Решение № 2-763/2019 2-763/2019~М-561/2019 М-561/2019 от 7 мая 2019 г. по делу № 2-763/2019

Дело № 2-763/19 08.05.2019 года

59RS0035-01-2019-001022-56


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Соликамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Рублевой Н.В.,

с участием:

ст. помощника Соликамского городского помощника прокурора Желудовской Т.В.,

истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3, представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ ФИО4, действующей по ордеру№ от 08.05.2019 года,

в отсутствии ответчика ФИО5,

при секретаре Осьмушко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО5 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, указывая, что по договору купли-продажи квартиры от 18.01.2001 г. приобрел право собственности на двухкомнатную квартиру по вышеуказанному адресу, по условиям которого ФИО5 должен был прекратить регистрацию по месту жительства в срок до 22.01.2001г. (п.6 Договора), ответчик обязательство сняться с регистрационного учета не исполнил, в настоящее время его местонахождение не известно.

В судебном заседании истец на иске настаивает по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнил, что о сохранении регистрации ответчика ему стало известно в 2018 году.

Ответчик в судебное заседание не явился, место жительства суду неизвестно.

Представитель ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ ФИО4 исковые требования не признала, считает срок для защиты права пропущенным.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 исковые требования поддерживают.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности иска, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению в соответствии со ст. ст. 209, 288 ГК РФ.

В соответствии со ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Согласно ст.558 ГК РФ существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании нашли подтверждение доводы иска о том, что 18.01.2001 года между истцом и ответчиком заключен Договор купли-продажи квартиры, по условиям которого ФИО7, действующий по доверенности от имени и в интересах ответчика ФИО5 получил от истца за проданную квартиру, расположенную по адресу: <...>, денежные средства в размере <данные изъяты>, что подтверждено его личной подписью. Согласно п.6 вышеуказанного договора ответчик ФИО5 прекращает право пользования жилым помещением и обязался сняться с регистрационного учета в спорном жилом помещении в срок до 22.01.2001г., данное обязательство ответчик не исполнил, фактически в жилом помещении не проживает.

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, право пользования спорным жилым помещением в силу ст.31 ЖК РФ у ответчика прекращено в связи с переходом к истцу права собственности на жилое помещение, основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлены.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО5, <дата> года рождения, уроженца <...>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Соликамский городской суд Пермского края в течение месяца.

Судья Н.В. Рублева