Решение № 2-67/2018 2-67/2018 ~ М-5/2018 М-5/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-67/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года пос.Куркино Тульской области

Богородицкий районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Песковой Г.В.,

при секретаре Лукиной К.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-67/18 по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

истец обратилась в суд с иском к Администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что она является собственником квартиры <адрес> в одноквартирном жилом доме, расположенному по адресу: <адрес>. Указанный дом является одноэтажным строением, состоящий из одной квартиры, оборудованной отдельным входом, индивидуальной системой отопления и другими инженерно-техническими коммуникациями, изолированными земельным участком с расположенными надворными постройками. Таким образом, одноквартирный жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу состоит из жилых и нежилых помещений, поименованный в технической документации как квартира. Истец содержит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе часть фундамента, крыши, чердака, несущие конструкции, электрическое, техническое оборудование части жилого дома, не нарушая права и интересы других лиц.

На основании изложенного просит суд признать за ней – ФИО1 право собственности на жилой <адрес> в д.<адрес>, соответствующей <адрес> указанного дома, общей площадью – <данные изъяты>., в том числе жилой – <данные изъяты>.; прекратить за ней – ФИО1 право собственности на <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просил их удовлетворить.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явилась, была извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель ответчика глава Администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска предусмотренные ст.173 ГПК РФ ей известны и понятны.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку в соответствии со ст.39 ГПК РФ это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с ч.1 ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относится жилой дом, часть жилого дома, квартира.

В силу ч.2 ст.16 ЖК РФ жилой дом представляет собой жилое помещение в виде индивидуально-определенного здания, состоящего из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в данном жилом помещении.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

В техническом паспорте, составленном по состоянию на 18.05.2012, указано что, жилой <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, является одноквартирным. Общая площадь здания составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., что так же подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 23.11.2017.

Из кадастрового паспорта от 17.08.2012, выданного Куркинским производственным участком Богородицкого отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» усматривается, что общая площадь помещения по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписки из домовой книги № и справки №, выданных Администрацией МО Михайловское Куркинского района Тульской области 04.12.2017, по адресу: <адрес>, <адрес> зарегистрирована ФИО1 с 14.11.2012 по настоящее время.

Как усматривается из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от 23.11.2017 сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества: жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, соответствующий <адрес>, отсутствуют.

Сообщением Администрации МО Куркинский район Тульской области от 27.11.2017 № ФИО1 разъяснен порядок оформления земельного участка под квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, в собственность.

Согласно заключению Администрации МО Михайловское Куркинского района Тульской области по обследованию объекта недвижимости, одноквартирный жилой <адрес> соответствует требованиям ГОСТ. Квартира имеет обособленный выход на придомовую территорию, индивидуальную систему отопления, отдельный электрический ввод, водоснабжение осуществляется отдельным вводом, газоснабжение дома осуществляется от отдельного газового ввода, а так же другие инженерно – технические коммуникации отдельны, имеет изолированный земельный участок с расположенными надворными постройками, не имеет мест общего пользования и может считаться жилым домом.

Таким образом, жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу представляет собой комплекс жилых и нежилых помещений, поименованные в технической документации как квартира.

В силу ч.1 ст.213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актом и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенных обстоятельств судом установлено, что ФИО1, являясь собственником <адрес> расположенной по адресу: <адрес>, фактически обладает правом пользования, владения и распоряжения жилым домом, соответствующим квартире указанного дома, полностью несет расходы на его содержание. На основании изложенного и принимая во внимание позицию ответчика, признавшего исковые требования, отсутствия спора в пользовании жилым домом, суд считает, что исковые требования подлежать удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, соответствующему квартире <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м.;

прекратить за ФИО1 право собственности на <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богородицкий районный суд Тульской области, в течение месяца.

Председательствующий