство, действовавшее на момент возникновения спорных отношений, не представлено.

В соответствии с нормами действующего в настоящее время Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда предоставляется по договору социального найма малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно справке администрации муниципального района, Благовещенский район Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на учете граждан в качестве нуждающееся в жилом помещении в администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан не состоял и в настоящее время не состоит.

Кроме того, ФИО1 по состоянию на № года имеет задолжность по оплате коммунальных услуг в размере 9189,93 рублей.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку у ФИО1 отсутствует какое-либо право на пользование жилым помещением по указанному адресу, следовательно, он проживает в нем незаконно, исковые требования администрации подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального района Благовещенский район Республики Башкортостан удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Еркеева М.Р.

Мотивированное решение составлено 13 декабря 2024 года.