Решение № 2-4605/2018 2-4605/2018~М-4250/2018 М-4250/2018 от 8 ноября 2018 г. по делу № 2-4605/2018

Дело № 2-4605/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 ноября 2018 г. Уссурийский районный суд в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с участием третьих лиц МУП «Уссурийск-Водоканал», АО «Желдорреммаш», ПАО «ДЭК», ООО «Наш Город», ФПК «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края»

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с названным иском, просит установить порядок и размер участия в оплате услуг, платы за содержание жилого помещения, отопление, водоснабжение, электроснабжение в квартире, расположенной по адресу XXXX, принадлежащей сторонам в равных долях - по 1/2 доле каждому. Обязать исполнителей жилищно-коммунальных услуг заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения, выдавать истцу и ответчику отдельные квитанции за жилищно-коммунальные услуги, на уплату взносов на капитальный ремонт МКЖД. В обоснование указал, что стороны находятся в конфликтных отношениях, мирным путем прийти к соглашению о порядке и размере участия в оплате жилищно-коммунальных услуг не представляется возможным, ответчик единолично проживает в квартире, отказывает истцу в предоставлении квитанций для оплаты содержания жилья и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, пояснил, что ответчик его родной брат. Семья истца проживала в квартире, после конфликта с братом истец стал опасаться за свою семью, из квартиры выехали. В настоящее время брат проживает в квартире один, отказывается передать истицу квитанции.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом. Дело рассмотрено в его отсутствие.

Представитель АО «Желдорреммаш» по доверенности ФИО4 против требований не возражала.

Представители МУП «Уссурийск-Водоканал», ПАО «ДЭК», ООО «Наш Город», ФПК «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», в судебное заседание не явились.

ПАО «ДЭК» представлены возражения на иск, просят в удовлетворении требований отказать, поскольку согласно п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354, размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется в соответствии исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. Поскольку электрическая энергия, подаваемая в жилое помещение по адресу XXXX, через присоединенную сеть является неделимой вещью, то в соответствии с требованиями закона потребители коммунальной услуги электрической энергии несут солидарную ответственность по оплате потребленной электрической энергии. Кроме того, выдача отдельной квитанции для расчётов за потребленную электроэнергию противоречит вышеуказанным положениям ст. ст. 539,540 ГК РФ, поскольку у сторон отсутствуют отдельные приборы учёта, которые фиксируют потребление электрической энергии в отдельно взятой комнате. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 определены условия, при которых возможно открытие отдельного лицевого счёта. Однако, доказательств исполнения истцом требований п. 50 указанных правил, а также ст. ст. 25,26 ЖК РФ не представлено. Кроме того, нормы позволяющей определить реальную долю потребленной каждым из проживающих в квартире граждан электроэнергии, а также обязывающей разделить оплату за потребленную электроэнергию при наличии одного расчётного прибора учёта, и, соответственно, одного лицевого счёта, в действующем законодательстве РФ не предусмотрено. Истец не лишен возможности в дальнейшем на защиту своих прав путем взыскания задолженности по потребленной электроэнергии с ответчика, в том числе, и в судебном порядке. В квартире по адресу XXXX установлен индивидуальный прибор учёта электроэнергии, и оплата за данную услугу осуществляется исключительно из фактического потребления. Раздельный учёт данных услуг между собственниками не реализован. На дату рассмотрения спора в квартире проживает только ответчик, в связи, с чем отсутствует основания для удовлетворения требований в этой части. Правовые нормы, обязывающие ПАО «ДЭК» - «Дальэнергосбыт» выдавать отдельные квитанции собственникам жилого помещения при наличии одного расчетного прибора учета в действующем законодательстве РФ, отсутствуют. Открытие отдельного лицевого счета для расчетов за потребленную электроэнергию не представляется возможным, т.к. это не предусмотрено проектом многоквартирного жилого дома, а также технической возможностью при учете мест общего пользования. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

ФПК «Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» представил отзыв, в котором сообщается следующее. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ). Исходя из требований статьи 182 ЖК РФ, региональный оператор в адрес каждого из собственников помещения обязан представлять платежные документы для уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по адресу нахождения помещения, за которое вносится взнос, с указанием взноса на капитальный ремонт, исходя из минимального размера взноса и занимаемой собственником общей площади помещения в многоквартирном доме (ст. 4 Закона Приморского края № 227-КЗ). Согласно имеющимся в распоряжении Фонда сведениям, представленным Управлением Росреестра, собственниками (каждый по 1/2 доли в праве собственности) на квартиру XXXX в г. Уссурийске Приморского края являются: ФИО2, ФИО1. На основании данных сведений, Фондом внесены изменения в программу начисления взносов на капитальный ремонт многоквартирных домов. В ноябре 2018 года Фондом будут направлены отдельные платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт за октябрь 2018 года на имя каждого собственника с начислениями исходя из 1/2 доли в праве каждого, а также с перерасчетом за прошлый период. Действующим жилищным законодательством не предусмотрено заключение договоров (соглашений) между собственниками помещений и региональным оператором о выдаче отдельных платежных документов. Просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно требованиям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 ГК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, данным в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ N 22 от 27.06.2017 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира XXXX в г.Уссурийске находится в общей долевой собственности ФИО2, ФИО1 (доля в праве каждого по 1/2) на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ XXXX, государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГ.

Поскольку между участниками долевой собственности не достигнуто соглашение о порядке и размере их участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, суд определяет порядок и размер участия сособственников в оплате услуг, платы за содержание жилого помещения, отопление, водоснабжение, электроснабжение в квартире, соразмерно их долям в праве общей долевой собственности по 1/2 доли, что будет являться основанием для выдачи ресерсоснабжающими организациями (поставщиками услуг), управляющей компанией каждому собственнику отдельных платежных документов.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги в отношении принадлежащего собственникам имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество в зависимости от способа учета потребляемых ресурсов.

В возложении на ответчиков обязанности заключить отдельные соглашения и оформлять на оплату отдельные платежные документы суд отказывает, т.к. с соответствующими заявлениями истец в ресурсоснабжающие организации, управляющую компанию, ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» не обращался. Процессуальное положение указанных юридических лиц - третьи лица, исключает возложение на них какой-либо обязанности. Однако суд считает необходимым указать, что решение будет являться основанием для выдачи сторонам отдельных платежных документов на оплату услуг водоснабжения и электроснабжения.

Кроме того, на день рассмотрения иска у Фонда имеются сведения о принадлежности квартиры двум собственникам. В ноябре 2018 г. сторонам будут направлены отдельные платежные документы на уплату взносов на капитальный ремонт за октябрь 2018 года на имя каждого собственника с начислениями исходя из 1/2 доли в праве каждого, а также с перерасчетом за прошлый период.

По изложенному, и руководствуясь ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в оплате услуг, платы за содержание жилого помещения, отопление, водоснабжение, электроснабжение в квартире, расположенной по адресу XXXX: ФИО1- 1\2 доли, ФИО2 - 1\2 доли.

Данное решение является основанием для выдачи МУП «Уссурийск-Водоканал», АО «Желдорреммаш», ПАО «ДЭК», ООО «Наш Город», ФИО1, ФИО2 отдельных платежных документов ФИО1- 1\2 доли, ФИО2 - 1\2 доли.

В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Степанова Е.А.

Мотивированное решение изготовлено 14.11.2018.