Решение № 2-1424/2020 2-1424/2020~М-633/2020 М-633/2020 от 16 июля 2020 г. по делу № 2-1424/2020

Дело № 2-1424/2020

УИД 25RS0002-01-2020-001096-24

Мотивированное
решение

изготовлено 17.07.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2020 года город Владивосток

Фрунзенский районный суд города Владивостока в составе председательствующего судьи А.Л. Шамловой, при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности,

установил:

истец ФИО2 обратился в суд с названным исковым заявлением, указав в обосновании требований, что ее мать ФИО3 работала в АП «<...>», затем переименован в ТОО «<...>», затем на Российско –американском совместном предприятии ООО «<...>». В связи с трудовыми отношениями в АП «Завод «<...>» в 1989 году ее матери была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес> (в последствии ставшая квартирой), в тот же период мать была прописана в указанной квартире. Истец проживала совместно с матерью в указанной квартире, зарегистрирована в ней в дата.

Ссылаясь на то, что совместно с матерью длительный период времени проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи, в том числе и наем жилья, после передачи общежития администрации г. Владивостока договор найма не заключался, истец, уточнив исковые требования, просит суд признать за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой №, площадью <...> по <адрес> в <адрес>; возложить на администрацию г. Владивостока заключить с ФИО4 договор социального найма на вышеуказанное жилое помещение на состав семьи 2 человека.

Судом ФИО3 привлечена к участию в деле в качестве соистца в соответствии с ч. 2 ст. 224 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, указанным в уточнениях к иску.

Представитель ответчика возражала против удовлетворения исковых требований, согласно доводов, изложенных в письменном отзыве.

Истцы в судебное заседание не явились. О времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные доказательства в их совокупности с материалами дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Статья 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до 1 марта 2005г., регламентировала использование общежитий для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Под общежития предоставлялись специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Решение о предоставлении общежития принималось уполномоченными органами предприятий, учреждений, организаций, в ведении которых находилось общежитие.

Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определялся законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В силу п.5, п.11 Примерного положения об общежитиях, утвержденного в соответствии с частью 2 статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года N 328 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 23 июля 1993 года), общежития предоставлялись как для проживания одиноких граждан, так и для проживания семей.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находятся в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

На основании ч. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, согласно архивной справке о переименовании предприятия от дата Государственный механический и чугунно – литейный завод «<...>» организован в феврале дата. В дата произошло слияние ТОО «<...>» с ТОО «<...>

В период времени с дата по дата ФИО3 состояла в трудовых отношениях в ТОО «Завод «<...>».

ФИО3 была предоставлена комната в общежитии завода «<...>» площадью <...>м., что подтверждается приказом № и расчетом стоимости проживания.

Согласно справке о лицах, зарегистрированных по месту жительства (пребывания) в жилом помещении <адрес>, по адресу: <адрес> ФИО2 зарегистрирована дата в данном жилом помещении, дата снята с регистрационного учета, с дата зарегистрирована в указанном жилом помещении.

ФИО3 с дата по дата была зарегистрирована в данном жилом помещении.

В дата ФИО3 уволилась с предприятия по собственному желанию. После увольнения ФИО3 и ее дочь ФИО2 продолжили проживать в названном общежитии и проживают в нем по настоящее время.

Согласно ответу администрации г. Владивостока от дата №у комиссией по жилищным вопросам при администрации г. Владивостока, протокол от дата №, принято решение об отказе в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании ст. 47 Жилищного кодекса РСФСР, ст. 63 Жилищного кодекса РФ – в связи с отсутствием решения о предоставлении жилого помещения и подпункта 2.6.1 пункта 2.6, раздела 2 административного регламента предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги «Заключение или расторжении договора социального найма муниципального жилищного фона», утвержденного постановлением администрации города Владивостока от дата №. При этом указано, что заявителем представлен неполный пакет документов, а именно не представлено решение о предоставлении жилого помещения.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества Владивостока помещение № в <адрес> площадью <...> кв.м отнесено к муниципальной собственности.

С момента вселения и по настоящее время истец ФИО2 постоянно проживает в указанном жилом помещении со своей матерью ФИО3, несет расходы по оплате коммунальных услуг, другого жилья не имеют, доказательств обратного суду не предоставлялось.

Учитывая, что ФИО3 была вселена в дата в спорное жилое помещение на законных основаниях, тогда как ФИО2 была вселена как член семьи ее матери в спорное жилое помещение и с этого времени постоянно проживают и пользуются данным жильем, в том числе, ФИО2 проживала и была зарегистрирована в нем на момент его передачи в муниципальную собственность, добросовестно осуществляет права и обязанности нанимателя спорной жилого помещения и другого жилья не имеет, при этом право на проживание в спорном жилом помещении детей является производным от прав их родителей, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец ФИО3 вселена в спорное жилое помещение уполномоченным лицом, в связи с исполнением трудовых обязанностей, то есть на законных основаниях.

Истец ФИО3 со своей дочерью ФИО2 проживает в спорном жилом помещении постоянно, на протяжении длительного времени, с ведома и с согласия администрации г. Владивостока, что свидетельствует о фактическом заключении договора найма жилого помещения.

При этом суд учитывает то обстоятельство, что администрацией г.Владивостока к истцам не заявлялись требования о выселении из данного жилого помещения. Работодателем требований об освобождении жилого помещения также не заявлялось.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Ответчиком не представлены суду доказательства незаконности вселения и проживания истцов в спорном жилом помещении.

Напротив, исследованные в ходе судебного заседания доказательства свидетельствуют о том, что истец с членами семьи вселена в жилое помещение в установленном законом порядке.

Таким образом, суд считает, что истец и члены её семьи, приобрели право пользования указанной квартирой, их вселение произведено на законных основаниях.

Истцы другого жилья не имеют, ФИО2 исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, спорная квартира не обременена правами других лиц, что свидетельствует о законности проживания истцов в указанном помещении.

Таким образом, истец ФИО2 приобрела право проживания в спорном жилом помещении и вправе требовать заключения договора социального найма и включении в договор членов её семьи, в связи с чем, требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО2, ФИО3 к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать за ФИО2, ФИО3 право пользования жилым помещением – квартирой №, площадью <...> кв.м, в <адрес> в <адрес>.

Обязать администрацию <адрес> заключить договор социального найма с ФИО2 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на состав семьи два человека: ФИО3 и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через суд Фрунзенского района г. Владивостока в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме.

Председательствующий А.Л. Шамлова