Решение № 2-1718/2018 2-1718/2018 ~ М-1692/2018 М-1692/2018 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-1718/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2018 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего Цыганковой С.Р.,

при секретаре Бисултановой Н.Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению 1 о признании договора дарения заключенным и признания за одаряемым права собственности на <данные изъяты> долю квартиры,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к Управлению 1 о признании договора дарения заключенным и признания за одаряемым права собственности на <данные изъяты> долю квартиры, указав, что супруг истца ФИО2 передал в дар истцу <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, ввиду ухудшения здоровья супруга, стороны не смогли зарегистрировать договор. Просит суд признать договор дарения состоявшимся и признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, исключив данное имущество из наследственной массы.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась. Представитель истца по доверенности и ордеру ФИО3 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления 1 при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования НП при надлежащем извещении в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).

На основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 4 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 16 Федерального закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

На основании п. п. 2, 3 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

На основании п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Из материалов дела следует, что на основании договора передачи от <дата обезличена> ФИО2 и ФИО1 являются собственниками по <данные изъяты> доли каждый квартиры <№>, расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается также выпиской из ЕГРН по состоянию на <дата обезличена>.

Согласно техническому паспорту по состоянию на <дата обезличена>, квартира <адрес> имеет следующие технические характеристики: общая площадь помещения составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м.

<дата обезличена> ФИО2. и ФИО1 заключили договор дарения доли в праве на общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, согласно которому ФИО2 передал в собственность <данные изъяты> доли вышеуказанного помещения. Договор удостоверен нотариусом ФИО4

Согласно свидетельству о заключении брака, между ФИО2 и ФИО5 <дата обезличена> был заключен брак. После заключения брака присвоена фамилия Самарская (запись акта о заключении брака <№> от <дата обезличена>).

Из справки <№><№> от <дата обезличена> ФИО2 установлена первая группа инвалидности по общему заболеванию.

ФИО2., <дата обезличена> года рождения, умер <дата обезличена> (запись акта о смерти <№> от <дата обезличена>).

Согласно сведениям НП по состоянию на <дата обезличена> наследственное дело к имуществу ФИО2 не значится.

Согласно сведениям с ОВМ ОП <№> УМВД России по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> корпус <№> зарегистрирована ФИО1

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки.

В силу п. 2 ст. 574 ГК РФ обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

В силу п. 2 ст. 581 ГК РФ обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

С 1 марта 2013 г. вступил в законную силу Федеральный закон от 30.12.2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации".

Согласно ч. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 г. N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584, 609, 651, 658 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу данного закона.

Учитывая, что вышеуказанный договор дарения доли квартиры в пользу ФИО1 был заключен <дата обезличена>, правила обязательной регистрации сделки к нему не применяются.

В соответствии со ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу п. 2 ст. 433 ГК РФ если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

Исходя из вышеуказанных норм и внесения изменений в нормы гражданского законодательства, не предусматривающие государственную регистрацию сделки, договор дарения считается заключенным, если между сторонами, в требуемой форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора дарения, дар принят одаряемым и права и обязанности по договору становятся обязательными для сторон с момента его заключения в соответствии с положениями статьи 425 ГК РФ.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Таким образом, учитывая, что при жизни ФИО2 распорядился принадлежащим ему на праве собственности имуществом, наследники после его смерти прав на спорное имущество не заявили, суд полагает исковые требования о признании договора дарения заключенным обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Поскольку судом признан состоявшимся договор дарения доли помещения, учитывая, что указанное недвижимое имущество передано ФИО2 супруге ФИО1, истец несет бремя содержания спорного имущества, пользуется жилым помещением, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Управлению 1 о признании договора дарения заключенным и признания за одаряемым права собственности на <данные изъяты> долю квартиры - удовлетворить.

Признать договор дарения <данные изъяты> доли в праве общей собственности на квартиру, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный <дата обезличена> между ФИО2 и ФИО1 состоявшимся.

Признать за ФИО1 право собственности на указанную <данные изъяты> долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>, общей жилой площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м.

Исключить из наследственной массы после смерти ФИО2, умершего <дата обезличена> имущество в виде – <данные изъяты> доли квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый <№>, регистрационная запись <№>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Ленинский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья С.Р.Цыганкова

Мотивированное решение изготовлено 22 июня 2018 года

Судья С.Р.Цыганкова