Решение № 2-1762/2018 2-1762/2018 ~ М-1412/2018 М-1412/2018 от 4 июня 2018 г. по делу № 2-1762/2018

К делу №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес>

в составе:

судьи Дубовик С.А.

при секретаре Усаниной О.Ю.

с участием истца ФИО2

представителя ответчика ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО4 к Управлению Росреестр по КК о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к Управлению Росреестр по КК о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201234:143, площадью 1200 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: РФ, <адрес> А.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО4, ФИО7 и ФИО8 прекращено право обшей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2400 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0201234:34, относящегося к категории земель населенных пунктов, предоставленного для личного подсобного хозяйства и жилого дома, общей площадью 48,4 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, по адресу: <адрес>. За ФИО4 признано право собственности на часть дома (жилое помещение) №, согласно приложения № к заключению дополнительной судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 22,50 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. 173, состоящего из литер «А», жилой дом, помещение № (жилая комната), площадью 22,50 кв.м.

Для регистрации права собственности на помещение был изготовлен технический план на помещение и сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ им получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика – представитель Управления «Росреестра» в <адрес> в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером 23:07:0201234:143, площадью 1200 кв.м., предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: РФ, <адрес> А, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, между ФИО4, ФИО7 и ФИО8 прекращено право обшей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2400 кв.м, с кадастровым номером 23:07:0201234:34, относящегося к категории земель населенных пунктов, предоставленного для личного подсобного хозяйства и жилого дома, общей площадью 48,4 кв.м., инвентарный №, кадастровый №, по адресу: <адрес>. За ФИО4 признано право собственности на часть дома (жилое помещение) №, согласно приложения № к заключению дополнительной судебной строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 22,50 кв.м., расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. 173, состоящего из литер «А», жилой дом, помещение № (жилая комната), площадью 22,50 кв.м.

Требованиями действующего законодательства предусмотрена регистрация объектов недвижимости в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном в области государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращения подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты и др.

Земельному участку, выделенному ФИО4 был присвоен почтовый адрес: РФ, <адрес> А, и зарегистрировано право собственности.

Для регистрации права собственности на помещение был изготовлен технический план на помещение и сдан в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истцом получено решение о приостановлении осуществления кадастрового учета.

В соответствии с частью 7 статьи 41 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация права собственности на помещение или помещения (в том числе жилые) в жилом доме (объекте индивидуального жилищного строительства) или в жилом строении (предусмотренном Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан») не допускаются.

Не представляется возможным осуществить государственный кадастровый учет и государственную регистрацию права в отношении помещения, расположенного в жилом доме — объекте индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 23:07:0201234:77, в связи с тем, что объект, о государственном кадастровом учете которого представлено заявление, не является объектом недвижимости, государственный кадастровый учет которого и государственная регистрация права на который, осуществляются в соответствии с Законом № 218-ФЗ.

Но, в соответствии с частью 3 статьи 1 Закона о кадастре, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных законом сведений о недвижимом имуществе.

В соответствии с названным законом осуществляется кадастровый учет объектов недвижимости, а именно: земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (часть 5 статьи 1).

Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (постановка на учет объекта недвижимости), изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или иных сведений об объекте, указанных в пунктах 7,9,11-21.1,25-30 части 2 статьи 7 Закона о кадастре (учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя), а также прекращением его существования (снятие с учета объекта недвижимости). Учет части объекта недвижимости, не являющейся самостоятельным объектом недвижимости (описание части объекта недвижимости), осуществляется в целях внесения сведений об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости.

Порядок кадастрового учета объектов недвижимого имущества установлен главой3 Закона о кадастре. Статья 26 Закона о кадастре предусматривает основания для приостановления осуществления кадастрового учета, статья 27 - основания для отказа в проведении кадастрового учета.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Судом установлено, что в данном случае выполнена вся необходимая для постановки на государственный кадастровый учет документация, но осуществления кадастрового учета помещения, не произошло.

В связи с тем, что истец иным способом не может реализовать свои права собственника, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к Управлению Росреестр по КК о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости – удовлетворить.

Осуществить государственный кадастровый учет жилого помещения, площадью 22,5 кв.м., в жилом доме с кадастровым номером 23:07:0201234:77, по адресу: РФ, <адрес>, на основании технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО1, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11-844.

Обязать Управление Росреестр по КК осуществить государственный кадастровый учет объекта недвижимости: жилого помещения, площадью 22,5 кв.м., в жилом доме с кадастровым номером 23:07:0201234:77, по адресу: РФ, <адрес>, на основании технического плана помещения от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО1, № квалификационного аттестата кадастрового инженера 23-11-844.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд в течение месяца.

Судья Дубовик С.А.