Решение № 2-1876/2019 2-1876/2019~М-1697/2019 М-1697/2019 от 26 сентября 2019 г. по делу № 2-1876/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

**.**.** года г.Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего Солодухиной Н.Н.,

с участием истца ФИО1,

при секретаре Митиной Г.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации *** Курской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации *** Курской области, ГСК № *** о признании права собственности на гараж, указывая, что он является членом ГСК № *** на основании решения № ***б от **.**.**, что подтверждается выпиской из протокола собрания членов правления ГСК № *** от **.**.**. Он владеет нежилым помещением – гаражом общей площадью 21,2 кв.м., расположенным по адресу: ***, ***, ГСК № ***, на линии № ***, гараж № ***, что подтверждается справкой № ***, выданной председателем ГСК № *** от **.**.**. Указанный гараж расположен в здании блока гаражей № *** с кадастровым номером № ***. Указанный гараж построен им своими силами и за счет собственных средств. Задолженности по членским взносам и оплате потребленной электроэнергии не имеется. Гараж возведен им для личных целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Постановлением администрации *** Курской области № *** от **.**.** вышеуказанному объекту недвижимости – помещению гаража, расположенному в здании блока гаражей с кадастровым номером № *** и с местоположением: ***, ***, ГСК № ***, линия № ***, гараж № ***, был присвоен адрес: ***, ***, гаражно-строительный кооператив № ***, блок гаражей № ***, гараж № ***. **.**.** он обратился за изготовлением технического плана помещения в ООО «Служба кадастровых инженеров» для того, чтобы в дальнейшем поставить нежилое помещение на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Им было направлено заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости – нежилого помещения (гаража) с местоположением: ***, ***, гаражно-строительный кооператив № ***, блок гаражей № ***, линия № ***. Однако, Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в постановке на кадастровый учет вышеуказанного нежилого помещения (гаража) было отказано на основании того, что в представленных документах отсутствуют сведения о вводе здания, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания, в котором расположено помещение, технического паспорта помещения, изготовленного до **.**.** или технического паспорта здания, в котором расположено данное помещение, изготовленного до **.**.**. Вместе с тем, согласно заключению кадастрового инженера, подготовить декларацию об объекте недвижимости также не представляется возможным, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок. Права на земельный участок под всеми блоками гаражей принадлежат самому ГСК № ***. Таким образом, невозможность внести в ЕГРН сведения об объекте недвижимости – нежилое помещение (гараж), лишает его возможности оформить и зарегистрировать право собственности на созданный объект недвижимости – гараж, общей площадью 21,2 кв.м., с местоположением: ***, ***, гаражно-строительный кооператив № ***, блок гаражей № ***, гараж № ***. Вышеизложенные обстоятельства не позволяют использовать построенный гараж в полной мере, как объект права, без признания права собственности, в чем проявляется нарушение его законных интересов по распоряжению собственностью. Сохранение гаража, как пристройки, не угрожает жизни людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. С момента постройки и в настоящее время, он продолжает владеть гаражом и несет бремя его содержания. На основании изложенного, просит признать за ним - ФИО1 право собственности на нежилое помещение (гараж) общей площадью 21,2 кв.м., расположенное в здании блока гаражей с кадастровым номером № ***, по адресу***, ***, *** № ***, блок гаражей № ***, гараж № ***.

В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации *** Курской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором указал, что администрация *** признает заявленные требования истца на вышеуказанное имущество в полном объеме и не возражает против их удовлетворения. Последствия признания иска понятны, разъяснений не требуют.

Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива № *** ФИО2 в судебное заседание не явился, представил заявление, согласно которого указал, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, считает иск подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил пояснение, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Курской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.15 Федерального закона № ***- ФЗ от **.**.** «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.

В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что согласно выписки из протокола собрания членов правления ГСК № ***, решение № ***б от **.**.**, ФИО1 принят в члены ГСК № ***.

Согласно справке № *** от **.**.**, выданной председателем ГСК № ***, ФИО1, действительно, является членом ГСК № *** и владеет гаражом, расположенным по адресу: ***, ***, ГСК № *** на линии № ***, гараж № ***. Указанный гараж построен силами и за счет владельца. Задолженности по членским взносам и оплате потребленной электроэнергии не имеет.

Установлено, что данный гараж расположен в здании блока гаражей № *** с кадастровым номером № ***

Постановлением администрации *** Курской области № *** от **.**.** вышеуказанному объекту недвижимости – помещению гаража, расположенному в здании блока гаражей с кадастровым номером № *** и с местоположением: ***, ***, ГСК № ***, линия № ***, гараж № ***, был присвоен адрес: ***, ***, гаражно-строительный кооператив № ***, блок гаражей № ***, гараж № ***.

Также установлено, что **.**.** ФИО1 обратился за изготовлением технического плана помещения в ООО «Служба кадастровых инженеров» для того, чтобы в дальнейшем поставить нежилое помещение на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности.

Впоследствии ФИО1 было направлено заявление в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости – нежилого помещения (гаража) с местоположением: ***, ***, гаражно-строительный кооператив № ***, блок гаражей № ***, линия № ***.

Установлено, что Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в постановке на кадастровый учет вышеуказанного нежилого помещения (гаража) было отказано на основании того, что в представленных документах отсутствуют сведения о вводе здания, в котором расположено помещение, в эксплуатацию, проектной документации здания, в котором расположено помещение, технического паспорта помещения, изготовленного до **.**.** или технического паспорта здания, в котором расположено данное помещение, изготовленного до **.**.**.

Кроме того, согласно заключению кадастрового инженера, подготовить декларацию об объекте недвижимости также не представляется возможным, так как у него отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

При этом права на земельный участок под всеми блоками гаражей принадлежат самому ГСК № ***.

Учитывая изложенное, признание иска ответчиком – Администрацией ***, мнение представителя ответчика ГСК № ***, считавшего иск подлежащим удовлетворению, суд полагает правильным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж, общей площадью 21,2 кв.м., расположенное в здании блока гаражей с кадастровым номером № ***, по адресу: РФ, Курская область, ***, гаражно-строительный кооператив № ***, блок гаражей № ***, гараж № ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: