Решение № 2-489/2024 2-489/2024~М-450/2024 М-450/2024 от 10 декабря 2024 г. по делу № 2-489/2024

Дело№ 2-489/2024

УИД 67RS0013-01-2024-000650-84


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 декабря 2024 года г. Ельня

Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Кашаповой Н.Н., при секретаре Моисеенковой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному в простой письменной форме приобрел в собственность у ФИО2 земельный участок общей площадью <данные изъяты>., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. По состоявшейся договоренности стоимость земельного участка была определена в размере <данные изъяты>, которые были переданы истцом продавцу в день заключения сделки. Продавец в свою очередь передал покупателю в собственность приобретенный земельный участок и свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ и кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время земельному участку присвоен адрес: <адрес>, земельный участок №. Зарегистрировать свое право собственности на приобретенный земельный участок ФИО1 не может, поскольку титульным собственником данного земельного участка является ФИО4, умершая в ДД.ММ.ГГГГ, проживавшая в жилом доме, расположенном на спорном земельном участке с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. Племянница наследодателя – ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону не получала, но вступила в права наследования путем фактического принятия наследства и распорядилась им, продав по расписке земельный участок в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 Спустя 20 лет ФИО2 также распорядился данным земельным участком, продав его ФИО1. Действительно на земельном участке расположен жилой дом, не имеющий фундамента, стоящий на дубовых столбиках. Правоустанавливающие документы а жилой дом отсутствуют. При заключении сделки одновременно с земельным участком покупателю передавался и жилой дом, оформлять свои права на который ФИО1 не желает. Письменный договор купли-продажи земельного участка между ФИО1 и ФИО2, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, утрачен, однако за это время заключенную сделку никто из сторон и третьих лиц не оспаривал и не оспаривает, как не оспаривают и возникшие у ФИО1 права собственности на данный объект недвижимости. В связи с невозможностью зарегистрировать свои права на земельный участок иным способом, истец обратился в суд, и просит суд признать за ним в порядке заключения сделки купли-продажи право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №.

В судебное заседание истец ФИО1, будучи своевременно надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, не прибыл, подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик- ФИО2, будучи своевременно надлежащим образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыл, подал ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные ФИО1 исковые требования признал в полном объеме, подтвердив заключение договора купли-продажи земельного участка в форме простой расписки.

Ответчик – ФИО3, будучи своевременно надлежащим образом извещенной о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не прибыла, подала ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные ФИО1 исковые требования признала в полном объеме, подтвердив принятие наследства после смерти бабушки – ФИО4 и распоряжение наследственным имуществом – земельным участком, путем продажи его ФИО2 Просила удовлетворить исковые требования ФИО1

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В данном случае признание иска ФИО1 ответчиками ФИО2 и ФИО3 закону не противоречит, права и интересы других лиц не нарушает, в связи с чем, суд принимает данное признание иска ответчиками. При этом судом установлено, что ответчикам известны и понятны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-198, 204 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> в порядке заключения сделки купли-продажи право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>., кадастровый номер №, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в месячный срок.

Председательствующий: Кашапова Н.Н.