Решение № 2-1183/2023 2-24/2024 2-24/2024(2-1183/2023;)~М-577/2023 М-577/2023 от 18 апреля 2024 г. по делу № 2-1183/2023

47RS0№-85 Гражданское дело №


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> 19 апреля 2024 года

Лужский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при помощнике судьи Бронниковой У.В., секретаре Коржевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными соглашения о переуступке прав по договору аренды земельного участка, договора купли – продажи транспортного средства, применении последствий недействительности сделок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Лужский городской суд <адрес> к ответчику ФИО3 с исковыми требованиями, в которых с учетом последующих уточнений в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), просят:

признать недействительным соглашение о переуступке прав по договору аренды земельного участка, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ответчиком ФИО3, обязать последнего возвратить по акту приема-передачи земельный участок площадью №. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в состоянии не хуже первоначального, применить последствия недействительности сделки, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации соглашения о переуступке прав по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №;

признать недействительным договор купли-продажи автомобиля, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ответчиком ФИО3, применить последствия недействительности сделки, исключить из записи государственной регистрации транспортного средства марки (модели) <данные изъяты> VIN-номер №, государственный регистрационный знак № сведения об ответчике ФИО3, как о владельце транспортного средства, внести в паспорт транспортного средства сведения о собственнике автомашины. (л.д. 11-15, том II)

В процессе рассмотрения иска в порядке, предусмотренном ч. 1 ст. 43 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Лужского муниципального района <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются наследниками первой очереди после смерти ФИО4, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ. При жизни ФИО4 между ним и администрацией Лужского муниципального района <адрес> заключен договор аренды земельного участка, площадью № кв. м из состава земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства рыбоводческого направления, расположенного по адресу: <адрес>, Заклинское сельское поселение, вблизи <адрес>, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ответчиком ФИО3 заключено соглашение о переуступке прав по договору аренды указанного земельного участка. Кроме этого, в собственности ФИО4 находился автомобиль «<данные изъяты> VIN-номер №, государственный регистрационный знак №, не вошедший в состав наследства. По сведениям Государственной инспекции безопасности дорожного движения указанный автомобиль был перерегистрирован на ответчика ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО4 и ответчиком. Ссылалась на то, что подписи в соглашении о переуступке прав по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договоре купли-продажи автомашины от ДД.ММ.ГГГГ, от имени ФИО4 выполнены иным лицом, истцы просят признать сделки, заключенные между их отцом и ответчиком ФИО3, недействительными, применив последствия недействительности сделок, вернув стороны в первоначальное положение.

Истцы ФИО1, ФИО2, их представитель ФИО5, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, том II), в ходе судебного разбирательства поддержали заявленные требования, указав, что договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО4, а также переход прав, по указанному договору, в соответствии с соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к ответчику ФИО3 зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, то есть после смерти их отца ФИО4

Ответчик ФИО3, его представитель ФИО6, допущенный к участию в деле в качестве представителя ответчика на основании ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, возражали относительно заявленных требований, указав, что ФИО4 являлся супругом ФИО7 – матери ответчика, при этом ФИО4 и ФИО3 вели хозяйство в рыбоводческом направлении. Перед смертью ФИО4 по состоянию здоровья не мог самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность, в связи с чем принял решение передать право аренды в отношении спорного земельного участка, а также продать автомашину «<данные изъяты>», ответчику ФИО3

Третье лицо ФИО7 уведомлена о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании отсутствовала.

Третье лицо администрация Лужского муниципального района <адрес> на рассмотрение дела своего представителя не направила, заявила ходатайство о рассмотрении иска в отсутствие представителя администрации, представив самостоятельные письменные объяснения на заявленные требования. (л.д. 134-135, том II)

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, Главное управление Министерства внутренних дел Российской Федерации по Санкт-Петербургу и <адрес> извещены о времени и месте судебного разбирательства, на рассмотрение дела своих представителей не направили, возражений относительно заявленных требований не представили.

Суд, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании отделом Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> на обозрение суда были представлены оригиналы документов, признанных вещественными доказательствами по уголовному делу №, возбужденному по признакам преступления, предусмотренного частью 1 статьи 327 Уголовного кодекса Российской Федерации по факту подделки официальных документов:

- соглашение о переуступке прав по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;

- уведомление о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ;

- доверенность <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенная ФИО8, временно исполняющей обязанности нотариуса ФИО9 Лужского нотариального округа <адрес>;

- договор купли-продажи автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ;

- паспорт транспортного средства <адрес>.

Перечисленные документы хранятся в архиве отделения дознания Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес>.

При рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Лужского муниципального района <адрес> (арендодатель) и ФИО4 (арендатор) заключен договор аренды земельного участка площадью № кв. м, с кадастровым номером №, из состава земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства рыбоводческого направления, расположенного по адресу: <адрес>. (л.д. 135-139, том I)

Договору присвоен №, срок действия договора - до ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ответчиком ФИО3 оформлено соглашение о переуступке прав по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с которым ФИО4 передал ФИО3 права и обязанности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 158-160, том I)

В этот же день в администрацию Лужского муниципального района представлено уведомление от имени ФИО4 о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. (л.д. 157, том I)

Государственная регистрация договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ответчика ФИО3 как лица, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости произведена в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права аренды №.

Государственная регистрация соглашения от ДД.ММ.ГГГГ произведена в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, о чем ДД.ММ.ГГГГ Отделом записи актов гражданского состояния администрации Лужского муниципального района <адрес> составлена запись акта о смерти №, место смерти <адрес>. (л.д.37, том I)

После смерти ФИО4 нотариусом Лужского нотариального округа <адрес> ФИО9 было открыто наследственное дело №.

Наследниками, принявшими наследство, являются дети наследодателя – истцы ФИО2, ФИО1, а также третье лицо ФИО7 – супруга ФИО4

Согласно пункту 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено данным кодексом, другим законом или иными правовыми актами.

В соответствии с пунктами 5 и 6 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) предусмотрено право арендатора земельного участка, за исключением резидентов особых экономических зон - арендаторов земельных участков, которым земельные участки предоставлены в аренду без проведения торгов, передавать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдавать арендные права земельного участка в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив, передавать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия арендодателя при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное.

Пунктом 9 статьи 22 ЗК РФ предусмотрено, что при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления.

Как указано в пункте 18 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства", при рассмотрении споров, вытекающих из договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет, заключенного после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, следует исходить из того, что соответствующие права и обязанности по этому договору могут быть переданы арендатором третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. Однако арендодатель и арендатор не вправе предусматривать в договоре аренды условия, по которым арендатор может передавать свои права и обязанности по договору третьему лицу только после получения на это согласия от арендодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии с пунктом 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Согласно части 1 статьи 21 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" фермерское хозяйство прекращается, в том числе в случае, если не осталось ни одного из членов фермерского хозяйства или их наследников, желающих продолжить деятельность фермерского хозяйства.

Порядок наследования имущества любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства установлен в пункте 1 статьи 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации, определившем, что после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается и наследование осуществляется на общих основаниях с соблюдением правил статей 253 - 255, 257 - 259 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 2 статьи 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства. При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства. В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается.

В случае, когда после смерти члена крестьянского (фермерского) хозяйства это хозяйство прекращается (пункт 1 статьи 258), в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих, чтобы осуществление крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности продолжалось, не имеется, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства подлежит разделу между наследниками по правилам статей 258 и 1182 настоящего Кодекса (пункт 3 статьи 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 258 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Земельный участок в таких случаях делится по правилам, установленным настоящим Кодексом и земельным законодательством.

Земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество (пункт 2 статьи 258 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, при наследовании имущества наследодателя, являвшегося членом крестьянского (фермерского) хозяйства, в случае, если наследник не является членом этого крестьянского (фермерского) хозяйства или выходит из его членов, а крестьянское (фермерское) хозяйство продолжает действовать, разделу не подлежит ни земельный участок, принадлежащий членам крестьянского (фермерского) хозяйства на праве совместной собственности, ни право аренды крестьянского (фермерского) хозяйства на предоставленный последнему в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения. Иное бы привело к возможному прекращению или ограничению деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства.

Как усматривается из постановления администрации Лужского муниципального района <адрес> «О предоставлении ФИО4 в аренду земельного участка для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства (рыбоводческого направления) <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 149-151, том I), договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 135-139, том I), ФИО4 в соответствии со свидетельством о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства серии 47 №, выданным Инспекцией Федеральной налоговой службы России по <адрес> (ОГРН №) являлся индивидуальным предпринимателем.

Таким образом, наследники ФИО4, вправе вступить в арендные правоотношения с администрацией, поскольку такая возможность прямо предусмотрена п. 3 ст. 1179 ГК РФ.

Пунктом 1 статьи 166 ГК РФ предусмотрено, что сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Пунктом 71 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (абзац второй пункта 2 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 3 статьи 166 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Пунктами 1 и 2 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ старшим дознавателем отделения дознания Отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по <адрес> (далее также ОД ОМВД России по <адрес>) возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного частью 1 статьи 327 Уголовного кодекса Российской Федерации по факту подделки официального документа – паспорта транспортного средства «<данные изъяты>», VIN-номер №, государственный регистрационный знак №. (л.д. 195, том I)

ДД.ММ.ГГГГ старшим дознавателем ОД ОМВД России по <адрес> возбуждено уголовное дело № по признакам преступления, предусмотренного частью 1 статьи 327 Уголовного кодекса Российской Федерации по факту подделки соглашения о переуступке прав по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 194, том I)

ДД.ММ.ГГГГ уголовные дела соединены в одно производство, соединенному уголовному делу присвоен №. (л.д. 196-197, том I)

В ходе проверки сообщения о преступлении, в рамках уголовного дела № проведены экспертные исследования подписи от имени ФИО4 в соглашении о переуступке прав по договору аренды земельного участка.

Согласно заключению эксперта экспертно – криминалистического отдела ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № подпись от имени ФИО4 в соглашении о переуступке прав по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на 2-й странице в 1-й строке "Подписи сторон" выполнена, вероятно, не ФИО4, а другим лицом. (л.д. 105-119, том II)

Заключением эксперта Федерального бюджетного учреждения «Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждено, что подписи от имени ФИО4 в уведомлении о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в соглашении от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке прав по договору аренды земельного участка, заключенном от имени ФИО4 с ФИО3, выполнены не ФИО4, а другим лицом. (л.д. 94-104, том II)

Как следует из заключения судебной экспертизы АНО «Центр независимой профессиональной экспертизы «ПетроЭксперт» от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной в ходе рассмотрения гражданского дела № по иску администрации Лужского муниципального района <адрес>, подписи от имени ФИО4 в соглашении о переуступке прав по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в уведомлении о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ выполнены не ФИО4, а другим лицом. (л.д. 120-128, том II)

При этом экспертом отмечено, что в двух исследуемых подписях от имени ФИО4, расположенных в соглашении о переуступке прав по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и в уведомлении о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, выявлены признаки воздействия на их исполнителя "сбивающих" факторов, которые вероятно указывают на выполнение подписных объектов с подражанием подлинному варианту подписи ФИО4

Как следует из иска, заявленные истцами требования о недействительности соглашения о переуступке прав по договору аренды земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ответчиком ФИО3, основаны как на несоблюдении требования о его письменной форме, поскольку соглашение ФИО4 подписано не было, так и на том, что волеизъявление на заключение соглашения отсутствовало.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности могут порождаться как правомерными, так и неправомерными действиями.

Представленными по делу доказательствами подтверждается, что соглашение о переуступке права по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не подписывал.

Таким образом, доказательств о добровольном волеизъявлении ФИО4 на передачу ФИО3 права аренды земельного участка не представлено.

При этом, выдача ФИО4 ФИО3 доверенности серии <адрес>5 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105-106, том I) не свидетельствует о его волеизъявлении на передачу прав по договору аренды, заключенному ДД.ММ.ГГГГ с администрацией Лужского муниципального района <адрес>.

Кроме того, рассматриваемая доверенность содержит запрет на отчуждение имущества доверителя.

В соответствии с ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как установлено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, принятым по результатам рассмотрения апелляционной жалобы ФИО3 по гражданскому делу № по исковому заявлению администрации Лужского муниципального района <адрес> к ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО7 о признании недействительным соглашения о переуступке прав по договору аренды земельного участка, обязании возвратить земельный участок, применении последствий недействительности сделки, соглашение о переуступке права по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 не подписывал, что свидетельствует о том, что заключенное от его имени соглашение в силу п. 2 ст. 168 ГК РФ является ничтожной сделкой.

Ввиду изложенного, требование истцов о признании недействительным соглашения от ДД.ММ.ГГГГ о переуступке прав по договору аренды земельного участка площадью 129 300 кв. м +/- 3146, с кадастровым номером №, из состава земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства рыбоводческого направления, расположенного по адресу: <адрес>, Лужский муниципальный район, Заклинское сельское поселение, вблизи <адрес> подлежит удовлетворению.

Порядок осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии со 2 абзацем п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или об отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Согласно пункту 3 статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

В пункте 5 части 2 статьи 14 Закона N 218-ФЗ вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В этой связи применительно к положениям статьи 167 ГК РФ и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" настоящее решение будет являться основанием для внесения Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Что касается требований о возложении на ответчика обязанности передать земельный участок по акту приема – передачи в состоянии не хуже первоначального, то согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, самостоятельно определив способы их судебной защиты в соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств, что земельный участок находится в ненадлежащем состоянии, истцами не представлено, в связи с чем требования истцов в указанной части удовлетворению не подлежит.

Разрешая заявленный спор о признании договора купли-продажи автомобиля, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ответчиком ФИО3 недействительным, применении последствий недействительности сделки, суд исходит из следующего.

При жизни ФИО4 являлся собственником транспортного средства «<данные изъяты>», VIN-номер № государственный регистрационный знак №

ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ФИО3, с одной стороны, и наследодателем ФИО4, с другой стороны, был заключен договор купли-продажи автомобиля «<данные изъяты> VIN-номер № государственный регистрационный знак №, согласно которому ФИО4 (продавец) продал, а ФИО3 (покупатель) приобрел вышеуказанное транспортное средство, стоимостью №

Оспариваемый договор был заключен в письменной форме, подписан его сторонами.

Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, МРЭО ГИБДД № внесло изменения в регистрационные данные спорного транспортного средства, в связи со сменой собственника автомобиля на основании договора купли-продажи автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ, владельцем транспортного средства указан ФИО3

Согласно заключению эксперта № Федерального бюджетного учреждения «Северо-Западный региональный центр судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации», проведенному ДД.ММ.ГГГГ в процессе предварительного расследования уголовного дела №, подписи от имени ФИО4 в договоре купли – продажи автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ выполнены не ФИО4, а другим лицом.

В силу статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При рассмотрении дела, ответчик достоверные доказательства об оплате ФИО4 стоимости спорного автомобиля не представил.

Поскольку подпись от имени продавца в договоре купли-продажи автомобиля от ДД.ММ.ГГГГ выполнена не ФИО4, а иным лицом, данная сделка является ничтожной.

Сама по себе передача автомобиля ответчику ФИО3 и допуск его к управлению путем оформления полиса ОСАГО, не свидетельствует о наличии волеизъявления ФИО4 на отчуждение автомобиля, иных доказательств, из которых возможно было бы установить наличие волеизъявления ФИО4 на передачу транспортного средства в собственность ответчика не представлены, равно как и доказательств в получении ФИО4 денежных средств по сделке.

В соответствии с положениями статьи 167 ГК РФ, Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 283-ФЗ "О государственной регистрации транспортных средств в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", Правил государственной регистрации транспортных средств в регистрационных подразделениях Государственной инспекции безопасности дорожного движения Министерства внутренних дел Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1764 настоящее решение будет являться основанием для внесения органами, осуществляющими государственный учет транспортных средств, изменений в регистрационные данные транспортного средства – аннулировании записи о ФИО3, как о владельце транспортного средства <данные изъяты>, VIN-номер № государственный регистрационный знак №, и внесение соответствующих изменений в документы, идентифицирующие транспортное средство.

При этом сформулированные в иске требования о внесении в паспорт транспортного средства сведений о собственнике удовлетворению не подлежат, поскольку изменения в паспорт транспортного средства производятся уполномоченными органами в соответствии с правилами государственной регистрации транспортных, соответственно какого – либо судебного решения в подтверждение данного обстоятельства не требуется.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесеные расходы. (ст. 98 п.1 ГПК РФ).

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 п.1 ГПК РФ).

Согласно статье 40 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).

Процессуальное соучастие допускается, если:

1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков;

2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание;

3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

Каждый из истцов или ответчиков по отношению к другой стороне выступает в процессе самостоятельно.

При предъявлении иска в суд истцами ФИО1, ФИО2 (каждой) произведена оплата государственной пошлины в сумме 600 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в их пользу. (л.д. 3-7, том I)

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–198, 98 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о признании недействительными соглашения о переуступке прав по договору аренды земельного участка, договора купли – продажи транспортного средства, применении последствий недействительности сделок, удовлетворить частично.

Признать недействительным соглашение о переуступке прав по договору аренды земельного участка площадью № кв. м, с кадастровым номером №, из состава земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства рыбоводческого направления, расположенного по адресу: <адрес>, Заклинское сельское поселение, вблизи д. Слапи, заключенное ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3, применить последствия недействительности сделки, исключить из Единого государственного реестра недвижимости запись № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации соглашения о переуступке прав по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, исключить из записи в Едином государственном реестре недвижимости № ДД.ММ.ГГГГ сведения о ФИО3 как о лице, в пользу которого установлены ограничение прав и обременение объекта недвижимости.

Обязать ФИО3, СНИЛС №, возвратить ФИО1, СНИЛС № ФИО2, СНИЛС №, по акту приема-передачи земельный участок с кадастровым номером №, из состава земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства рыбоводческого направления, расположенный по адресу: <адрес>, в течение месяца со дня вступления в силу решения суда.

Признать недействительным договор купли-продажи автомобиля <данные изъяты>», VIN-номер №, государственный регистрационный знак № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3, применить последствия недействительности сделки, аннулировать в регистрационных данных транспортного средства – «<данные изъяты>», VIN-номер №, государственный регистрационный знак № запись о ФИО3, как о владельце транспортного средства.

Обязать ФИО3, СНИЛС № возвратить ФИО1, СНИЛС №, ФИО2, СНИЛС № транспортное средство –автомобиль «<данные изъяты>», VIN-номер № государственный регистрационный знак №, в течение месяца со дня вступления в силу решения суда.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 государственную пошлину в общей сумме 600 руб.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в общей сумме 600 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд <адрес>.

Председательствующий: подпись

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись

Копия верна

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова

Помощник судьи У.В. Бронникова

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела

№ДД.ММ.ГГГГ год Лужского городского суда <адрес>.

Решение на ДД.ММ.ГГГГ в законную силу не вступило.

Судья Лужского городского суда Е.Е. Егорова

Помощник судьи У.В. Бронникова