Решение № 2-2599/2018 2-2599/2018 ~ М-2026/2018 М-2026/2018 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-2599/2018

№ 2-2599/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 мая 2018 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Сенковенко Е.В.,

при секретаре Оржаховской И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом литер «А» общей площадью 161,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> В обоснование заявленных требований указал, что он является собственником земельного участка по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата> В границах земельного участка им за свой счет и своими силами был возведен жилой дом литер «А». Администрацией <адрес> было отказано в сохранении самовольно возведенного строения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени слушания дела, в суд направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности, ФИО5, заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 733+/-9 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской их ЕГРН. Земельный участок имеет вид разрешенного использования – для использования в целях размещения объектов индивидуального жилищного строительства.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности таких объектов, осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Согласно ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка вправе самостоятельно использовать его в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно техническому паспорту АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости» по состоянию на <дата>, в состав объекта по адресу: <адрес> входит жилой дом литер «А». Разрешительные документы на возведение литера «А» не предъявлены.

Судом установлено, что за свой счет и своими средствами, без получения разрешительной документации, ФИО1 возвел жилой дом литер «А».

Комитетом по архитектуре и градостроительству <адрес> было отказано в сохранении самовольно возведенного жилого дома литер «А».

Согласно представленному в материалы дела заключению «АПМ» №ч от <дата>., жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>, соответствует нормативно-технической документации, противопожарным и санитарным требованиям, предъявляемым к жилым домам, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что жилой дом литер «А» возведен на земельном участке, находящемся в собственности истца, создан без нарушений градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенное строение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 161,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Сенковенко Е. В.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 28.05.2018 г.