Решение № 2-2791/2017 2-2791/2017~М-2037/2017 М-2037/2017 от 17 мая 2017 г. по делу № 2-2791/2017

№2-2791/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оренбург 18 мая 2017 года

Ленинский районный суд г. Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Кириченко А.Д.

при секретаре Слиповичевой Н.А.,

с участием истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (истец) обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование заявленных требований указала, что с ... является собственником жилого ....

В указанном доме с ... года бывшим собственником зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, с ... года выехали на постоянное место жительство, где проживают по сегодняшний день по адресу: ....

На неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета ответчики отвечали устным согласием, однако, фактических действий к этому так и не последовало.

В связи с чем, просила суд признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО3 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Суд, с учетом мнения истца, определил дело рассмотреть в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, изучив материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что истец ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от .... после смерти ФИО1

Согласно справке, выданной администрацией Южного округа г. Оренбурга от ...., в жилом доме по адресу: ... зарегистрированы, в том числе, ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6

Из искового заявления и пояснений истца следует, что ответчики зарегистрированы в доме бывшим собственником – отцом истца ФИО1, с ... года ответчики съехали на постоянное место жительство по адресу: ...., где проживают по сегодняшний день.

При этом в доме по адресу: ..., личных вещей ответчиков не имеется, членом семьи собственника спорного жилья ответчики не являются, добровольно сняться с регистрационного учета на просьбы истца не отказываются, но и не осуществляют фактических действий для этого.

Указанные доводы истца подтвердила допрошенная в ходе судебного разбирательства свидетель ФИО2, пояснившая, что ФИО3 является ее соседкой с ... года, в ее доме проживает шесть человек. Ответчиков она никогда не видела в этом доме.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела не имеется, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Исходя из положений ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещение по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истца, ответчиками не предоставлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики членом семьи истца не являются, соглашения между ними и новыми собственниками о порядке и условиях пользования жилым помещением достигалось, в доме с его собственником не проживают, добровольно покинули спорное жилое помещение, обязательств по содержанию спорного помещения не несут, суд приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Кроме того, право на регистрацию по месту жительства производно от наличия права пользования жилым помещением, то, как следствие ответчики утратили и право на такую регистрацию в спорной квартире.

При таких обстоятельствах и с учетом положений Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года (с изменениями) заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Вступившее в законную силу настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 ФИО5, ФИО6 по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В соответствии со ст. 199 ГПК РФ мотивированное решение по делу составлено 22.05.2017 года, последний день для подачи апелляционной жалобы – 22.06.2017 года.

Судья: подпись. Кириченко А.Д.