Решение № 2-207/2017 2-207/2017~М-157/2017 М-157/2017 от 20 июля 2017 г. по делу № 2-207/2017

Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Правдинск

Правдинский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Ерёмина С.В.,

с участием истца ФИО1,

ответчицы ФИО2,

третьих лиц ФИО3, ФИО4,

при секретаре Штукиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования «Правдинский городской округ», ООО «Лавинское», ФИО2, ФИО5, третьи лица ФИО3, ФИО4, о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ним в порядке приобретательной давности ... доли в праве собственности на жилой дом <адрес>. В обоснование иска ФИО2 сослался на то, что в спорном жилом помещении он проживает с ... года. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов не может во внесудебном порядке узаконить свое право собственности на указанную недвижимость.

В судебном заседании ФИО1 иск поддержал, доводы изложил аналогично вышеописанному, пояснил, что он проживает в спорной доле жилого дома с ... года, жилье было предоставлено ему как работнику АОЗТ «Лавинский», более 23 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет долей дома как своей собственной, его права на жилое помещение никем не оспаривались, он следит за жильем, обеспечивает его сохранность, несёт бремя по содержанию этой недвижимости. Доля дома на балансе ни у кого не состоит. Документов о её передаче не существовало. Считает, что в силу приобретательной давности приобрел право собственности на ... доли жилого дома <адрес>. Кроме него в доме проживают жена ФИО2, сыновья ФИО3 и ФИО4

Ответчик ФИО2, третьи лица ФИО3, ФИО4 иск поддержали, просили его удовлетворить, пояснили, что ФИО1 с ... года постоянно проживает в жилом доме <адрес>.

Представитель ответчика администрации муниципального образования «Правдинский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.

Представитель ответчика ООО «Лавинское», ответчик ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежаще, причины неявки суду не сообщили, не просили об отложении судебного заседания.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 работал скотником-пастухом в АОЗТ «Лавинское» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (трудовая книжка серии ... № от ДД.ММ.ГГГГ).

Из постановления администрации Дружбинского сельского округа Правдинского района Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О переименовании улиц и изменении нумерации домов в поселке ...», следует, что дому, в котором проживает ФИО1, присвоен <адрес>.

Согласно выпискам из похозяйственных книг пос. ... ФИО1 проживает в доме <адрес>. Кроме него в доме проживают ФИО2, ФИО3, ФИО4

Согласно выписке из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ № собственником ... доли жилого дома <адрес> является ФИО5 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ... доли дома принадлежат истцу ФИО1 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно закону Калининградской области от 02 ноября 2006 года № 73, дом <адрес> в перечень объектов муниципальной собственности не входит.

В соответствии с ч.ч. 1, 3 ст. 234 ГК РФ, лицо не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии со ст. 11 ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», действие статьи 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.

В судебном заседании установлено, что с ... года по настоящее время ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своей собственной ... доли жилого дома <адрес>. Получая владение, ФИО1 не знал и не должен был знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности на спорное жилое помещение, он владеет указанной недвижимостью не по договору. Более 23 лет истец постоянно проживает в этом доме, производит в нём ремонт и обслуживание, обеспечивает сохранность жилья, в связи с чем в силу приобретательной давности он приобрел право собственности на спорную недвижимость.

Согласно техническому паспорту, выписке из него, общая площадь жилого дома <адрес> составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь ... кв.м.

Учитывая приведенные нормы законов и доказанные в суде обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 ... доли в праве собственности на жилой дом <адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Правдинский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья С.В. Ерёмин