Решение № 2-5179/2023 2-5179/2023~М-4248/2023 М-4248/2023 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-5179/2023

50RS0005-01-2023-006701-30

Дело № 2-5179/2023

Мотивированное
решение изготовлено 08.02.2024 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 декабря 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г., при секретаре судебного заседания Кошкаровой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к ФИО1 ФИО13 о признании права собственности на долю жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 ФИО15 о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в ДД.ММ.ГГГГ дедушкой истца ФИО1 ФИО16 совместно с его братом ФИО1 ФИО17. на две семьи был выстроен жилой дом по указанному адресу и в последствие зарегистрирован в БТИ по <данные изъяты> доле за каждым. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО18. на основании Постановления Главы Администрации поселка Деденево Дмитровского района Московской области при доме был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>. в собственность бесплатно; ФИО1 ФИО19. умер ДД.ММ.ГГГГ; наследниками к его имуществу являются сыновья ФИО1 ФИО20. и ФИО1 ФИО21., которые обратились к нотариусу и приняли наследство в виде земельного участка по <данные изъяты> доле каждый, однако в отношении имущества в виде <данные изъяты> доли жилого дома было разъяснено, что выдать свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, поскольку при жизни право собственности наследодателем зарегистрировано не было. В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО22. подарил свою <данные изъяты> долю земельного участка ФИО1 ФИО23 в последствие право собственности на данный земельный участок по договору дарения от ФИО1 ФИО24. перешло к истцу, который зарегистрировал свое право собственности в органах государственной регистрации. ДД.ММ.ГГГГ году жилой дом был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №, собственником <данные изъяты> доли указанного дома является ответчик; в настоящее время истец не имеет возможности во внесудебном порядке оформить <данные изъяты> долю жилого дома, поскольку наследодатель при жизни не зарегистрировал свое право на указанное имущество.

Истец ФИО1 ФИО25 судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела.

Представитель истца по доверенности ФИО2 ФИО26 судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО1 ФИО27 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела, возражений не представил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что за ФИО1 ФИО28 и ФИО1 ФИО29 зарегистрированы по <данные изъяты> части дома по адресу: <адрес>, что подтверждается представленной в материалы дела справкой Дмитровского БТИ № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

В отношении указанного домовладения изготовлена техническая документация, в соответствие с которой площадь дома составляет <данные изъяты> в том числе жилая площадь <данные изъяты>.; по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ присвоен инвентарный №, площадь домовладения составляет <данные изъяты> (л.д. 12-31).

На основании Постановления Главы Администрации поселка Деденево Дмитровского района Московской области от 20 октября 1992 года №334, за домовладением по адресу: <адрес> закреплен земельный участок площадью <данные изъяты>., в том числе ФИО1 ФИО31 предоставлено <данные изъяты> в собственность бесплатно, ФИО1 ФИО32 предоставлено <данные изъяты> в собственность бесплатно (л.д. 34).

ФИО1 ФИО33 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных свидетельств о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом <адрес> ФИО3 ФИО34 следует, что наследниками к имуществу ФИО1 ФИО35, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являются: в <данные изъяты> доле сын ФИО1 ФИО36 (в том числе в <данные изъяты> ввиду отказа в его пользу жены наследодателя умершего, ФИО1 ФИО37.); в <данные изъяты> доле сын ФИО1 ФИО38 (в том числе <данные изъяты> ввиду отказа в его пользу жены наследодателя умершего, ФИО1 ФИО41 наследственное имущество состоит земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 32-33).

Согласно договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 ФИО39 подарил ФИО1 ФИО40 принадлежащую по праву общей долевой собственности <данные изъяты> долю земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д. 35-38).

На основании договора дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО42 подарил сыну ФИО1 ФИО43 принадлежащий по праву собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом, о чем имеется запись регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 44-47).

Собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № является ответчик ФИО1 ФИО44 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 53-54).

Согласно п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Согласно закрепленному в п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципу единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание строение или сооружение, принадлежащее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования.

В силу п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, прямо указанных в данной норме.

В п. 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 марта 2005 г. N 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что сделка, воля сторон по которой направлена на отчуждение здания или сооружения без соответствующего земельного участка, или отчуждение земельного участка без находящихся на нем объектов недвижимости, если земельный участок и расположенные на нем объекты недвижимости принадлежат одному лицу, является ничтожной.

В соответствии с положениями статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2).

В соответствии с положениями статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положений статьи 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону; наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Статья 1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1). Срок для принятия наследства – шесть месяцев со дня открытия наследств (п.1 ст.1154 ГК РФ).

Согласно требований статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1); признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2).

Таким образом, для вступления в наследство заинтересованное лицо не только должно иметь соответствующее желание и намерение, но и совершить определённые законом действия, безоговорочно свидетельствующие о принятии наследства, при иных обстоятельствах наследство не может считаться принятым.

В судебном заседании установлено, что наследником к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО45., которому принадлежала <данные изъяты> доля жилого <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты>., расположенные по адресу: <адрес>, является сын ФИО1 ФИО46 (<данные изъяты>), который принял наследство путём обращения к нотариусу и в последствие подарил своему сыну ФИО1 ФИО48 земельный участок, площадью <данные изъяты>., на котором расположен жилой <адрес>, в связи с чем <данные изъяты> доля жилого <адрес> является наследственным имуществом умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 ФИО49. и при переходе права на земельный участок следует его судьбе. При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, требования истца законны и обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В данном случае суд учитывает, что сам по себе факт подтверждения принадлежности жилого дома наследодателю не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, так как принадлежность имущества умершего достоверно установлена в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 ФИО50 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО51 право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда подпись Т.Г. Мишина