Решение № 2-1635/2018 2-85/2019 2-85/2019(2-1635/2018;)~М-1577/2018 М-1577/2018 от 10 января 2019 г. по делу № 2-1635/2018

Дело № 2-85/2019г <данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 11 января 2019г

Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Полетуевой Н.Н.

с участием прокурора Спириной В.О.

при секретаре Пушковой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного общеобразовательного учреждения «Нижегородский кадетский корпус Приволжского федерального округа имени генерала армии Маргелова В.Ф. к ФИО1, ФИО2 о выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец Государственное бюджетное общеобразовательное учреждение «Нижегородский кадетский корпус Приволжского федерального округа имени генерала армии Маргелова В.Ф.» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 о выселении их из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование предъявленного иска истец указал, что жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, является служебным, и было предоставлено ответчику ФИО1 на период ее трудовых отношений с истцом, на основании договора найма служебного жилого помещения, который с ФИО1 ежегодно перезаключался. Очередной договор найма служебного жилого помещения был заключен с ФИО1 <дата> на срок один год. В указанном жилом помещении ФИО1 проживает вместе со своим сыном ФИО2

<дата> ФИО1 была уволена из ГБОУ «Нижегородский кадетский корпус Приволжского федерального округа имени генерала армии Маргелова В.Ф.», где работала уборщицей производственных и служебных помещений, по собственному желанию.

На уведомления истца освободить занимаемое служебное жилое помещение ответчики не реагируют, продолжая проживать в вышеуказанном служебном жилом помещении, при этом оплату за коммунальные услуги не производят, имеют задолженность, которая по состоянию на <дата> составила <данные изъяты>.

Истец просит выселить ответчиков из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

При рассмотрении дела представители истца ФИО3, ФИО4 исковые требования поддержали, ФИО4 суду пояснила, что ФИО1 работала в ГБОУ «Нижегородский кадетский корпус Приволжского федерального округа имени генерала армии Маргелова В.Ф.» (ранее ГБОУ «Нижегородская кадетская школа-интернат имени генерала армии Маргелова В.Ф.» с <дата>.

Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Нижегородская область, находится у истца на праве оперативного управления. Данное жилое помещение является служебным, и было предоставлено ответчику ФИО1 на период ее трудовых отношений с истцом.

Ответчики занимали указанное жилое помещение на основании договора найма служебного жилого помещения, который ежегодно заключался с ФИО1 на срок один год. Очередной договор найма служебного жилого помещения был заключен с ФИО1 <дата> на срок один год.

<дата> ФИО1 была уволена из ГБОУ «Нижегородский кадетский корпус Приволжского федерального округа имени генерала армии Маргелова В.Ф.» по собственному желанию.

<дата> истцом ФИО1 было направлено уведомление о том, что в связи с ее увольнением договор найма служебного жилого помещения продлеваться не будет, и было предложено погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (по состоянию на <дата> задолженность составила <данные изъяты>) и освободить занимаемое жилое помещение.

До настоящего времени ответчики занимаемое жилое помещение не освободили.

В связи с тем, что срок действия договора найма служебного жилого помещения от <дата> истек, трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены по собственному желанию ФИО1, задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги составляет более 6 месяцев, истец просит выселить ответчиков из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются данные.

При рассмотрении дела <дата> ответчик ФИО1 суду пояснила, что в ГБОУ «Нижегородский кадетский корпус Приволжского федерального округа имени генерала армии Маргелова В.Ф.» она работала с <дата>, сначала в должности кладовщика, впоследствии уборщицей.

<дата> она уволилась по собственному желанию, причины носили личный характер. Она уехала жить в Н.Новгород к мужчине, жизнь с которым не сложилась, и она вернулась назад.

За жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> она не производит оплату с середины <дата>.

В квартире по адресу: <адрес> они с сыном проживают с <дата>. Указанное жилое помещение ей изначально было предоставлено как работнику Нижегородского кадетского корпуса по ходатайству начальника данного учреждения, на период ее трудовых отношений с истцом. На данное жилое помещение изначально с ней ежегодно заключали договор коммерческого найма, сначала договор заключался с Дзержинской КЭЧ, впоследствии с администрацией Балахнинского муниципального района.

С <дата> ней ежегодно стали заключать договор найма служебного жилого помещения, договор заключался непосредственно с истцом. Очередной договор найма служебного жилого помещения с ней был заключен <дата> на срок один год, срок действия данного договора истек <дата>.

Выселяться ей некуда, другого жилья у нее нет. Дом, где она и ее сын ФИО2 имеют постоянную регистрацию, родительский, его собственником является ее сестра, она в свое время отказалась от наследства. Дом для проживания непригоден.

Ответчик ФИО2 при рассмотрении дела <дата> суду пояснил, что истец предлагал ему работу в Нижегородском кадетском корпусе, отчего он отказался, т.к. работать у истца не желает. Он имеет намерения работать по контракту в Подмосковье и уехать из Балахнинского района.

Заслушав объяснения представителей истца, ответчиков, заключение прокурора Спириной В.О., полагавшей удовлетворить исковые требования истца, проверив материалы дела, и дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему:

В Жилищном кодексе Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) закреплены общие положения, регулирующие отношения, связанные с пользованием служебными жилыми помещениями.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 статьи 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим кодексом основаниям.

Как указано в части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 103 ЖК РФ не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

В соответствии с частью 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В силу ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301- 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

По делу установлено: Правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой- <данные изъяты>., является <адрес>, вид права-собственность (л.д.7-8, 9-13,18, 76-77).

Истцу - ГБОУ «Нижегородский кадетский корпус Приволжского федерального округа имени генерала армии Маргелова В.Ф.» (ранее ГБОУ «Нижегородская кадетская школа-интернат имени генерала армии Маргелова В.Ф.») вышеуказанное жилое помещение принадлежит на праве оперативного управления на основании распоряжения Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области от <дата> № «О закреплении государственного имущества на праве оперативного управления» (л.д. 15,16, 17, 76-77).

Данное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд Нижегородской области по виду «служебное жилое помещение» (л.д.70, 71-72).

Ответчик ФИО1 состояла в трудовых отношениях с истцом с <дата> (работала в должности кладовщицы) и с <дата>–работала в должности уборщицы производственных и служебных помещений (л.д.46-48).

Жилое помещение-квартира общей площадью 42,8кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, изначально ФИО1 на состав семьи 2 человека (на ФИО1 и ее сына ФИО2) была предоставлена как работнику Нижегородской кадетской школы-интерната имени генерала армии Маргелова В.Ф. по договору коммерческого найма от <дата> (срок действия договора с <дата>), который ежегодно перезаключался. По указанному адресу ответчики имели временную регистрацию по месту пребывания в период с <дата>)(л.д.49-59,69). Впоследствии ответчики занимали вышеуказанное жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения, который ежегодно заключался истцом с ФИО1 с <дата>. Очередной договор найма служебного жилого помещения был заключен с ФИО1 <дата> на срок один год (л.д.20-33).

Ответчики имеют постоянную регистрацию по адресу: <адрес>.

<дата> на основании приказа от <дата> №№ ФИО1 была уволена из ГБОУ «Нижегородский кадетский корпус Приволжского федерального округа имени генерала армии Маргелова В.Ф.» по пункту 3 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации (по собственному желанию) (л.д.34).

<дата> истцом ФИО1 было направлено уведомление о том, что в связи с ее увольнением договор найма служебного жилого помещения продлеваться не будет, и ей было предложено погасить имеющуюся задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и освободить занимаемое жилое помещение (л.д.35).

<дата> истцом ответчикам было направлено уведомление об освобождении занимаемого жилого помещения в срок до <дата>.

До настоящего времени ответчики занимаемое жилое помещение не освободили. Задолженность по оплате за ЖКУ составляет с <дата> в размере <данные изъяты>.

При наличии таких данных, с учетом вышеуказанных правовых норм, принимая во внимание, что трудовые отношения между истцом и ответчиком ФИО1 прекращены, ответчики не относятся к категории лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, оснований для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1-<дата>.р., ФИО2-<дата>.р. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Балахнинский городской суд.

п.п. Судья: подпись

<данные изъяты>

Подлинник решения находится в гражданском деле №2-85/2019г в Балахнинском городском суде Нижегородской области

<данные изъяты> Судья: Н.Н.Полетуева

Секретарь: О.В.Пушкова